Prix au m² à Verneuil en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Verneuil : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Verneuil
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Verneuil
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,7 €/m²/mois | 1 290 €/m² | 8,1 % |
| Appartement | 10,49 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,33 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Verneuil
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la barre | 09/10/2025 | maison, 146 m², 8 p. | 160 000 € | 1 096-15 % |
| Rue du vieux moulin | 09/10/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 205 000 € | 1 708+32 % |
| Rue des saussaies | 29/09/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 106 000 € | 815-37 % |
| Rue de la tour | 01/08/2025 | maison, 139 m², 7 p. | 145 000 € | 1 043-19 % |
| Rue de la barre | 18/07/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 181 000 € | 1 828+42 % |
| Pl de navarre | 28/04/2025 | maison, 124 m², 6 p. | 160 000 € | 1 2900 % |
| Pl saint martin | 04/03/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 306 900 € | 2 192+70 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Verneuil (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Verneuil vs Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Verneuil | - | 1 290 €/m² |
| Marne | 1 822 €/m² | 2 017 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Verneuil
Verneuil est une commune de 835 habitants dans le département Marne (51). Code postal 51700.
Le marché immobilier à Verneuil s'appuie sur des prix médians de 1 290 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-21,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Verneuil, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Verneuil
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Charmante maison familiale au cœur de Mareuil-le-Port – Port-à-Binson
176 000 €
Mareuil-le-Port
Maison mitoyenne rénovée 98m2 - Jaulgonne
89 000 €
Jaulgonne
Maison familiale 4 chambres, centre Dormans
138 500 €
Dormans
Maison
209 000 €
Vandières
Maison récente
309 000 €
Vandières
Maison
235 000 €
Vandières
Trouver un artisan à Verneuil
Les pros recommandés à proximité, par métier.
WARREN ROBERTS
L'entreprise WARREN ROBERTS, basée à Vitrac-Saint-Vincent (16310), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
AD CONVOYAGE
AD CONVOYAGE, implantée à Bourcefranc-le-Chapus (17560) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
MICHEL NORDER
L'entreprise MICHEL NORDER, située à Roumazières-Loubert (16270) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
FINITIONS +
L'entreprise FINITIONS +, implantée à Oradour-sur-Vayres (87150), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
LANGLOIS TERRASSEMENT
LANGLOIS TERRASSEMENT, implantée à Bourcefranc-le-Chapus (17560) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
JB HABITAT
À Saint-Junien (87200), l'entreprise JB HABITAT, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
Artisans par métier à Verneuil
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Prix au m² à proximité de Verneuil
Prix au m² dans les villes de la Marne
Questions fréquentes à Verneuil
Quel est le prix au m² à Verneuil ?
À Verneuil, le prix médian des ventes est de 1 290 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Verneuil ?
Sur les ventes récentes à Verneuil, comptez environ 160 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Verneuil ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Verneuil est en baisse (-21,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Verneuil ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,1 % à Verneuil, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Verneuil ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Verneuil est de 48,89 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Verneuil ?
Sur Omizi, chaque bien à Verneuil est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Verneuil ?
À Verneuil, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.