Prix au m² à Vandières en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vandières : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vandières
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Vandières
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vandières
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Vandières
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,95 €/m²/mois | 1 638 €/m² | 8 % |
| Appartement | 9,8 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,11 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,6 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vandières
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue henri fayon | 23/12/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 218 500 € | 1 561-5 % |
| Rue francois durand | 19/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 160 000 € | 1 778+9 % |
| Le village | 10/11/2025 | maison, 137 m², 4 p. | 75 000 € | 547-67 % |
| Rue charles de gaulle | 21/10/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 159 999 € | 2 078+27 % |
| Rue de la liberation | 06/10/2025 | maison, 174 m², 10 p. | 155 500 € | 894-45 % |
| Rue de la liberation | 03/10/2025 | maison, 89 m², 3 p. | 158 000 € | 1 775+8 % |
| Cour saint pierre | 30/09/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 178 250 € | 1 698+4 % |
| Rue lanciaux | 23/09/2025 | maison, 45 m², 2 p. | 44 000 € | 978-40 % |
| Rue de la liberation | 08/09/2025 | maison, 156 m², 6 p. | 246 100 € | 1 578-4 % |
| Rue du port | 14/08/2025 | maison, 226 m², 10 p. | 140 000 € | 619-62 % |
| Rue du moulin | 07/08/2025 | maison, 246 m², 12 p. | 235 000 € | 955-42 % |
| Rue charles de gaulle | 11/07/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 110 000 € | 846-48 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vandières (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vandières vs Meurthe-et-Moselle et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vandières | - | 1 638 €/m² |
| Meurthe-et-Moselle | 1 635 €/m² | 2 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Vandières
Vandières est une commune de 929 habitants dans le département Meurthe-Et-Moselle (54). Code postal 54121.
Le marché immobilier à Vandières s'appuie sur des prix médians de 1 638 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 21 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+35,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Vandières : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Liberation compte parmi les adresses les plus chères (1 676 €/m²), quand Rue Charles De Gaulle reste nettement plus abordable (1 052 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vandières, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vandières
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 160 m2 4 pièces Marieulles Vezon 57420
385 000 €
Marieulles
Maison d'architecte 180 m2, 5 chambres, Pont à Mousson 54700
449 000 €
Pont-à-Mousson
Maison et terrain à vendre sur PONT À MOUSSON
390 000 €
Pont-à-Mousson
Immeuble local commercial, appartements, garage et jardin
161 400 €
Pagny-sur-Moselle
Appartement F5 de 93 M2 au 3ème et dernier étage
111 500 €
Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Maison
190 000 €
Pagny-sur-Moselle
Agences immobilières à Vandières
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vandières
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EJBS
L'entreprise EJBS, basée à Crugny (51170), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
PROGREVER
PROGREVER, implantée à Branscourt (51140), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
CARRINHO LINO RENOVATION
À Venteuil (51480), l'entreprise CARRINHO LINO RENOVATION, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
METAL ART ET CONCEPTION
À Châtillon-sur-Marne (51700), l'entreprise METAL ART ET CONCEPTION, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
A.M.E ELECTRICITE
À Courville (51170), l'entreprise A.M.E ELECTRICITE, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
EI TOURTE THIERRY
L'entreprise EI TOURTE THIERRY, implantée à Courcelles-Sapicourt (51140) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
Artisans par métier à Vandières
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vandières.
Prix au m² à proximité de Vandières
Prix au m² dans les villes de la Meurthe-et-Moselle
Questions fréquentes à Vandières
Quel est le prix au m² à Vandières ?
À Vandières, le prix médian des ventes est de 1 638 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vandières ?
Sur les ventes récentes à Vandières, comptez environ 169 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vandières ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vandières est en hausse (+35,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vandières ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8 % à Vandières, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vandières ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vandières est de 25,9 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Vandières ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Liberation figure parmi les plus chères (1 676 €/m²), tandis que Rue Charles De Gaulle reste plus accessible (1 052 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vandières ?
Sur Omizi, chaque bien à Vandières est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vandières ?
À Vandières, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.