Prix au m² à Verberie en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Verberie : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Verberie
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Verberie
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Verberie
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Verberie
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,29 €/m²/mois | 2 226 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 13,81 €/m²/mois | 2 608 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 14,53 €/m²/mois | 2 745 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et + | 11,2 €/m²/mois | 1 450 €/m² | 9,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 54 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Verberie
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue alexandre dumas | 29/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 135 000 € | 2 935+13 % |
| Rue du parc | 26/12/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 129 000 € | 2 745+5 % |
| Rue saint pierre | 23/12/2025 | appartement, 89 m², 6 p. | 123 000 € | 1 382-47 % |
| Rue jean jaures | 15/12/2025 | maison, 113 m², 6 p. | 380 000 € | 3 363+51 % |
| Rue de la croix des champs | 15/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 156 500 € | 2 2360 % |
| Rue guynemer | 15/12/2025 | maison, 79 m², 5 p. | 157 000 € | 1 987-11 % |
| Rue jean jaures | 10/12/2025 | maison, 57 m², 3 p. | 150 000 € | 2 632+18 % |
| Rue de la pecherie | 25/11/2025 | maison, 105 m², 6 p. | 146 000 € | 1 390-38 % |
| Rue de paris | 18/11/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 265 000 € | 2 849+28 % |
| Rue de la republique | 05/11/2025 | appartement, 22 m², 2 p. | 140 000 € | 6 364+144 % |
| Rue mermoz | 20/10/2025 | maison, 78 m², 5 p. | 289 800 € | 3 715+67 % |
| Rue d'haucourt | 16/10/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 217 000 € | 1 973-11 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Verberie (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Verberie vs Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Verberie | 2 608 €/m² | 2 226 €/m² |
| Oise | 2 377 €/m² | 2 616 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Verberie, l'appartement se paie +10 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Oise).
Voir le marché de l'OiseÀ propos de Verberie
Verberie est une commune de 3 998 habitants dans le département Oise (60). Code postal 60410.
Le marché immobilier à Verberie s'appuie sur des prix médians de 2 608 €/m² pour un appartement et de 2 226 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (81 % des ventes). En 2025, 54 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Verberie : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Verdun compte parmi les adresses les plus chères (2 825 €/m²), quand Av Rene Firmin reste nettement plus abordable (1 531 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Verberie, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Verberie
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 140 m² avec grand chai – Pujols 33350
159 000 €
Pujols
RIEUCROS (09) - MAISON ENTIEREMENT RENOVEE DE 230 M2 - 4 CHA
493 000 €
Rieucros
Terrain constructible 846m² SAINT FELIX DE RIEUTORD 60000€ FAI
60 000 €
Saint-Félix-de-Rieutord
SEGURA Terrain constructible de 2155 m²
88 000 €
Ségura
Agences immobilières à Verberie
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Verberie
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOS PISCINE 60
SOS PISCINE 60, située à Pontpoint (60700), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
A.V.R.BATIMENT
L'entreprise A.V.R.BATIMENT, localisée à Crépy-en-Valois (60800), dispose de 3 à 5 employés pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
SERVICES ELEC BATIMENT
À Canly (60680), l'entreprise SERVICES ELEC BATIMENT, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
CPE RENOV
L'entreprise CPE RENOV, localisée à Nanteuil-le-Haudouin (60440), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
ECOGUIDANCE RENOV'
ECOGUIDANCE RENOV', située à Compiègne (60200), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
2MLN
L'entreprise 2MLN, installée à Chevrières (60710) avec 1 ou 2 employés, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
Artisans par métier à Verberie
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Verberie.
Prix au m² à proximité de Verberie
Prix au m² dans les villes de l'Oise
Questions fréquentes à Verberie
Quel est le prix au m² à Verberie ?
À Verberie, le prix médian des ventes est de 2 226 €/m² pour une maison et de 2 608 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Verberie ?
Sur les ventes récentes à Verberie, comptez environ 178 500 € pour une maison et environ 131 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Verberie avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Verberie, 200 000 € représentent environ 77 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Verberie ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Verberie est en baisse (-8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Verberie ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,4 % à Verberie, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Verberie ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Verberie est de 43,26 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Verberie ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Verdun figure parmi les plus chères (2 825 €/m²), tandis que Av Rene Firmin reste plus accessible (1 531 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Verberie ?
Sur Omizi, chaque bien à Verberie est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Verberie ?
À Verberie, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.