Prix au m² à Saint-Saulve en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Saulve : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Saulve
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Saulve
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Saulve
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6 % des logements de Saint-Saulve sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Saulve
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,67 €/m²/mois | 1 770 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 12,17 €/m²/mois | 2 092 €/m² | 7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,03 €/m²/mois | 2 102 €/m² | 8 % |
| Appartement T3 et + | 10,32 €/m²/mois | 2 081 €/m² | 6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 58 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Saulve
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 29/12/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 91 000 € | 2 116+1 % |
| Adresse non communiquée | 26/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 97 000 € | 1 386-22 % |
| Adresse non communiquée | 24/12/2025 | maison, 79 m², 3 p. | 240 000 € | 3 038+72 % |
| Adresse non communiquée | 24/12/2025 | maison, 212 m², 7 p. | 431 450 € | 2 035+15 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | appartement, 111 m², 4 p. | 151 500 € | 1 365-35 % |
| Adresse non communiquée | 22/12/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 97 000 € | 1 213-31 % |
| Adresse non communiquée | 19/12/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 100 000 € | 1 010-43 % |
| Adresse non communiquée | 18/12/2025 | maison, 278 m², 5 p. | 240 000 € | 863-51 % |
| Adresse non communiquée | 15/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 82 000 € | 1 952-7 % |
| Adresse non communiquée | 15/12/2025 | maison, 93 m², 3 p. | 200 000 € | 2 151+22 % |
| Adresse non communiquée | 13/12/2025 | maison, 270 m², 5 p. | 302 292 € | 1 120-37 % |
| Adresse non communiquée | 12/12/2025 | appartement, 68 m², 3 p. | 134 000 € | 1 971-6 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Saulve (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Saulve vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Saulve | 2 092 €/m² | 1 770 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Saulve, l'appartement se paie -6 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Nord).
Voir le marché du NordÀ propos de Saint-Saulve
Saint-Saulve est une commune de 10 983 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59880.
Le marché immobilier à Saint-Saulve s'appuie sur des prix médians de 2 092 €/m² pour un appartement et de 1 770 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (77 % des ventes). En 2025, 138 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 6 % des logements de Saint-Saulve sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Saulve, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Saulve
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement F2
85 000 €
Saint-Saulve
Maison semi ind 92m2 avec jardin et garage à ST Saulve
170 000 €
Saint-Saulve
Appartement T3 lumineux avec balcon et box fermé Anzin, li
149 000 €
Anzin
IMMEUBLE RAPPORT AVEC 3 APPARTEMENTS CENTRE VALENCIENNES
160 000 €
Valenciennes
🏡 VALENCIENNES – LE VIGNOBLE | PAVILLON INDIVIDUEL – 135 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN 🌳
319 000 €
Valenciennes
Saultain 59990 maison 6 pièces 186 m² avec terrasse et garage
399 000 €
Saultain
Agences immobilières à Saint-Saulve
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Saulve
Les pros recommandés à proximité, par métier.
HDF LEVAGE
HDF LEVAGE, située à Saint-Saulve (59880), composée de 20 à 49 employés, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
Électricien MMK ELEC
Electricien mmk elec est une entreprise d électricité à Douchy Les Mines. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis juin 2018. Un artisan électricien intervient dans des résidences dans un rayon de 20 kilomètres autour de Douchy Les Mines. Par ailleurs, un électricien habitué a le professionalisme pour changer des disjoncteur des appareillages électriques dans une maison en rénovation Installation électrique maison neuve ou rénovation Diagnostic de panne électrique,dépannage,
M. Barthelemy Lefebvre
L'entreprise "LEFEBVRE RÉNOVATIONS" est une entreprise de peinture à Denain. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture, revêtements sols et murs et placo à Denain depuis janvier 2015. Une équipe de peintres enduit des extensions classiques dans le secteur de Denain. De plus, le peintre en bâtiment pragmatique a l'habilité pour faire de la décoration intérieur appliquer une peinture au rouleau, travaux de finition ou gratter les parties mal adhérentes.Devis gratuit
DUOTHERM COMPANY
L'entreprise DUOTHERM COMPANY, située à Valenciennes (59300), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
GREGORY PEREZ BATIMENT
À Thun-Saint-Amand (59158), l'entreprise GREGORY PEREZ BATIMENT, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
BEL TRAVAUX
BEL TRAVAUX, basée à Vertain (59730), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
Artisans par métier à Saint-Saulve
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Saulve.
Prix au m² à proximité de Saint-Saulve
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Saint-Saulve
Quel est le prix au m² à Saint-Saulve ?
À Saint-Saulve, le prix médian des ventes est de 1 770 €/m² pour une maison et de 2 092 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Saulve ?
Sur les ventes récentes à Saint-Saulve, comptez environ 183 050 € pour une maison et environ 117 450 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Saulve avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Saulve, 200 000 € représentent environ 96 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Saulve ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Saulve est en hausse (+2,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Saulve ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Saint-Saulve, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Saulve ?
D'après la base ADEME des DPE, 6 % des logements de Saint-Saulve sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Saulve ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Saulve est de 47,99 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Saulve ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Saulve est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Saulve ?
À Saint-Saulve, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.