Prix au m² à Trévérien en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Trévérien : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Trévérien
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Trévérien
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,76 €/m²/mois | 1 860 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 11,62 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,58 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Trévérien
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue docmael | 12/12/2025 | maison, 69 m², 3 p. | 145 000 € | 2 101+13 % |
| Les mottais | 09/10/2025 | maison, 72 m², 1 p. | 100 000 € | 1 389-25 % |
| Imp de la carriere | 01/08/2025 | maison, 206 m², 10 p. | 250 000 € | 1 214-35 % |
| Trenois | 29/07/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 134 000 € | 1 489-20 % |
| Rue des deux cedres | 27/06/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 218 000 € | 2 477+33 % |
| Les vaux | 20/06/2025 | maison, 137 m², 6 p. | 220 000 € | 1 606-14 % |
| La roche | 04/06/2025 | maison, 210 m², 10 p. | 340 000 € | 1 619-13 % |
| Rue du vieux cimetiere | 21/05/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 190 900 € | 2 121+14 % |
| Trenois | 10/03/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 210 000 € | 2 877+55 % |
| Les grippais | 08/01/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 230 000 € | 2 614+41 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Trévérien (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Trévérien vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Trévérien | - | 1 860 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Trévérien
Trévérien est une commune de 840 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35190.
Le marché immobilier à Trévérien s'appuie sur des prix médians de 1 860 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+89,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Trévérien, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Trévérien
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Trévérien
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Trévérien
Les pros recommandés à proximité, par métier.
VMBP
À Combourg (35270), l'entreprise VMBP, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
LECLERCQ MACONNERIE
L'entreprise LECLERCQ MACONNERIE, localisée à Trémeheuc (35270), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
METALLERIE SOPHIE
L'entreprise METALLERIE SOPHIE, située à Pleumeleuc (35137), dispose de 1 ou 2 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
JCMR
À Gévezé (35850), l'entreprise JCMR, composée de 1 ou 2 employés, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
FER OUEST
L'entreprise FER OUEST, située à Romillé (35850) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
LA SOLEILLADE
Basée à Baguer-Morvan (35120), l'entreprise LA SOLEILLADE compte 10 à 19 employés et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
Artisans par métier à Trévérien
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Trévérien.
Prix au m² à proximité de Trévérien
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Trévérien
Quel est le prix au m² à Trévérien ?
À Trévérien, le prix médian des ventes est de 1 860 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Trévérien ?
Sur les ventes récentes à Trévérien, comptez environ 214 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Trévérien ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Trévérien est en hausse (+89,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Trévérien ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Trévérien, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Trévérien ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Trévérien est de 42,73 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Trévérien ?
Sur Omizi, chaque bien à Trévérien est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Trévérien ?
À Trévérien, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.