Prix au m² à Trédaniel en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Trédaniel : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Trédaniel
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Trédaniel
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,92 €/m²/mois | 1 635 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 9,35 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,68 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,5 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Trédaniel
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des peupliers | 19/12/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 165 000 € | 1 755+7 % |
| Le plessix d en bas | 27/10/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 120 000 € | 1 143-30 % |
| Beau regard | 31/07/2025 | maison, 185 m², 5 p. | 280 400 € | 1 516-7 % |
| L etang martin | 05/06/2025 | maison, 200 m², 7 p. | 140 000 € | 700-57 % |
| La roche | 13/05/2025 | maison, 150 m², 4 p. | 285 333 € | 1 902+16 % |
| Rue des tilleuls | 09/01/2025 | maison, 78 m², 3 p. | 207 000 € | 2 654+62 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Trédaniel (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Trédaniel vs Côtes-d'Armor et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Trédaniel | - | 1 635 €/m² |
| Côtes-d'Armor | 2 561 €/m² | 2 214 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Trédaniel
Trédaniel est une commune de 994 habitants dans le département Cotes-D-Armor (22). Code postal 22510.
Le marché immobilier à Trédaniel s'appuie sur des prix médians de 1 635 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-16,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Trédaniel, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Trédaniel
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Trédaniel
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Trédaniel
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
SARL LES KORRIGANS
L'entreprise "Sarl les korrigans" est une entreprise de couverture de toitures à LE GOURAY (Le Mené). Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture à Le Gouray depuis Janvier 2008. Un véritable couvreur refait des couvertures de toits avec savoir-faire dans le secteur des Côtes d'Armor . A côté de cela, un Artisan couvreur taillé pour le travail sait vous conseiller pour entretenir la toiture ou habiller la toiture d'une bâtisse. Divers ouvrages aptes à être concrétisés par un Maître artisan couvreur professionnel : travaux de rénovation, restauration du patrimoine ancien et sarking de toiture. Véritable spécialiste de la fenêtre de toit Velux®, couverture ardoises naturelles uniquement.
EMH PLOMBERIE CHAUFFAGE
À Saint-Brieuc (22000), EMH PLOMBERIE CHAUFFAGE, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
SARL DAYOT VINCENT MACONNERIE
À Lamballe (22400), l'entreprise SARL DAYOT VINCENT MACONNERIE, composée de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
CARREAUX & DESIGN
À Ploufragan (22440), l'entreprise CARREAUX & DESIGN, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
ASPIRATRICE BRETAGNE COTES D'ARMOR
ASPIRATRICE BRETAGNE COTES D'ARMOR, implantée à Saint-Brieuc (22000) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
Artisans par métier à Trédaniel
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Prix au m² à proximité de Trédaniel
Prix au m² dans les villes des Côtes-d'Armor
Questions fréquentes à Trédaniel
Quel est le prix au m² à Trédaniel ?
À Trédaniel, le prix médian des ventes est de 1 635 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Trédaniel ?
Sur les ventes récentes à Trédaniel, comptez environ 186 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Trédaniel ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Trédaniel est en baisse (-16,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Trédaniel ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à Trédaniel, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Trédaniel ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Trédaniel est de 51,24 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Trédaniel ?
Sur Omizi, chaque bien à Trédaniel est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Trédaniel ?
À Trédaniel, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.