Prix au m² à Verteuil-sur-Charente en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Verteuil-sur-Charente : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Verteuil-sur-Charente
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Verteuil-sur-Charente
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Verteuil-sur-Charente
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Verteuil-sur-Charente
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,01 €/m²/mois | 1 152 €/m² | 7,3 % |
| Appartement | 11,04 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,32 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,39 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Verteuil-sur-Charente
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le bourg | 17/12/2025 | maison, 172 m², 6 p. | 87 750 € | 510-56 % |
| Rue des halles | 05/12/2025 | maison, 155 m², 5 p. | 289 000 € | 1 865+62 % |
| Rue du docteur deux despres | 28/10/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 161 515 € | 1 1540 % |
| Rue des halles | 27/10/2025 | maison, 85 m², 5 p. | 191 900 € | 2 258+96 % |
| Rue du baril | 07/10/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 80 000 € | 667-42 % |
| Le bourg | 15/09/2025 | maison, 175 m², 9 p. | 211 990 € | 1 211+5 % |
| Rue de la fontaine | 29/08/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 69 000 € | 1 1500 % |
| Rue de l aumonerie | 15/07/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 179 470 € | 2 137+86 % |
| Pl de la grande ouche | 20/06/2025 | maison, 246 m², 8 p. | 120 000 € | 488-58 % |
| Rue de la perche | 05/06/2025 | maison, 222 m², 7 p. | 91 600 € | 413-64 % |
| Rue des halles | 14/05/2025 | maison, 198 m², 5 p. | 120 000 € | 606-47 % |
| Champ giraud | 30/04/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 321 000 € | 2 918+153 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Verteuil-sur-Charente (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Verteuil-sur-Charente vs Charente et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Verteuil-sur-Charente | - | 1 152 €/m² |
| Charente | 1 644 €/m² | 1 584 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Verteuil-sur-Charente
Verteuil-sur-Charente est une commune de 609 habitants dans le département Charente (16). Code postal 16510.
Le marché immobilier à Verteuil-sur-Charente s'appuie sur des prix médians de 1 152 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-11,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Verteuil-sur-Charente, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Verteuil-sur-Charente
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Agences immobilières à Verteuil-sur-Charente
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Verteuil-sur-Charente
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ALL'IN RENOV
À Ruffec (16700), l'entreprise ALL'IN RENOV, composée de 1 employé, accompagne les particuliers et les professionnels en tant que maître d'œuvre pour leurs travaux de construction et de rénovation. Elle réalise la conception des plans, assure la consultation des entreprises et coordonne l'ensemble des corps de métier pour garantir un projet conforme aux attentes du client.
JG RENOVATION
À Sauzé-Vaussais (79190), l'entreprise JG RENOVATION, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
ENTREPRISE DA SILVA
À Sauzé-Vaussais (79190), l'entreprise ENTREPRISE DA SILVA, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
INGENIERIE
À Mansle (16230), l'entreprise INGENIERIE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
G L M GEAUFFROY LAURENT MENUISERIE
À La Rochette (16110), l'entreprise G L M GEAUFFROY LAURENT MENUISERIE, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
JS MENUISERIE ET RENOVATION
L'entreprise JS MENUISERIE ET RENOVATION, basée à Savigné (86400), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
Artisans par métier à Verteuil-sur-Charente
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Verteuil-sur-Charente.
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Prix au m² dans les villes de la Charente
Questions fréquentes à Verteuil-sur-Charente
Quel est le prix au m² à Verteuil-sur-Charente ?
À Verteuil-sur-Charente, le prix médian des ventes est de 1 152 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Verteuil-sur-Charente ?
Sur les ventes récentes à Verteuil-sur-Charente, comptez environ 128 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Verteuil-sur-Charente ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Verteuil-sur-Charente est en baisse (-11,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Verteuil-sur-Charente ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,3 % à Verteuil-sur-Charente, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Verteuil-sur-Charente ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Verteuil-sur-Charente est de 55,04 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Verteuil-sur-Charente ?
Sur Omizi, chaque bien à Verteuil-sur-Charente est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Verteuil-sur-Charente ?
À Verteuil-sur-Charente, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.