Prix au m² à Tonnerre en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Tonnerre : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Tonnerre
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Tonnerre
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Tonnerre
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Tonnerre
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
15,7 % des logements de Tonnerre sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Tonnerre
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,81 €/m²/mois | 777 €/m² | 12,1 % |
| Appartement | 10,16 €/m²/mois | 1 017 €/m² | 12 % |
| Appartement T1-T2 | 11,86 €/m²/mois | 1 179 €/m² | 12,1 % |
| Appartement T3 et + | 8,59 €/m²/mois | 753 €/m² | 13,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 92 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Tonnerre
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les guinandes | 18/12/2025 | maison, 557 m², 28 p. | 728 212 € | 1 307+68 % |
| Les guinandes | 18/12/2025 | appartement, 1818 m², 72 p. | 728 212 € | 401-61 % |
| Rue charles laubry | 13/12/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 63 333 € | 960+24 % |
| Rue des fontenilles | 09/12/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 129 000 € | 1 075+38 % |
| Rue de la thebaide | 08/12/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 107 000 € | 892+15 % |
| Bd georges lemoine | 04/12/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 70 000 € | 761-2 % |
| Bd georges lemoine | 04/12/2025 | appartement, 17 m², 1 p. | 70 000 € | 4 118+305 % |
| Rue de la varence | 03/12/2025 | maison, 49 m², 2 p. | 61 150 € | 1 248+61 % |
| Rte d auxerre | 21/11/2025 | maison, 22 m², 2 p. | 12 000 € | 545-30 % |
| Fg saint michel | 14/11/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 50 000 € | 794+2 % |
| Bourberault | 03/10/2025 | maison, 158 m², 6 p. | 47 000 € | 297-62 % |
| Rue charles laubry | 25/09/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 85 000 € | 1 288+66 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Tonnerre (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Tonnerre vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Tonnerre | 1 017 €/m² | 777 €/m² |
| Yonne | 1 179 €/m² | 1 546 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Tonnerre, l'appartement se paie -14 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Yonne).
Voir le marché de l'YonneÀ propos de Tonnerre
Tonnerre est une commune de 5 243 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89700.
Le marché immobilier à Tonnerre s'appuie sur des prix médians de 1 017 €/m² pour un appartement et de 777 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (73 % des ventes). En 2025, 41 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-14 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Tonnerre : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue General Campenon compte parmi les adresses les plus chères (1 600 €/m²), quand Rue Rougemont reste nettement plus abordable (428 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 15,7 % des logements de Tonnerre sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 12 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Tonnerre, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Tonnerre
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 4 pièces de 70 m² située à Tonnerre
53 500 €
Tonnerre
MAISON DE VILLE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - COUR
85 000 €
Tonnerre
Immeuble 10 chambre(s) à vendre
677 000 €
Tonnerre
Maison 10 chambre(s) à vendre
677 000 €
Tonnerre
Maison de 4 pièces de 79 m² à Tonnerre
70 000 €
Tonnerre
Maison - 4 pièces - 2 chambres
70 000 €
Tonnerre
Agences immobilières à Tonnerre
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Tonnerre
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AVI SYSTEM
L'entreprise AVI SYSTEM, localisée à Chablis (89800), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
I-TECH SECURITE
L'entreprise I-TECH SECURITE, localisée à Chablis (89800), composée de 6 à 9 employés, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
BERNARD BOUJEAT
À Nitry (89310), l'entreprise BERNARD BOUJEAT, composée de 6 à 9 employés, propose des services de gros œuvre pour les projets de construction industrielle. Elle réalise des fondations profondes, des dalles renforcées et des structures métalliques adaptées aux besoins des entrepôts, usines et bâtiments techniques.
SARL GOULLEY-COIMBRA TRAVAUX PUBLICS
À Ligny-le-Châtel (89144), l'entreprise SARL GOULLEY-COIMBRA TRAVAUX PUBLICS, composée de 10 à 19 employés, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
EC PACKAGING CONCEPT
À Chablis (89800), l'entreprise EC PACKAGING CONCEPT, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
MARIE PEINTURE
Basée à Chessy-les-Prés (10130), MARIE PEINTURE, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
Artisans par métier à Tonnerre
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Tonnerre.
Prix au m² à proximité de Tonnerre
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Tonnerre
Quel est le prix au m² à Tonnerre ?
À Tonnerre, le prix médian des ventes est de 777 €/m² pour une maison et de 1 017 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Tonnerre ?
Sur les ventes récentes à Tonnerre, comptez environ 66 667 € pour une maison et environ 70 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Tonnerre avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Tonnerre, 200 000 € représentent environ 197 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Tonnerre ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Tonnerre est en baisse (-14 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Tonnerre ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12 % à Tonnerre, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Tonnerre ?
D'après la base ADEME des DPE, 15,7 % des logements de Tonnerre sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Tonnerre ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Tonnerre est de 49,85 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Tonnerre ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue General Campenon figure parmi les plus chères (1 600 €/m²), tandis que Rue Rougemont reste plus accessible (428 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Tonnerre ?
Sur Omizi, chaque bien à Tonnerre est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Tonnerre ?
À Tonnerre, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.