Prix au m² à Tréfumel en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Tréfumel : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Tréfumel
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Tréfumel
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,31 €/m²/mois | 1 190 €/m² | 9,4 % |
| Appartement | 11,62 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,42 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,46 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Tréfumel
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La ville es mercier | 24/11/2025 | maison, 66 m², 2 p. | 77 500 € | 1 174-1 % |
| Rte de saint maden | 02/09/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 125 000 € | 1 1900 % |
| Rue les forges | 07/08/2025 | maison, 20 m², 1 p. | 40 000 € | 2 000+68 % |
| Rte de le quiou | 02/06/2025 | maison, 130 m², 3 p. | 189 000 € | 1 454+22 % |
| Rue de la roche | 09/05/2025 | maison, 316 m², 10 p. | 322 500 € | 1 021-14 % |
| Rue les forges | 14/03/2025 | maison, 31 m², 1 p. | 60 000 € | 1 935+63 % |
| Rte de plouasne | 05/03/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 50 000 € | 833-30 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Tréfumel (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Tréfumel vs Côtes-d'Armor et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Tréfumel | - | 1 190 €/m² |
| Côtes-d'Armor | 2 558 €/m² | 2 215 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Tréfumel
Tréfumel est une commune de 265 habitants dans le département Cotes-D-Armor (22). Code postal 22630.
Le marché immobilier à Tréfumel s'appuie sur des prix médians de 1 190 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+23,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Tréfumel, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Tréfumel
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
À vendre chez Christelle Mesnage - Canton d'Evran, au Sud de
147 000 €
Tréfumel
À vendre chez Christelle Mesnage immobilier - Terrain constr
31 000 €
Tréfumel
Maison 4 pièces 54 m2
145 181 €
Miniac-sous-Bécherel
Maison 5 pièces 86 m2
158 606 €
Longaulnay
Maison individuelle de 131 m² - Paradis nature idéal chevaux
379 000 €
Saint-Judoce
À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier Ensemble immobil
250 800 €
Le Quiou
Agences immobilières à Tréfumel
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Tréfumel
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CREA'M
CREA'M, implantée à Romillé (35850), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
EDIFICE EXPERT
EDIFICE EXPERT, implantée à Montfort-sur-Meu (35160), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
A FAB & PHIL DE FAIRE
À La Vicomté-sur-Rance (22690), l'entreprise A FAB & PHIL DE FAIRE, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
DYMA CONFORT
L'entreprise DYMA CONFORT située à Plumaugat (22250), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
METALLERIE SOPHIE
L'entreprise METALLERIE SOPHIE, située à Pleumeleuc (35137), dispose de 1 ou 2 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
JACKELEC
L'entreprise JACKELEC, située à Saint-Jouan-de-l'Isle (22350), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
Artisans par métier à Tréfumel
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Tréfumel.
Prix au m² à proximité de Tréfumel
Prix au m² dans les villes des Côtes-d'Armor
Questions fréquentes à Tréfumel
Quel est le prix au m² à Tréfumel ?
À Tréfumel, le prix médian des ventes est de 1 190 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Tréfumel ?
Sur les ventes récentes à Tréfumel, comptez environ 77 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Tréfumel ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Tréfumel est en hausse (+23,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Tréfumel ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,4 % à Tréfumel, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Tréfumel ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Tréfumel est de 36,63 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Tréfumel ?
Sur Omizi, chaque bien à Tréfumel est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Tréfumel ?
À Tréfumel, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.