Prix au m² à Voulon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Voulon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Voulon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Voulon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,33 €/m²/mois | 1 370 €/m² | 6,4 % |
| Appartement | 8,06 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,35 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Voulon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La croix de plomb | 02/07/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 120 000 € | 1 395+2 % |
| Pl de la ballade | 23/05/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 187 000 € | 1 558+14 % |
| Les petits champs | 12/05/2025 | maison, 240 m², 8 p. | 150 000 € | 625-54 % |
| Rue des trois rivieres | 18/04/2025 | maison, 37 m², 2 p. | 50 700 € | 1 3700 % |
| Rue des trois rivieres | 08/01/2025 | maison, 296 m², 8 p. | 85 000 € | 287-79 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Voulon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Voulon vs Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Voulon | - | 1 370 €/m² |
| Vienne | 1 764 €/m² | 1 713 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Voulon
Voulon est une commune de 399 habitants dans le département Vienne (86). Code postal 86700.
Le marché immobilier à Voulon s'appuie sur des prix médians de 1 370 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+80,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Voulon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Voulon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 76 m2
120 063 €
Voulon
Maison entièrement à rénover Valence en Poitou
90 000 €
Voulon
VALENCE EN POITOU (86700) - MAISON 149 M2 - TERRAIN 457 M2 -
149 000 €
Voulon
Maison 5 pièces 76 m2
138 681 €
Vivonne
Maison 5 pièces 82 m2
139 854 €
Vivonne
Maison 5 pièces 88 m2
151 337 €
Vivonne
Agences immobilières à Voulon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Voulon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BEMO ELEC
L'entreprise "BEMO ELEC" est une entreprise d'électricité à Poitiers. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis avril 2020. Une entreprise d'électricité générale modifie les installations de logis près Poitiers. Cependant, un électricien spécialisé a la faculté de poser des blocs différentiels 3P pour la sécurité d'une maison, des caméras de vidéosurveillance dans un appartement ou très probablement un système d'alarme dans une maison en cours de rénovation.
HOSNIMULTISERVICES
À Poitiers (86000), l'entreprise HOSNIMULTISERVICES, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
NEWLEC
À Brem-sur-Mer (85470), l'entreprise NEWLEC, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
SF CARRELAGE
À Poitiers (86000), l'entreprise SF CARRELAGE, avec une équipe de 1 employé, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
MERCIER NICOLAS
MERCIER NICOLAS, implantée à Poitiers (86000), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
BENHABITAT
BENHABITAT, située à Poitiers (86000), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
Artisans par métier à Voulon
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Prix au m² à proximité de Voulon
Prix au m² dans les villes de la Vienne
Questions fréquentes à Voulon
Quel est le prix au m² à Voulon ?
À Voulon, le prix médian des ventes est de 1 370 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Voulon ?
Sur les ventes récentes à Voulon, comptez environ 120 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Voulon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Voulon est en hausse (+80,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Voulon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,4 % à Voulon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Voulon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Voulon est de 35,19 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Voulon ?
Sur Omizi, chaque bien à Voulon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Voulon ?
À Voulon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.