Prix au m² à Théhillac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Théhillac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Théhillac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Théhillac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,6 €/m²/mois | 1 019 €/m² | 10,1 % |
| Appartement | 10,69 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,62 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Théhillac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La metairie | 30/12/2025 | maison, 34 m², 1 p. | 30 000 € | 882-13 % |
| Rue de la gicquelais | 12/12/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 140 000 € | 1 458+43 % |
| Rue de la barre | 02/12/2025 | maison, 186 m², 6 p. | 82 540 € | 444-56 % |
| Saint lienne | 02/10/2025 | maison, 262 m², 8 p. | 120 500 € | 460-55 % |
| Butte du moulin | 28/08/2025 | maison, 435 m², 18 p. | 169 000 € | 389-62 % |
| Rue de la noe | 22/07/2025 | maison, 194 m², 6 p. | 239 000 € | 1 232+21 % |
| Rue du port bily | 07/06/2025 | maison, 149 m², 4 p. | 90 000 € | 604-41 % |
| Les brivaudais | 03/06/2025 | maison, 46 m², 2 p. | 170 000 € | 3 696+263 % |
| Rue de la barre | 30/04/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 95 990 € | 1 157+13 % |
| La garenne | 20/03/2025 | maison, 119 m², 2 p. | 170 000 € | 1 429+40 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Théhillac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Théhillac vs Morbihan et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Théhillac | - | 1 019 €/m² |
| Morbihan | 2 942 €/m² | 2 910 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Théhillac
Théhillac est une commune de 547 habitants dans le département Morbihan (56). Code postal 56130.
Le marché immobilier à Théhillac s'appuie sur des prix médians de 1 019 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-19,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Théhillac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Théhillac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 1225m2 Thehillac
39 500 €
Théhillac
Maison 4 pièces 54 m2
157 752 €
Saint-Dolay
Maison 5 pièces 70 m2
150 423 €
Allaire
Maison 5 pièces 97 m2
222 171 €
Fégréac
Maison étage (105 M²) – 4 chambres – Allaire
249 300 €
Allaire
Maison contemporaine 3 chambres – 122 m² | Saint-Dolay
249 500 €
Saint-Dolay
Agences immobilières à Théhillac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Théhillac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
M. Camille Dacquin couverture
L'entreprise "camille dacquin" est une entreprise de couverture de toitures à Paris. Géographiquement parlant nous nous déplaçons dans toute l'Île de France. Nous sommes présent pour tous vos travaux type rénovation de toiture, remise à neuf, changement, charpente, nettoyage de toiture etc... Un véritable couvreur effectue des travaux de rénovation pour des couvertures de toits de qualité à proximité de Trignac. De plus, un couvreur charpentier taillé pour le travail a des possibilités pour donner son avis pour habiller la toiture ou concevoir la charpente d'un logement. Type de travaux pouvant être concrétisés par un bon charpentier couvreur professionnel : fabrication d'une mezzanine en bois, travaux de couverture en plaques ondulées et aussi fourniture et pose de panneaux sandwich pour toitures.
BASSE VILAINE ENERGIE
L'entreprise BASSE VILAINE ENERGIE, située à Nivillac (56130), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
TIAGO HELDER RAVALEMENT
TIAGO HELDER RAVALEMENT, basée à Pipriac (35550), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
MFR STAR
MFR STAR, basée à Saint-Nazaire (44600), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
PASCAL SERVICES MENUISERIES
À Prinquiau (44260), l'entreprise PASCAL SERVICES MENUISERIES, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
Artisans par métier à Théhillac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Théhillac.
Prix au m² à proximité de Théhillac
Prix au m² dans les villes du Morbihan
Questions fréquentes à Théhillac
Quel est le prix au m² à Théhillac ?
À Théhillac, le prix médian des ventes est de 1 019 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Théhillac ?
Sur les ventes récentes à Théhillac, comptez environ 130 250 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Théhillac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Théhillac est en baisse (-19,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Théhillac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,1 % à Théhillac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Théhillac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Théhillac est de 38,15 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Théhillac ?
Sur Omizi, chaque bien à Théhillac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Théhillac ?
À Théhillac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.