Prix au m² à Talmay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Talmay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Talmay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Talmay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Talmay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,32 €/m²/mois | 857 €/m² | 11,6 % |
| Appartement | 6,8 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,64 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,93 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Talmay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la corvee blanche | 10/10/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 160 000 € | 1 684+96 % |
| Grand veau | 15/05/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 105 100 € | 1 347+57 % |
| L essart | 15/01/2025 | maison, 30 m², 1 p. | 6 000 € | 200-77 % |
| Rue saint laurent | 10/01/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 60 000 € | 8570 % |
| Rue saint vallier | 23/10/2024 | maison, 150 m², 5 p. | 126 000 € | 840-2 % |
| Imp des forges | 15/10/2024 | maison, 118 m², 6 p. | 150 000 € | 1 271+48 % |
| Rle du velay | 14/10/2024 | maison, 358 m², 10 p. | 251 650 € | 703-18 % |
| Rue de la gazette | 20/09/2024 | maison, 58 m², 3 p. | 90 000 € | 1 552+81 % |
| Rte de reneve | 23/08/2024 | maison, 380 m², 12 p. | 267 010 € | 703-18 % |
| Rle du chateau | 11/04/2024 | maison, 206 m², 6 p. | 172 000 € | 835-3 % |
| Rue vallee | 28/03/2024 | maison, 50 m², 2 p. | 113 500 € | 2 270+165 % |
| Le village | 15/01/2024 | maison, 80 m², 3 p. | 112 900 € | 1 411+65 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Talmay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Talmay vs Côte-d'Or et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Talmay | - | 857 €/m² |
| Côte-d'Or | 2 142 €/m² | 2 720 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Talmay
Talmay est une commune de 535 habitants dans le département Cote-D-Or (21). Code postal 21270.
Le marché immobilier à Talmay s'appuie sur des prix médians de 857 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-24,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Talmay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Talmay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
210 000, Maison Ancienne de Caractère, 10 mn de Mirebeau, TALMAY
210 000 €
Talmay
180 000, Maison de Plain-Pied,103m² habitables sur Beau Terrain Clos
180 000 €
Montmançon
Maioson
269 000 €
Drambon
Maison de 5 pièces de 123 m² à Heuilley-sur-Saône
202 000 €
Heuilley-sur-Saône
Maison au rez-de-chaussée surélevé à fort potentiel –quartier recherché, Idéale primo-accédants voir pour MAPRIMERénov' 2026
145 000 €
Pontailler-sur-Saône
Maison Cheuge 7 pièce(s) 260.32 m2
420 000 €
Cheuge
Agences immobilières à Talmay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Talmay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MBSERVICES
MBSERVICES, localisée à Athée (21130), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
MENUISERIE ROUGET
L'entreprise MENUISERIE ROUGET, basée à Vonges (21270), avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
LM AMENAGEMENT
LM AMENAGEMENT, basée à Poncey-lès-Athée (21130), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
RJ TERRASSEMENT
L'entreprise RJ TERRASSEMENT, implantée à Maxilly-sur-Saône (21270), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
RICHARD BOIS & TOIT
À Dammartin-Marpain (39290), l'entreprise RICHARD BOIS & TOIT, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
VELET TERRASSEMENTS TP
À Gray (70100), l'entreprise VELET TERRASSEMENTS TP, composée de 20 à 49 employés, propose des services de gros œuvre pour les projets de construction industrielle. Elle réalise des fondations profondes, des dalles renforcées et des structures métalliques adaptées aux besoins des entrepôts, usines et bâtiments techniques.
Artisans par métier à Talmay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Talmay.
Prix au m² à proximité de Talmay
Prix au m² dans les villes de la Côte-d'Or
Questions fréquentes à Talmay
Quel est le prix au m² à Talmay ?
À Talmay, le prix médian des ventes est de 857 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Talmay ?
Sur les ventes récentes à Talmay, comptez environ 120 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Talmay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Talmay est en baisse (-24,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Talmay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,6 % à Talmay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Talmay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Talmay est de 39,93 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Talmay ?
Sur Omizi, chaque bien à Talmay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Talmay ?
À Talmay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.