Prix au m² à Voiron en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Voiron : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Voiron
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Voiron
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Voiron
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Voiron
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10,9 % des logements de Voiron sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Voiron
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,05 €/m²/mois | 3 140 €/m² | 5 % |
| Appartement | 12,3 €/m²/mois | 2 326 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,92 €/m²/mois | 2 380 €/m² | 7 % |
| Appartement T3 et + | 12,14 €/m²/mois | 2 270 €/m² | 6,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Voiron
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Fond-bernard | 19/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 50 000 € | 500-84 % |
| Rue du faton | 12/12/2025 | appartement, 74 m², 4 p. | 173 070 € | 2 339+1 % |
| Pl saint bruno | 11/12/2025 | appartement, 116 m², 6 p. | 182 700 € | 1 575-32 % |
| Rue gallien | 11/12/2025 | appartement, 82 m², 4 p. | 220 200 € | 2 685+15 % |
| Av gambetta | 03/12/2025 | appartement, 85 m², 4 p. | 310 000 € | 3 647+57 % |
| Rue soffrey - calignon | 25/11/2025 | appartement, 92 m², 3 p. | 237 000 € | 2 576+11 % |
| Rue du belvedere | 18/11/2025 | appartement, 95 m², 5 p. | 197 286 € | 2 077-11 % |
| Rue vaucanson | 17/11/2025 | appartement, 15 m², 1 p. | 42 500 € | 2 833+22 % |
| Av jean jaures | 17/11/2025 | maison, 150 m², 8 p. | 311 400 € | 2 076-34 % |
| Bd franklin roosevelt | 17/11/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 175 000 € | 3 646+57 % |
| Rue alfred thimmesch | 13/11/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 151 500 € | 3 367+45 % |
| Le rousset | 06/11/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 344 100 € | 2 458-22 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Voiron (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Voiron vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Voiron | 2 326 €/m² | 3 140 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Voiron, l'appartement se paie -5 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Isère).
Voir le marché de l'IsèreÀ propos de Voiron
Voiron est une commune de 19 893 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38500.
Le marché immobilier à Voiron s'appuie sur des prix médians de 2 326 €/m² pour un appartement et de 3 140 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (79 % des ventes). En 2025, 332 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (-0,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Voiron : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd Franklin Roosevelt compte parmi les adresses les plus chères (3 544 €/m²), quand Rue De La Brunetiere reste nettement plus abordable (1 810 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 10,9 % des logements de Voiron sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Voiron, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Voiron
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 7 pièces principales
430 000 €
Voiron
Local commercial libéral 260 000 €
260 000 €
Voiron
Appartement Hyper centre Voiron 250 000 €
250 000 €
Voiron
Appartement STUDIO Hyper centre Voiron 55 000 €
55 000 €
Voiron
T4 115 m² avec Terrasse et Garage Centre ville Voiron
350 000 €
Voiron
Appartement
112 000 €
Voiron
Agences immobilières à Voiron
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Voiron
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Maison Bomais
Maison Bomais est un bureau de maîtrise d’œuvre et architecture d'intérieur spécialisé dans la rénovation, l’extension et la transformation de l’habitat. Expert en rénovation énergétique et en valorisation du bâti ancien, je conçois et pilote des projets sur mesure, alliant esthétique, durabilité et performance. Avec une approche globale, j' accompagne mes clients de l’étude à la réalisation, en garantissant qualité, optimisation des coûts et respect des délais.
M.B-ELEC
M.B-ELEC, basée à Voreppe (38340), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
CARREMENT BO
L'entreprise "CARREMENT BO" est une entreprise de travaux rénovation à Sassenage. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs à Sassenage depuis février 2017. Une entreprise artisanale de rénovation travaille sur des constructions avec savoir-faire. De plus, exemples de travaux envisageable d'être concrétisés par un maître artisan en rénovation professionnel : pose de chauffages électrique, surélévation de maison ou aussi créer un drainage. Pour résumer elle peut avoir des compétence en réaliser des rénovations avec des entreprises comme une entreprise de construction et entreprise de charpentes en bois et différents artisans : poseur de portes ou peintre décorateur.
LD CONCEPT
À La Buisse (38500), l'entreprise LD CONCEPT, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
J.C. PEINTURE
L'entreprise J.C. PEINTURE, localisée à Fontaine (38600) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
A-R CHAUFF'SERVICES
L'entreprise A-R CHAUFF'SERVICES, située à Domessin (73330), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
Artisans par métier à Voiron
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Voiron.
Prix au m² à proximité de Voiron
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Voiron
Quel est le prix au m² à Voiron ?
À Voiron, le prix médian des ventes est de 3 140 €/m² pour une maison et de 2 326 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Voiron ?
Sur les ventes récentes à Voiron, comptez environ 340 000 € pour une maison et environ 147 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Voiron avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Voiron, 200 000 € représentent environ 86 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Voiron ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Voiron est stable (-0,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Voiron ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Voiron, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Voiron ?
D'après la base ADEME des DPE, 10,9 % des logements de Voiron sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Voiron ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Voiron est de 48,76 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Voiron ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd Franklin Roosevelt figure parmi les plus chères (3 544 €/m²), tandis que Rue De La Brunetiere reste plus accessible (1 810 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Voiron ?
Sur Omizi, chaque bien à Voiron est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Voiron ?
À Voiron, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.