Prix au m² à Trélazé en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Trélazé : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Trélazé
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Trélazé
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Trélazé
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Trélazé
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
1,9 % des logements de Trélazé sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Trélazé
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,79 €/m²/mois | 2 482 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 13,15 €/m²/mois | 2 169 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 14,9 €/m²/mois | 2 216 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T3 et + | 11,81 €/m²/mois | 2 125 €/m² | 6,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 62 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Trélazé
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Sq pierre luccantoni | 30/12/2025 | maison, 149 m², 5 p. | 426 000 € | 2 859+15 % |
| Rue fernand de magellan | 30/12/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 237 600 € | 2 528+2 % |
| Rue leon blum | 26/12/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 165 000 € | 1 571-37 % |
| Rue christophe colomb | 24/12/2025 | maison, 220 m², 10 p. | 336 000 € | 1 527-38 % |
| Rue henri bergson | 18/12/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 252 500 € | 2 451-1 % |
| Rue fernand de magellan | 18/12/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 240 000 € | 2 553+3 % |
| Rue anita conti | 18/12/2025 | maison, 106 m², 5 p. | 220 770 € | 2 083-16 % |
| Rue anita conti | 17/12/2025 | maison, 84 m², 5 p. | 204 930 € | 2 440-2 % |
| Rue des malembardieres | 17/12/2025 | maison, 123 m², 4 p. | 340 000 € | 2 764+11 % |
| Tire poche | 17/12/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 290 000 € | 2 929+18 % |
| Rue de la petite bretagne | 17/12/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 285 000 € | 2 639+6 % |
| Rue jean jaures | 16/12/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 240 000 € | 2 353-5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Trélazé (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Trélazé vs Maine-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Trélazé | 2 169 €/m² | 2 482 €/m² |
| Maine-et-Loire | 2 308 €/m² | 2 370 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Trélazé, l'appartement se paie -6 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Maine-et-Loire).
Voir le marché du Maine-et-LoireÀ propos de Trélazé
Trélazé est une commune de 12 384 habitants dans le département Maine-Et-Loire (49). Code postal 49800.
Le marché immobilier à Trélazé s'appuie sur des prix médians de 2 169 €/m² pour un appartement et de 2 482 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (82 % des ventes). En 2025, 218 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Trélazé : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Edouard Vaillant compte parmi les adresses les plus chères (3 346 €/m²), quand All Des Mineurs reste nettement plus abordable (1 107 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 1,9 % des logements de Trélazé sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Trélazé, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Trélazé
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 78 m2
240 049 €
Trélazé
Maison pmr de 5 pièces de 96 m² à Trélazé
269 000 €
Trélazé
Maison familiale 95 m² – Trélazé, secteur Mairie - DPE C
252 500 €
Trélazé
A VENDRE ANGERS EST - APPARTEMENT T3 RDC PMR avec PARKINS EN
194 400 €
Angers
A VENDRE ANGERS APPARTEMENT DUPLEX T3 SECTEUR CAPUCINS
189 000 €
Angers
ANGERS BELLE BEILLE - APPARTEMENT T4, BALCON, GARAGE et PARK
288 900 €
Angers
Agences immobilières à Trélazé
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Trélazé
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PROTECT TOIT
L'entreprise "PROTECT TOIT" est une entreprise de peinture à trelaze. Elle est spécialisée dans le secteur d'autres travaux de finition depuis septembre 2015. Un ouvrier peintre rénove des habitations classiques dans le secteur trelaze. Cependant, le peintre décorateur chevronné est à votre service pour détapisser une chambre ou faire des travaux de décoration. Divers devis pouvant être réalisés par un entrepreneur peintre : araser pour mettre à niveau, appliquer une peinture Unikalo ou probablement poncer avant finition.
Voltman Electricité
Artisan électricien vous propose ses services pour tous travaux d'installation, mise en sécurité et dépannage électrique. Devis gratuit RC PRO Petit travaux d'électricité - Rénovation complète ou partielle - Mise aux normes NFC 15-100 et en sécurité - Mise à la terre - Recherche de pannes - Remplacement de tableaux électriques - installation de tableaux de communication - VMC simple et double flux - Installation d'appareils électriques - Chauffage électrique - Branchement chauffe-eau électrique - Alarme incendie (détecteur de fumée et d'incendie), - Motorisation de portail, gâche électrique, volet roulant, vidéo - Borne de recharge pour véhicule électrique- Mise à la terre - remplacement de prise de courant
OUEST OUVRAGE
Ouest Ouvrage est une entreprise artisanale de menuiseries intérieures et extérieures, spécialisée dans la rénovation. Installée à Saint Mathurin-sur-Loire, entre Saumur et Angers. Créée en 1995 par M. CHAILLOU, elle est composée maintenant de 10 salariés. L'entreprise propose ses services pour la pose de portes d'entrée, fenêtres, volets roulants/battants/coulissants, portes de garage, portail et clôture. Mais aussi pergolas et stores banne. Mais aussi pour le dépannage et le remplacement de vitrage, motorisations ... Nous nous déplaçons jusqu'à Saumur, Vernantes, Baugé, Doué la fontaine, Angers et sa périphérie ... Devis gratuit. Entreprise RGE. Nous disposons d'une salle expo que vous pouvez visiter du lundi au jeudi de 9h à 12h et de 13h à 17h30 et le vendredi de 9h à 12h et de 13h à 17h, avec ou sans rdv. et Nous sommes également toujours joignable par téléphone sur ces créneaux.
BEILLOUET MENUISERIE
L'entreprise "BEILLOUET MENUISERIE" est une entreprise de menuiserie à bouchemaine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois, aluminium, pvc etc.. Pose de dressing, cuisine aménagée, fenêtres, baie vitree, parquet massif ou flottant.. Contactez-nous nous avons des prestations très attractif. MENUISIER DIPLÔMÉ
CEGAVI RENOV'
À Angers (49000-49100), l'entreprise CEGAVI RENOV', composée de 1 employé, accompagne les particuliers et les professionnels en tant que maître d'œuvre pour leurs travaux de construction et de rénovation. Elle réalise la conception des plans, assure la consultation des entreprises et coordonne l'ensemble des corps de métier pour garantir un projet conforme aux attentes du client.
MULTAN TARAKHIL
MULTAN TARAKHIL, basée à Angers (49000-49100), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
Artisans par métier à Trélazé
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Trélazé.
Prix au m² à proximité de Trélazé
Prix au m² dans les villes du Maine-et-Loire
Questions fréquentes à Trélazé
Quel est le prix au m² à Trélazé ?
À Trélazé, le prix médian des ventes est de 2 482 €/m² pour une maison et de 2 169 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Trélazé ?
Sur les ventes récentes à Trélazé, comptez environ 231 000 € pour une maison et environ 143 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Trélazé avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Trélazé, 200 000 € représentent environ 92 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Trélazé ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Trélazé est en hausse (+2,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Trélazé ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,3 % à Trélazé, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Trélazé ?
D'après la base ADEME des DPE, 1,9 % des logements de Trélazé sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Trélazé ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Trélazé est de 51,71 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Trélazé ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Edouard Vaillant figure parmi les plus chères (3 346 €/m²), tandis que All Des Mineurs reste plus accessible (1 107 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Trélazé ?
Sur Omizi, chaque bien à Trélazé est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Trélazé ?
À Trélazé, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.