KOYTCHA IMMO vous propose à l'acquisition les murs d'un un très beau local en centre-ville de Saint-Denis. La surface est de 100 m² environ et se compose d'un RDC de 50 m² avec entrée et vitrines donnant sur un agréable patio. L'étage est composé d'un vaste open-space. L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. Très bon état pour les 2 niveaux qui sont actuellement occupés et entretenus. 2 places de parking sont vendues avec les locaux. Le local sera lors de la vente libre de toute occupation. De par son emplacement et sa surface, ce local est idéal pour une profession libérale ou des bureaux de société. Nous contacter pour plus d'informations et une visite sur site. Climatisation Parking : 2 Largeur vitrine : 2 Rideaux métalliques Rideaux électriques Etat de livraison : Aménagé Sol Murs enduits Electricité Sanitaires Plafond Digicode Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA Immo vous propose ces villas neuves défiscalisables, situées dans la charmante petite ville de Grand-Bois, dans la commune Saint Pierre centre-ville. Proche des commerces, des restaurants et des plages; six villas T5 en R+1 avec piscine, d'une surface habitable de 100m², bâties sur des parcelles allant de 198m² à 238m², sont dotées de : AU REZ-DE-CHAUSSEE : - Un séjour/cuisine - Une chambre - Une salle d'eau avec WC - Un cellier - Une varangue - Une piscine - Deux places de parkings A L'ÉTAGE : - Trois chambres - Un espace bureau - Une salle d'eau - Un WC - Un balcon Les villas seront conformes RTAA DOM et PMR Livraison prévue premier semestre 2027 Prix de vente à partir de 480 000 € FAI Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 6% TTC Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface du terrain : 220 Nombre d'étages : 1 Nombre de pièces : 5 Piscine Jardin Vue mer Piscinable Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA IMMO vous propose à la cession un fonds de commerce de restaurant situé à Piton Saint-Leu, bénéficiant d'une surface de 140 m² ainsi que d'une terrasse abritée de 35 m². Ce bien dispose d'un espace de restauration convivial, d'un bar, d'une cuisine fonctionnelle et d'un espace dédié à la vente à emporter. À l'étage, le restaurant dispose également de 3 chambres offrant des possibilités d'aménagement complémentaires. Un bien idéal pour développer une activité de restauration dans un secteur recherché de l'Ouest. Disponible dès à présent. Prix de cession du fonds de commerce : 150 000 € HT Honoraires d'agence : 5 % HT du montant de la cession HT Contactez-nous pour plus d'informations ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Climatisation Parking : 4 Rideaux métalliques Etat de livraison : Aménagé Sol Electricité Plafond Activité de restauration autorisée Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT LOUIS - LE GOL Votre agence Koytcha Immo vous propose des commerces et des bureaux à l'acquisition dans une nouvelle construction "opération ORION". Superficie plancher de 3000m². RDC de 597,68m². superficie allant de 50,35m² à 250,71m². R+1, R+2, R+3 de 728,23m² chacun. parking à louer (BEFA). Lots livrés bruts. livraison prévue décembre 2026. prix: RDC à 3200€ du m² HT. R+1, R+2, R+3 à 3000€ du m² HT. Honoraires de commercialisation de 4%HT à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ascenseur Accés PMR Etat de livraison : Brut Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA IMMO vous propose plusieurs bureaux à l'acquisition en TECHNOR de Sainte-Clotilde. Situés au sein d'un immeuble d'affaires plusieurs espaces restent à vendre à partir de 116.68 m² jusqu'à 168.50 m². Possibilité de prendre plusieurs lots contigus pour arriver à la surface qui vous est nécessaire. L'immeuble est aux dernières normes PMR, ascenseur, espaces végétalisés, 3 parkings vendus avec chaque lot. Les bureaux sont livrés carrelés, murs enduits et peints, fluides en attente. Accès ultra rapide vers le boulevard SUD et à 5 minutes de l'aéroport. Des parkings publics gratuits se trouvent à proximité de l'immeuble. Opportunité à saisir et très bon rapport qualité/prix pour des espaces fonctionnels qui sauront répondre à vos exigences. Contactez nous pour plus d'informations ou une visite sur site. Etages : 1 Ascenseur Accés PMR Places de parking : 3 Etat de livraison : Brut Sol Murs enduits Electricité Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA IMMO vous propose une opportunité idéale pour développer votre activité professionnelle ! Situé sur la commune de Sainte-Marie, à proximité immédiate de l'aéroport et des principaux axes reliant l'Est et l'Ouest de l'île, ce local d'activité de 789 m² offre un cadre fonctionnel et stratégique pour accompagner le développement de votre entreprise. En excellent état, ce bien se distingue par ses volumes généreux, ses espaces complémentaires et ses équipements adaptés aux besoins des professionnels, qu'il s'agisse de logistique, de stockage, de distribution ou d'activités nécessitant des espaces administratifs. Des espaces fonctionnels