Prix au m² à Villepinte en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Villepinte : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Villepinte
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Villepinte
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Villepinte
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Villepinte
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,2 % des logements de Villepinte sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Villepinte
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 18,3 €/m²/mois | 3 143 €/m² | 7 % |
| Appartement | 18,83 €/m²/mois | 2 637 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T1-T2 | 22,92 €/m²/mois | 3 348 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T3 et + | 16,71 €/m²/mois | 2 232 €/m² | 9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 57 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Villepinte
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Sq jacques babinet | 29/12/2025 | appartement, 95 m², 5 p. | 220 000 € | 2 316-12 % |
| Rue max pol fouchet | 24/12/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 250 000 € | 2 717-14 % |
| Rue afforty | 22/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 314 000 € | 3 489+11 % |
| Av jacques duclos | 22/12/2025 | appartement, 90 m², 4 p. | 165 000 € | 1 833-30 % |
| Rue celestin freinet | 19/12/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 270 000 € | 2 755-12 % |
| All urbain le verrier | 19/12/2025 | appartement, 95 m², 5 p. | 170 000 € | 1 789-32 % |
| All voltaire | 19/12/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 250 000 € | 2 841-10 % |
| Parc de la noue | 18/12/2025 | appartement, 62 m², 4 p. | 120 000 € | 1 935-27 % |
| Rue notre dame | 17/12/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 307 540 € | 3 417+9 % |
| Av republique | 16/12/2025 | appartement, 30 m², 2 p. | 103 000 € | 3 433+30 % |
| Rue gutenberg | 12/12/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 120 000 € | 4 000+52 % |
| Av des nymphes | 11/12/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 191 000 € | 3 411+29 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Villepinte (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Villepinte vs Seine-Saint-Denis et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Villepinte | 2 637 €/m² | 3 143 €/m² |
| Seine-Saint-Denis | 3 686 €/m² | 4 426 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Villepinte, l'appartement se paie -28 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Seine-Saint-Denis).
Voir le marché de la Seine-Saint-DenisÀ propos de Villepinte
Villepinte est une commune de 35 658 habitants dans le département Seine-Saint-Denis (93). Code postal 93420.
Le marché immobilier à Villepinte s'appuie sur des prix médians de 2 637 €/m² pour un appartement et de 3 143 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (52 % des ventes). En 2025, 271 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Villepinte : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Roger Salengro compte parmi les adresses les plus chères (4 096 €/m²), quand Av Pablo Picasso reste nettement plus abordable (1 618 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,2 % des logements de Villepinte sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Villepinte, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Villepinte
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement 2 pièces 1 chambre
155 500 €
Vaujours
Appartement T3 de 55 m² avec balcon, parking & cave — Idéal 1ᵉʳ achat ou investissement à Aulnay-sous-Bois
129 000 €
Aulnay-sous-Bois
Les Trèfles - Maison Individuelle + Dépendances + Terrasse Jardin + Stationnements
270 000 €
Sevran
OFFRE EXCEPTIONNELLE : T4 LIVRÉ AVEC TERRASSE DE 27 M² ET PARKING À AULNAY-SOUS-BOIS
336 000 €
Aulnay-sous-Bois
MAISON 4 chambres dans le quartier du Vert Galant
359 500 €
Tremblay-en-France
Maison 6 pièces de 133 m² sur terrain de 450 m², secteur résiden
359 000 €
Sevran
Agences immobilières à Villepinte
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Villepinte
Les pros recommandés à proximité, par métier.
WORKS MACONNERIE
L'entreprise "WORKS MACONNERIE" est une entreprise de maçonnerie à Saint-papoul / Castelnaudary. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment. Diplômé du bâti ancien et traditionnel. Construction, rénovation, peinture, enduits, carrelage, tour de piscine, ouverture de mur, coffrage, terrasses, chape, dalle, murs de soutènement, création complète de salle de bain, rénovation intérieur et extérieur, jardinières en dur avec bassin etc... Intervention dans le secteur de Castelnaudary, Saint Papoul, Saint martin lalandes, Issel, Cenne Monestié, Carlipa, Villepinte, Bram, Pexiora, Fendeille, Laurac, Laurabuc, Villasavary, Labastide d'anjou, Villefranche de lauragais, Mongiscard etc... Pour d'info sur le site internet works-maconnerie ou la page facebook. Devis gratuit.
LLORCA
À Malviès (11300), l'entreprise LLORCA, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
MDS
À Castelnaudary (11400), l'entreprise MDS, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
CL
CL, localisée à Fendeille (11400), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
E.I.MARKO
L'entreprise "E.I.MARKO" est une entreprise de travaux rénovation à Castelnaudary. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie à Castelnaudary depuis juin 2019. Un professionnel de la rénovation construit des maisons de bonne conception. Toutefois, quelques chantiers pouvant être entrepris par un entrepreneur de la rénovation professionnel : installation d'interphones et de visiophones, mise « hors d'eau » des bâtiments et enfin aménagement d’éclairages extérieurs. Pour terminer elle dispose de capacité pour faire des chantiers avec des entreprises comme une entreprise d'installation de climatisations et entreprise de tp ou différents artisans : constructeur ossature bois ou maçon.
CYRIANA
Basée à Revel (31250), CYRIANA, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
Artisans par métier à Villepinte
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Villepinte.
Prix au m² à proximité de Villepinte
Prix au m² dans les villes de la Seine-Saint-Denis
Questions fréquentes à Villepinte
Quel est le prix au m² à Villepinte ?
À Villepinte, le prix médian des ventes est de 3 143 €/m² pour une maison et de 2 637 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Villepinte ?
Sur les ventes récentes à Villepinte, comptez environ 269 000 € pour une maison et environ 140 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Villepinte avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Villepinte, 200 000 € représentent environ 76 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villepinte ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Villepinte est en hausse (+1,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Villepinte ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,6 % à Villepinte, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Villepinte ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,2 % des logements de Villepinte sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Villepinte ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Villepinte est de 49,55 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Villepinte ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Roger Salengro figure parmi les plus chères (4 096 €/m²), tandis que Av Pablo Picasso reste plus accessible (1 618 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Villepinte ?
Sur Omizi, chaque bien à Villepinte est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Villepinte ?
À Villepinte, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.