Prix au m² à Marly en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Marly : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Marly
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Marly
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Marly
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,8 % des logements de Marly sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Marly
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,51 €/m²/mois | 1 446 €/m² | 7,9 % |
| Appartement | 11,81 €/m²/mois | 1 489 €/m² | 9,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,42 €/m²/mois | 2 000 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T3 et + | 9,94 €/m²/mois | 1 135 €/m² | 10,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Marly
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 98 000 € | 2 333+57 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | maison, 77 m², 5 p. | 40 000 € | 519-64 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 110 000 € | 1 618+12 % |
| Adresse non communiquée | 22/12/2025 | maison, 40 m², 1 p. | 48 050 € | 1 201-17 % |
| Adresse non communiquée | 16/12/2025 | maison, 40 m², 1 p. | 56 000 € | 1 400-3 % |
| Adresse non communiquée | 16/12/2025 | maison, 67 m², 5 p. | 170 000 € | 2 537+75 % |
| Adresse non communiquée | 15/12/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 163 600 € | 1 880+30 % |
| Adresse non communiquée | 15/12/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 166 000 € | 2 024+40 % |
| Adresse non communiquée | 05/12/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 72 000 € | 986-32 % |
| Adresse non communiquée | 05/12/2025 | maison, 112 m², 6 p. | 55 000 € | 491-66 % |
| Adresse non communiquée | 27/11/2025 | maison, 85 m², 5 p. | 169 000 € | 1 988+37 % |
| Adresse non communiquée | 19/11/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 95 000 € | 1 250-14 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Marly (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Marly vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Marly | 1 489 €/m² | 1 446 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Marly, l'appartement se paie -33 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Nord).
Voir le marché du NordÀ propos de Marly
Marly est une commune de 11 871 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59770.
Le marché immobilier à Marly s'appuie sur des prix médians de 1 489 €/m² pour un appartement et de 1 446 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (82 % des ventes). En 2025, 135 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 6,8 % des logements de Marly sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Marly, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Marly
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement T3 lumineux avec balcon et box fermé Anzin, li
149 000 €
Anzin
IMMEUBLE RAPPORT AVEC 3 APPARTEMENTS CENTRE VALENCIENNES
160 000 €
Valenciennes
🏡 VALENCIENNES – LE VIGNOBLE | PAVILLON INDIVIDUEL – 135 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN 🌳
319 000 €
Valenciennes
Saultain 59990 maison 6 pièces 186 m² avec terrasse et garage
399 000 €
Saultain
Appartement T2 de 49 m² avec garage privatif – Secteur Jardin de La Rhônelle (Valenciennes)
117 000 €
Valenciennes
Appartement
214 000 €
Valenciennes
Agences immobilières à Marly
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Marly
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SIS-B
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OK RENOVE - TRAVAUX DE COUVERTURE ET D'ISOLATION
Entreprise de couverture et de travaux d'isolation neuf et rénovation. Avec nous, vous bénéficierez d'une équipe expérimentée qui a fait ses preuves. Une équipe de conception, capable de se déplacer et prendre en compte le projet dans sa globalité, une équipe technique qui prépare et une équipe d'intervention efficace qui réalise votre chantier selon les prescription des règles de l'art sous le contrôle du responsable technique. Avec OK RENOVE, vous êtes pris en charge de l'esquisse de votre projet jusqu'à la livraison de votre chantier.
BNG FACADE
BNG FACADE, basée à Noisseville (57117), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
BALCOM
BALCOM, localisée à Metz (57000-57050-57070), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
CAFOSA FERMETURES
CAFOSA FERMETURES, localisée à Pierrevillers (57120), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
LEBONMULTISERVICES
L'entreprise LEBONMULTISERVICES, localisée à Longeville-lès-Metz (57050), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
Artisans par métier à Marly
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Marly.
Prix au m² à proximité de Marly
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Marly
Quel est le prix au m² à Marly ?
À Marly, le prix médian des ventes est de 1 446 €/m² pour une maison et de 1 489 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Marly ?
Sur les ventes récentes à Marly, comptez environ 135 000 € pour une maison et environ 98 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Marly avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Marly, 200 000 € représentent environ 134 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Marly ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Marly est en hausse (+4,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Marly ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,5 % à Marly, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Marly ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,8 % des logements de Marly sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Marly ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Marly est de 49,6 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marly ?
Sur Omizi, chaque bien à Marly est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Marly ?
À Marly, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.