et complémentaires Le bien se compose de : •Un espace d'activité de 618 m² en rez-de-chaussée, avec sol en béton poli supportant une charge de 3 tonnes/m², idéal pour le stockage et la manutention. Il comprend également un escalier et un sanitaire. •Une mezzanine aménagée de 171 m² dédiée aux bureaux, particulièrement lumineuse, disposant de sanitaires, d'un revêtement de sol souple collé et de dalles de plafond. Un espace confortable pour accueillir vos équipes et organiser votre activité administrative. •Six places de stationnement extérieures privatives et numérotées, dont une place PMR, ainsi qu'un emplacement dédié aux conteneurs. Des équipements pensés pour votre activité •Portes sécurisées équipées de volets motorisés. •Accès distinct pour les marchandises et les piétons. •Vitrines offrant la possibilité d'aménager un showroom et de valoriser vos produits ou votre activité. •Locaux en excellent état, permettant une installation dans des conditions optimales. Un emplacement stratégique pour votre entreprise Grâce à sa localisation privilégiée à Sainte-Marie, ce bien facilite les déplacements et les opérations logistiques entre les différents secteurs de l'île. Il constitue une solution particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant un site regroupant stockage, activité opérationnelle, bureaux et stationnement. Contactez dès maintenant KOYTCHA IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Surface terrain m2 : 900Nombre de vitrines : 2Hauteur faitage : 9Hauteur goutière : 7Hauteur de porte : 3Largeur des vitrines : 3Places de parking : 6Parking container : 01Surface des bureaux : 171Résistance du sol : 3TriphasePose d'enseigneEtat de livraison : Aménagé Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE ! KOYTCHA IMMO lance l'opération ZE LOKAL à La Possession, au cœur de la très prisée ZAC de Moulin Joli ! Découvrez nos 9 locaux d'activités modernes en RDC avec mezzanines en R+1, allant de 205 à 444 m². Ils sont disponibles à la vente. Ces espaces sont accompagnés de 31 places de parking et d'agréables espaces verts extérieurs . Livraison prévue pour le 1er trimestre 2026. Cet emplacement premium vous garantit une visibilité optimale et un cadre de travail exceptionnel. La commercialisation démarre et les lots risquent de partir très rapidement ! Ne manquez pas cette opportunité ! Surface disponible à partir de 205 m². Prix de vente : 2 600 € HT /m² Livraison brut avec les fluides et l'électricité en attentes Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Etat de livraison : Brut Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHAIMMO vous propose à la l'acquisition un plateau de bureau de 142m² dans un immeuble d'affaires situé à proximité du Boulevard Sud. 6 places de parking sont affectées au bien. Disponible pour une installation rapide si vous le souhaitez. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite sur place. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Etages : R+1 Accés PMR Places de parking : 6 Climatisation Câblage réseau Etat de livraison : Aménagé Sol Murs enduits Electricité Sanitaires Plafond Vue mer Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Koytcha immo vous propose à la vente ce local, d'une surface de 91.56m², composé d'une entrée/attente, d'un bureau, de deux autres bureaux avec placards, d'un espace central avec possibilité de réunion pour 5/6 personnes, d'un coin cafétéria, wc, douche et 3 parkings en sous-sol. Idéal pour un investissement - ce local bénéficie d'un bail en cours pour une durée de 9 années entières et consécutives, commençant à courir à compter du 15 décembre 2021 pour se terminer le 14 décembre 2030. Idéalement situé à savanna, le local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone d'affaires dynamique. Informations complémentaires : Bail commercial 3-6-9 en cours depuis le 15 décembre 2021 Prix de vente : 350 000€ HT Honoraires d'agence : 5 % HT, soit 17 500€ HT Prix de vente FAI : 367 500 € HT Parking : 3 Etat de livraison : Aménagé Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHAIMMO vous propose à la vente un entrepôt d'environ 440 m², édifié sur un terrain clos et sécurisé d'environ 600 m², situé au sein d'une zone industrielle de Saint-Denis. Le bâtiment offre une configuration fonctionnelle adaptée à différentes activités professionnelles. Il se compose d'un vaste espace de stockage, bénéficiant d'une belle hauteur et d'un accès permettant de faciliter les opérations de chargement et de déchargement. Le bien dispose également d'un espace d'accueil ainsi que d'une partie bureaux aménagée à l'étage, permettant de regrouper sur un même site les fonctions administratives et opérationnelles de l'entreprise. Des sanitaires ainsi qu'un espace pouvant être utilisé comme coin repas complètent l'ensemble. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface terrain m2 : 600 Rack Triphase Alarme Pose d'enseigne Etat de livraison : Aménagé Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr