L'agence Immo de Corse vous propose à la vente un charmant appartement T3 d'environ 64 m² à Santa Lucia di Moriani, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble neuf de quatre logements avec parking. Ce logement dispose d'un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse et un jardin privatif, deux chambres ouvertes sur le jardin, offrant un cadre de vie agréable. Il comprend également une salle d'eau, deux WC dont un séparé et un cellier. Actuellement hors d'eau hors d'air, vous aurez la possibilité de personnaliser les finitions intérieures selon vos goûts. Et profiter de prestations de qualité telles qu'un visiophone, un régulateur de lumière, le choix entre carrelage 60x60 ou parquet, une cuisine au design de votre choix parmi une gamme proposée ainsi qu'une climatisation réversible dans toutes les pièces. La résidence, sécurisée par un portail motorisé et conforme aux normes RE 2020, est déjà construite à 70 % et le second œuvre pourra être finalisé dès la réservation, avec une livraison prévue dans quatre mois. Éligible au Prêt à Taux Zéro, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, avec des places de parking privatives pour votre confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Immo de Corse Borgo vous propose à la vente, sur la commune de Sorbo-Ocagnano (secteur Querciolo), un agréable chalet entièrement rénové d'environ 30 m², situé sur une parcelle de 85 m² au sein du camping Marina di Sorbo. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, le camping offre un accès à la mer à pied ainsi que de nombreux services : accueil multilingue, supérette, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, tennis de table, espace sport et sécurité. Le chalet se compose d'une pièce de vie avec cuisine neuve aménagée, d'une chambre parentale, d'une chambre avec lits superposés, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. Actuellement configuré pour 4 personnes, il peut accueillir jusqu'à 7 couchages. Que vous souhaitiez acquérir un pied-à-terre pour profiter de moments en famille ou entre amis, ou réaliser un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité. Une redevance annuelle est à prévoir auprès du camping, incluant l'accès aux infrastructures ainsi que l'entretien extérieur de la parcelle (tonte, taille des haies, etc.). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Immo de Corse vous propose en exclusivité ce superbe rez-de-jardin, entièrement rénové, offrant une vue mer et un accès direct à la plage. Idéalement situé dans un quartier calme et recherché de la Marine de Sant'Ambroggio, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout se fait aisément à pied. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette et espace nuit, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont l'une se prolonge par un jardin. La vue mer, associée à un escalier privatif permettant d'accéder directement à la mer, confère à ce bien un caractère rare et recherché. Une belle opportunité pour vivre ou séjourner dans un environnement idyllique, pieds dans l'eau, au cœur de la Balagne. Excellent potentiel locatif saisonnier. Environnement : * Environ 15 minutes en voiture de l'aéroport de Calvi–Sainte-Catherine * Commerces de proximité au sein de la Marine : boulangerie, pâtisserie, boucherie, poissonnerie, restaurants, pizzeria, supérette, bar, tabac, coiffeur, spa, institut de beauté ... * Activités à proximité : centre de plongée, location de bateaux, terrains de tennis et de pétanque * Environ 20 minutes en voiture du centre-ville de L'Île-Rousse, de ses plages et de ses commerces Plus de renseignements au 06 87 46 59 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située sur la très recherchée route du Salario, à 5 minutes du centre-ville d'Ajaccio, cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 2 578 m², cette villa de plain-pied développe environ 120 m² habitables et bénéficie de deux dépendances indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : accueil de la famille, location saisonnière ou annuelle, activité professionnelle ou rendement locatif. La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une vaste terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble. En rez-de-jardin, un T2 d'environ 50 m² dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un studio attenant d'environ 20 m² vient compléter ces espaces annexes. Un garage d'environ 50 m² et un carport viennent parfaire les prestations. Les atouts : -Secteur prisé de la route du Salario -Villa de plain-pied -4 chambres dont une suite parentale -Deux dépendances indépendantes (T2 + studio) -Terrasse d'environ 100 m² -Garage de 50 m² et carport -Terrain de 2 578 m² piscinable -Fort potentiel pour une résidence principale avec revenus locatifs ou un projet familial Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTEURS DE BASTIA – Sur un terrain de 1 540 m², maison individuelle de 240 m2 répartie sur deux niveaux. En rez-de-jardin, un appartement de 120 m² entièrement à rénover. En rez-de-chaussée, un appartement de 120 m² nécessitant uniquement des travaux de rafraîchissement, avec climatisation, cheminée et fenêtres en double vitrage. Le bien bénéficie d'une vue mer, d'un garage et de places de parking extérieures. L'accès à la maison se fait actuellement par un escalier extérieur, mais pourrait éventuellement être modifié pour faciliter l'accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.27.19.40.44 L'agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez consulter notre portefeuille de biens, nous contacter pour une recherche personnalisée, pour une mise en vente ou location (annuelle, meublée ou saisonnière) de votre bien, du conseil en patrimoine et défiscalisation ou une estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Venzolasca, découvrez le programme immobilier neuf « Les Terrasses du Centre » et ses dernières opportunités à la vente. Cette résidence se situe à proximité des commodités et accès, à seulement 5 minutes de la plage de Sorbo Ocagnano, 15 minutes de Borgo et de l'aéroport de Bastia, et 25 minutes du centre-ville de Bastia. L'avant dernier bâtiment, comptant 48 appartements en R+3 vous propose ce 2 pièces de 42 m² situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall d'entrée donnant sur la pièce de vie principale de 18 m² avec coin cuisine, un WC indépendant, une chambre de plus de 12 m² et sa salle d'eau. Vous profiterez également d'un espace de vie supplémentaire sur la terrasse couverte de 18 m², communiquant avec chaque pièce et exposée Ouest pour une belle luminosité. 