Prix au m² à Vernaison en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vernaison : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vernaison
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Vernaison
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vernaison
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Vernaison
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,8 €/m²/mois | 2 926 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 14,86 €/m²/mois | 3 815 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 17,31 €/m²/mois | 4 088 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T3 et + | 13,12 €/m²/mois | 3 566 €/m² | 4,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 62 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vernaison
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de lyon | 29/12/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 125 000 € | 1 042-64 % |
| Che du pelet | 22/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 282 775 € | 3 142+7 % |
| Rue des mesanges | 22/12/2025 | maison, 145 m², 4 p. | 493 150 € | 3 401+16 % |
| Rte de givors | 15/12/2025 | maison, 288 m², 15 p. | 445 000 € | 1 545-47 % |
| Che du pelet | 11/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 248 000 € | 3 8150 % |
| Rue du coteau | 11/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 183 050 € | 4 068+7 % |
| Che de corcelles | 11/12/2025 | maison, 288 m², 10 p. | 546 540 € | 1 898-35 % |
| Pl charles de gaulle | 09/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 189 000 € | 4 109+8 % |
| Che de luzieux | 18/11/2025 | appartement, 85 m², 5 p. | 269 900 € | 3 175-17 % |
| Rte de charly | 18/11/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 447 300 € | 4 473+53 % |
| Rue du coteau | 14/11/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 190 420 € | 4 644+22 % |
| Bois contal | 12/11/2025 | maison, 286 m², 12 p. | 177 600 € | 621-79 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vernaison (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vernaison vs Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vernaison | 3 815 €/m² | 2 926 €/m² |
| Rhône | 3 090 €/m² | 3 711 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Vernaison, l'appartement se paie +23 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Rhône).
Voir le marché du RhôneÀ propos de Vernaison
Vernaison est une commune de 4 473 habitants dans le département Rhone (69). Code postal 69390.
Le marché immobilier à Vernaison s'appuie sur des prix médians de 3 815 €/m² pour un appartement et de 2 926 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (56 % des ventes). En 2025, 55 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-19,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Vernaison : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Coteau compte parmi les adresses les plus chères (4 113 €/m²), quand Rue Port Puys reste nettement plus abordable (2 559 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vernaison, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vernaison
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
T3 de 68 m² à Vernaison, La Chapelle au prix de vente de 142 500 €
142 500 €
Vernaison
T5 de 92,8 m² à Vernaison au prix de vente de 192 200 €
192 200 €
Vernaison
T3 de 68 m² à Vernaison, La Chapelle au prix de vente de 141 000 €
141 000 €
Vernaison
T3 avec jardin dans une petite copropriété
173 000 €
Irigny
T3 avec jardin dans une petite copropriété
173 000 €
Irigny
Appartement - 2 Chambres - rez de chaussée - Garage fermé
148 000 €
Saint-Fons
Agences immobilières à Vernaison
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vernaison
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BATIBAT RENOV
L'entreprise "batibat renov" est une entreprise de bâtiment à Villeurbanne. Elle est spécialisée dans le secteur des autres travaux spécialisés de construction depuis septembre 2016. Elle est enregistrée comme travaillant avec 10 ou 20 salariés. Une entreprise générale de bâtiment habituée est à votre service pour rénover des bâtiments parfaits et structurer des lots de maisons grands. Elle sera ravie de répondre aux projets d'aménagement de votre terrasse. Elle propose aussi un service pour évaluer les travaux. Enfin, une entreprise de bâtiment favorise la qualité des travaux de rénovation.
MG1 BATI CONCEPT
L'entreprise "mg1 bati concept" est une entreprise de Consruction & Rénovation à Vaulx En Velin. 23 ans d'expérience. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment, Agrée RGE Qualibat depuis 2017 à Vaulx En Velin. Elle est enregistrée comme travaillant avec 10 employés. Un entrepreneur maçon aménage des habitations de bonne conception près de Vaulx En Velin. En outre, le maçon capable sait consolider des murs et maçonner des hourdis. Différents ouvrages envisageables d'être commis par un artisan maçon compétent : constructions en maçonnerie, installation d’allées maçonnées en béton et aussi agrandissement, surélévation d'habitations en maçonnerie.
HOMETEK
L'entreprise "hometek" est une entreprise de menuiserie à Feyzin. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois et pvc à Feyzin depuis juillet 2019. Un menuisier connu réhabilite des logements avec savoir-faire. A côté de cela, le menuisier polyvalent a la capacité de poser des balustrades extérieures, des devantures de magasins ou des volets motorisés.
JR RENOVATIONS
L'entreprise "JR RENOVATIONS" est une entreprise de travaux rénovation à Saint-genis-laval depuis novembre 2017 Nous sommes spécialisés dans le secteur de travaux de plâtrerie, peinture, rénovation. Nous exerçons tous types de rénovation. Exerçant depuis 25 ans, nous sommes une entreprise de 3 salariés Un artisan de la rénovation remet à neuf des maisons avec savoir-faire. Les prestations se font sur toute la région.
NAVERI PERE ET FILS
L'entreprise "NAVERI PERE ET FILS" est une entreprise de couverture toiture à caluire-et-cuire. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis septembre 2022. Un charpentier passionné refait des charpentes sur mesure dans la commune caluire-et-cuire. Outre cela, un couvreur charpentier qualifié a le savoir-faire pour estimer le budget travaux pour faire le rehaussement du toit et rénover une lucarne rentrante d'un logement. Exemples de devis susceptibles d'être concrétisés par un maître artisan charpentier couvreur sérieux : restauration du patrimoine ancien, réfection d'un faîtage d'une maison en cours de rénovation et enfin traitement du bois extérieur des toitures.
GRISBLEU Services
Entreprise spécialisée dans les bâtiments et les énergies au service de vos projet. - Études, Organisation et Suivi des travaux tous corps d'états - Maitrise d’œuvre - Expertises et Conseils - Assistance à maitre d'ouvrage
Artisans par métier à Vernaison
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Prix au m² à proximité de Vernaison
Prix au m² dans les villes du Rhône
Questions fréquentes à Vernaison
Quel est le prix au m² à Vernaison ?
À Vernaison, le prix médian des ventes est de 2 926 €/m² pour une maison et de 3 815 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vernaison ?
Sur les ventes récentes à Vernaison, comptez environ 470 225 € pour une maison et environ 210 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Vernaison avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Vernaison, 200 000 € représentent environ 52 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vernaison ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vernaison est en baisse (-19,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vernaison ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,7 % à Vernaison, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vernaison ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vernaison est de 40,24 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Vernaison ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Coteau figure parmi les plus chères (4 113 €/m²), tandis que Rue Port Puys reste plus accessible (2 559 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vernaison ?
Sur Omizi, chaque bien à Vernaison est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vernaison ?
À Vernaison, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.