Prix au m² à Vouziers en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vouziers : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vouziers
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Vouziers
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vouziers
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Vouziers
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,28 €/m²/mois | 851 €/m² | 10,3 % |
| Appartement | 8,08 €/m²/mois | 614 €/m² | 15,8 % |
| Appartement T1-T2 | 10,09 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,01 €/m²/mois | 546 €/m² | 15,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 176 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vouziers
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le village de vrizy | 08/12/2025 | maison, 214 m², 8 p. | 172 000 € | 804-5 % |
| Rue des giroflees | 21/11/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 118 000 € | 1 372+61 % |
| Rue du grand chatelet | 21/11/2025 | maison, 150 m², 4 p. | 110 000 € | 733-14 % |
| Rue jean jaures | 12/11/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 200 000 € | 2 128+150 % |
| Rue de l ecole | 03/11/2025 | maison, 229 m², 7 p. | 52 000 € | 227-73 % |
| Rue des poilus | 27/10/2025 | maison, 122 m², 6 p. | 100 000 € | 820-4 % |
| Rue de l aisne | 24/10/2025 | maison, 280 m², 10 p. | 162 000 € | 579-32 % |
| Rue du champ de foire | 24/10/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 110 000 € | 1 528+80 % |
| Rue jean baptiste clement | 15/10/2025 | maison, 118 m², 5 p. | 165 000 € | 1 398+64 % |
| Rue du grand chatelet | 03/10/2025 | maison, 20 m², 1 p. | 14 500 € | 725-15 % |
| Rue des marizys | 03/10/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 125 000 € | 1 136+34 % |
| Rue bara | 03/10/2025 | appartement, 196 m², 9 p. | 107 000 € | 546-11 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vouziers (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vouziers vs Ardennes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vouziers | 614 €/m² | 851 €/m² |
| Ardennes | 993 €/m² | 1 344 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Vouziers, l'appartement se paie -38 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Ardennes).
Voir le marché des ArdennesÀ propos de Vouziers
Vouziers est une commune de 4 141 habitants dans le département Ardennes (08). Code postal 08400.
Le marché immobilier à Vouziers s'appuie sur des prix médians de 614 €/m² pour un appartement et de 851 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (79 % des ventes). En 2025, 39 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Vouziers : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Conde compte parmi les adresses les plus chères (960 €/m²), quand Rue Bournizet reste nettement plus abordable (404 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vouziers, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vouziers
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison Type 7 de caractère - Vouziers
82 500 €
Vouziers
Centrale hydroélectrique – Murs et fonds – Vouziers
238 480 €
Vouziers
Magnifique maison à 10 minutes de Vouziers
189 500 €
Vouziers
ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 MAISONS D’HABITATION + TERRAIN CONSTRUCTIBLE – VOUZIERS
212 000 €
Vouziers
Terrain à bâtir avec hangar de 220m²
159 000 €
Vouziers
Belle maison familiale de plain pied avec grand terrain sans vis-à-vis
252 000 €
Vouziers
Agences immobilières à Vouziers
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vouziers
Les pros recommandés à proximité, par métier.
URB-AM CONSEIL
URB-AM CONSEIL, située à Attigny (08130), composée de 20 à 49 employés, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
LE PEINTRE ARDENNAIS
À Voncq (08400), l'entreprise LE PEINTRE ARDENNAIS, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
CHEVALOT AMENAGEMENT
CHEVALOT AMENAGEMENT, basée à Pauvres (08310), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
2EN1 ELECTRICITE
2EN1 ELECTRICITE, implantée à Saint-Morel (08400), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
ARTISAN ARDENNES SD PEINTURE SOLS
ARTISAN ARDENNES SD PEINTURE SOLS, située à Baâlons (08430), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
MENUISERIE FRANCESCON
L'entreprise MENUISERIE FRANCESCON, située à Neuville-Day (08130), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
Artisans par métier à Vouziers
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vouziers.
Prix au m² à proximité de Vouziers
Prix au m² dans les villes des Ardennes
Questions fréquentes à Vouziers
Quel est le prix au m² à Vouziers ?
À Vouziers, le prix médian des ventes est de 851 €/m² pour une maison et de 614 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vouziers ?
Sur les ventes récentes à Vouziers, comptez environ 117 000 € pour une maison et environ 103 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Vouziers avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Vouziers, 200 000 € représentent environ 326 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vouziers ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vouziers est en hausse (+4,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vouziers ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 15,8 % à Vouziers, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vouziers ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vouziers est de 45,29 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Vouziers ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Conde figure parmi les plus chères (960 €/m²), tandis que Rue Bournizet reste plus accessible (404 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vouziers ?
Sur Omizi, chaque bien à Vouziers est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vouziers ?
À Vouziers, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.