2 stationnements privatifs sont attribués à l'appartement. Comptez également sur les prestations suivantes : carrelage 60x60, cuisine aménagée et équipée, climatisation, menuiseries aluminium et volets roulants électriques, WC suspendu, ballon d'eau électrique. Avec une livraison imminente (4ème trimestre 2026), profitez de frais de notaire réduits, et une éligibilité au prêt à taux zéro ou à la loi Jeanbrun selon votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BASTIA - NOTRE DAME DES VICTOIRES Appartement 3 pièces de 66m² au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ravalé récemment. Balcon et loggia L'agencement optimisé propose des espaces de vie lumineux, un séjour avec terrasse, une cuisine fonctionnelle donnant sur une loggia et des chambres bien distribuées autour d'un dressing central, idéal pour un couple ou une petite famille. Proche des commerces et des transports, il bénéficie d'un environnement de quartier pratique et agréable. L'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking. Double vitrage présent. Des travaux sont à prévoir : rénovation de la cuisine et de la salle de bains ainsi qu'un rafraîchissement général. Charges trimestrielles : 233€ + 12.37€ de fonds travaux - TF: 1032€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.95.32.86.55 L'agence Immo de Corse vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez consulter notre portefeuille de biens, nous contacter pour une recherche personnalisée, pour une mise en vente ou location (annuelle, meublée ou saisonnière) de votre bien, du conseil en patrimoine et défiscalisation ou une estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du charmant village de Feliceto, en Balagne, cette maison de caractère élevée sur 3 niveaux allie authenticité et potentiel. Nichée entre mer et montagne, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'un patrimoine riche. Le village de Feliceto Feliceto est un village typique de Balagne réputé pour son authenticité corse, ses ruelles pavées, son église baroque Saint-Nicolas et ses vues imprenables sur les montagnes environnantes.À quelques minutes de l'Île-Rousse et des plages, Feliceto est également connu pour ses producteurs d'huile d'olive, ses vignobles et son artisanat local. C'est un lieu de vie idéal pour qui recherche calme, authenticité et proximité des commodités. Le village cache aussi une page insolite de l'histoire corse : il abrite l'ancienne maison d'un célèbre bandit, témoin d'un passé aussi riche que mystérieux. Randonnées, baignades en rivière, découverte du patrimoine et gastronomie corse font partie des plaisirs qu'offre ce lieu unique. Description de la maison Sous-sol : caves offrant de beaux espaces de stockage Rez-de-chaussée (43,88m²) Hall d'entrée Séjour Cuisine indépendante Pièce annexe type cellier/buanderie avec douche WC indépendant Premier étage (44,34m²) : Hall spacieux (pouvant être aménagé en séjour, bureau ou chambre) Salle de bain WC indépendant Deux chambres dont une avec un espace dressing ou pouvant accueillir des couchages supplémentaires Dernier niveau (53,82m²) : Vaste grenier de 35,20m² + 18,62m² aménageable en pierres apparentes Terrasse avec vue dégagée sur le village, l'église et les montagnes. Atouts Fort potentiel d'aménagement (grenier et volumes modulables), Maison de caractère au cœur d'un village typique, Terrasse avec vue panoramique, Emplacement privilégié, proche de la mer (moins de 20min en voiture) Au cœur de la montagne Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage d'environ 22m² situé à proximité de la maison. Taxe foncière : 341€Contact : 06 87 46 59 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, au cœur de la prestigieuse Marine de Sant'Ambroggio, pieds dans l'eau, appartement climatisé situé à 100 mètres de la plage, dans une résidence en première ligne, face au port de plaisance et à la mer. D'une superficie de 38,35m² Loi Carrez, le bien se compose de : - une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée - une chambre - un dégagement - une salle d'eau - un WC indépendant Ses atouts : - Spacieuse terrasse de 24,43 m² - Vue dégagée sur les montagnes - Parking gratuit au sein de la copropriété - Climatisation réversible - Toutes les commodités à proximité immédiate du logement - Pas de travaux à prévoir - Excellent potentiel locatif Environnement : * Commerces de proximité immédiate au sein de la Marine : Boulangerie, Pâtisserie, Boucherie, Poissonnerie, Restaurants, Pizzeria, Supérette, Bar, Tabac, Coiffeur SPA Esthétique... * Activités nautiques à proximité immédiate : Centre de plongée, Location de bateaux (avec et sans permis), Terrains de Tennis... * Environ 15 minutes en voiture de l'aéroport de Calvi Sainte Catherine * Environ de 20 minutes en voiture du centre-ville de l'Ile Rousse, ses plages et ses commerces Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Balagne. Taxe foncière : 500€ Charges de copropriété :387€/trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier de Toga, à deux pas des commerces, du port et du centre-ville, appartement au 1er étage de type F3 de 62,52m2. Celui-ci est entièrement à rénover pour un aménagement à votre gout. Seules les fenêtres double-vitrage sont neuves. - Balcon filant sur tout le linéaire de l'appartement propice à l'installation de la climatisation - cuisine et wc séparés - Exposition Sud et ouest - 3 grands placards - fenêtres dans toutes les pièces - parking Charges: TF: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.27.19.40.44 L'agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez consulter notre portefeuille de biens, nous contacter pour une recherche personnalisée, pour une mise en vente ou location (annuelle, meublée ou saisonnière) de votre bien, du conseil en patrimoine et défiscalisation ou une estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr