Prix au m² à Tesson en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Tesson : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Tesson
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Tesson
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Tesson
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,9 €/m²/mois | 1 767 €/m² | 6 % |
| Appartement | 11,78 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,34 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,33 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Tesson
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des noyers | 16/12/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 266 600 € | 2 640+49 % |
| Chez reville | 26/11/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 184 300 € | 2 071+17 % |
| Rue des lilas | 24/11/2025 | maison, 62 m², 2 p. | 162 000 € | 2 613+48 % |
| Che du souci | 13/10/2025 | maison, 200 m², 4 p. | 322 500 € | 1 613-9 % |
| Che du souci | 13/10/2025 | appartement, 70 m², 2 p. | 322 500 € | 4 607 |
| Av de l'estuaire | 28/08/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 185 000 € | 1 907+8 % |
| Rue de bois raynaud | 11/08/2025 | maison, 314 m², 2 p. | 80 000 € | 255-86 % |
| Rue du maine lamy | 25/07/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 145 000 € | 1 036-41 % |
| Rue andre dulin | 12/06/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 171 500 € | 2 171+23 % |
| Rue des lilas | 12/05/2025 | maison, 78 m², 3 p. | 149 000 € | 1 910+8 % |
| Che de la prairie | 28/04/2025 | maison, 206 m², 8 p. | 327 000 € | 1 587-10 % |
| Chez faure | 08/04/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 140 000 € | 1 000-43 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Tesson (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Tesson vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Tesson | - | 1 767 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 025 €/m² | 2 949 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Tesson
Tesson est une commune de 1 039 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17460.
Le marché immobilier à Tesson s'appuie sur des prix médians de 1 767 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 19 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Tesson, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Tesson
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Tesson
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DS SOLUTIONS
L'entreprise DS SOLUTIONS, située à Nieul-lès-Saintes (17810) et composée de 1 employé, intervient en tant que maître d'œuvre pour coordonner et piloter des projets de construction ou de rénovation. Elle accompagne ses clients dans toutes les étapes du projet, depuis l'étude de faisabilité jusqu'à la réception des travaux, en veillant au respect des délais, du budget et de la qualité des ouvrages réalisés.
MENUISERIE BOUQUET PASCAL
L'entreprise MENUISERIE BOUQUET PASCAL, située à Varzay (17460), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
TERR'AMENAGE
À Gémozac (17260), l'entreprise TERR'AMENAGE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
DESLANDES JEAN-PIERRE
À Pessines (17810), l'entreprise DESLANDES JEAN-PIERRE, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
Artisans par métier à Tesson
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Tesson.
Prix au m² à proximité de Tesson
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Tesson
Quel est le prix au m² à Tesson ?
À Tesson, le prix médian des ventes est de 1 767 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Tesson ?
Sur les ventes récentes à Tesson, comptez environ 165 575 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Tesson ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Tesson est en baisse (-12,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Tesson ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Tesson, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Tesson ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Tesson est de 37,78 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Tesson ?
Sur Omizi, chaque bien à Tesson est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Tesson ?
À Tesson, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.