Prix au m² à Vitré en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vitré : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vitré
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Vitré
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Vitré
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vitré
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,3 % des logements de Vitré sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Vitré
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,93 €/m²/mois | 2 500 €/m² | 4,8 % |
| Appartement | 11,34 €/m²/mois | 2 729 €/m² | 5 % |
| Appartement T1-T2 | 14,96 €/m²/mois | 2 841 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T3 et + | 10,23 €/m²/mois | 2 485 €/m² | 4,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 65 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vitré
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la meriais | 31/12/2025 | appartement, 95 m², 4 p. | 350 000 € | 3 684+35 % |
| Rue de la jaunaie | 31/12/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 290 000 € | 2 5000 % |
| Bd des jacobins | 29/12/2025 | appartement, 68 m², 3 p. | 127 815 € | 1 880-31 % |
| Rue madeleine bres | 29/12/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 260 000 € | 2 626+5 % |
| Rue savary | 26/12/2025 | appartement, 72 m², 3 p. | 220 000 € | 3 056+12 % |
| Che du pavillon | 23/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 230 000 € | 2 556+2 % |
| Rue du pre clos | 23/12/2025 | maison, 84 m², 5 p. | 228 800 € | 2 724+9 % |
| Rue georges aumont | 23/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 217 000 € | 3 338+22 % |
| Av le gonidec de traissan | 22/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 205 000 € | 2 733+9 % |
| Rue du pre clos | 22/12/2025 | maison, 177 m², 7 p. | 500 000 € | 2 825+13 % |
| Av de lymington | 22/12/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 272 000 € | 2 693+8 % |
| Rue colonel nicolas lebel | 17/12/2025 | maison, 188 m², 5 p. | 450 000 € | 2 394-4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vitré (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vitré vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vitré | 2 729 €/m² | 2 500 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Vitré, l'appartement se paie -13 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Ille-et-Vilaine).
Voir le marché de l'Ille-et-VilaineÀ propos de Vitré
Vitré est une commune de 16 834 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35500.
Le marché immobilier à Vitré s'appuie sur des prix médians de 2 729 €/m² pour un appartement et de 2 500 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (54 % des ventes). En 2025, 206 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Vitré : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Artisans compte parmi les adresses les plus chères (3 548 €/m²), quand Rue Du Rachapt reste nettement plus abordable (1 717 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,3 % des logements de Vitré sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vitré, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vitré
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 73 m2
170 383 €
Vitré
Maison 7 pièces proche centre-ville
259 000 €
Vitré
Maison 7 pièces proche centre-ville
259 000 €
Vitré
Appartement T2 entièrement rénové – À 8 minutes à pied du centre historique de Vitré
138 500 €
Vitré
Maison 5 pièces 75 m2
162 387 €
Vitré
Maison à rénover en campagne
229 000 €
Vitré
Agences immobilières à Vitré
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vitré
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FORTIN YOANN
FORTIN YOANN, implantée à La Croixille (53380), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
ANTHO RENOV
L'entreprise ANTHO RENOV, située à Fougères (35300), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
NVTAKI TERRASSEMENT
L'entreprise NVTAKI TERRASSEMENT, implantée à Fougères (35300), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
LA FINANCIERE DES LIORBES
L'entreprise LA FINANCIERE DES LIORBES, basée à Étrelles (35370), avec une équipe de 1 ou 2 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
E.LE MESTRE CARRELAGE
L'entreprise E.LE MESTRE CARRELAGE, localisée à Saint-Didier (35220), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
ATELIER DU CORMIER - AGENCEMENT MENUISERIE EBENISTERIE
L'entreprise ATELIER DU CORMIER - AGENCEMENT MENUISERIE EBENISTERIE, située à Saint-Aubin-du-Cormier (35140), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
Artisans par métier à Vitré
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vitré.
Prix au m² à proximité de Vitré
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Vitré
Quel est le prix au m² à Vitré ?
À Vitré, le prix médian des ventes est de 2 500 €/m² pour une maison et de 2 729 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vitré ?
Sur les ventes récentes à Vitré, comptez environ 239 000 € pour une maison et environ 160 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Vitré avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Vitré, 200 000 € représentent environ 73 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vitré ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vitré est en hausse (+5,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vitré ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5 % à Vitré, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Vitré ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,3 % des logements de Vitré sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Vitré ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vitré est de 40,68 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Vitré ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Artisans figure parmi les plus chères (3 548 €/m²), tandis que Rue Du Rachapt reste plus accessible (1 717 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vitré ?
Sur Omizi, chaque bien à Vitré est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vitré ?
À Vitré, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.