KOYTCHA IMMO vous propose en exclusivité à l'acquisition un local commercial / professionnel de 226 m² situé au RDC de la résidence CENTRAL FAC à Sainte-Clotilde . Le local est composé d'un grand open-space avec 2 portes et des vitrines donnant sur la rue. Il est à proximité de la Région et des Facultés, ce qui lui confère un bel emplacement dans une rue passante. Il pourrait parfaitement convenir pour un commerce de proximité, une agence commerciale, des bureaux ou une profession libérale. Possibilité de scinder la surface en 2 lots. Zone de chalandise dynamique. Accès ultra rapide depuis le boulevard SUD. Le bien est neuf, les fluides ( eau et électricité ) sont en attentes. 4 places de parking sont affectées au local. Parking : 4 Nombre de vitrines : 2 Largeur vitrine : 2 Etat de livraison : Brut Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA Immo vous propose cette maison T4, de plain-pied, d'une surface habitable de 98m² sur une parcelle de 400m², située sur le chemin de la Ligne des Bambous, à proximité des écoles et commerces, à seulement 3 minutes de la 4 voies. Offrant une excellente visibilité sur la route principale et donnant sur un parking municipal, ce bien peut parfaitement être destiné pour un projet professionnel. Cette maison édifiée en 2018 est dotée de : - Trois chambres climatisées - Un séjour/cuisine - Un débarras - Deux salles d'au - Une varangue de 18m² - Deux places parking + parking extérieur - Une piscine au sel Aucun travaux à prévoir PMR Prix de vente 390 000 € FAI Honoraires d'agence inclus de 4,34% TTC Contactez Grégory MOREL au 0693 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface du terrain : 400 Nombre de pièces : 4 Piscine Plain-pied Jardin Piscinable Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Koytcha Immo vous propose en RDC ce local de 99 m² avec 2 places de parkings extérieures, livré brut avec rideaux métalliques, et fluides en attente. Emplacement idéal pour commerce, professions libérales, médicales ou paramédicales, prestation de service, au cœur d'une résidence neuve de 152 logements, 4 commerces, et qui sera livrée en juin 2026. Afin de recevoir la présentation du projet et pour plus de renseignements, contactez Grégory MOREL au 0693 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re ! Parking : 2 Rideaux métalliques Etat de livraison : Brut Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE ENTREPÖT + BUREAU – BEL AIR, SAINT-LOUIS Votre Agence Koytcha Immo vous propose ce bâtiment en fond de cour, de type entrepôt comprenant en rez-de-chaussée une surface de 308m² et un étage sous combles avec une surface de 88m² (accès par escalier métallique intérieur) soit un total de 396m². Composé d'un espace rayonnage aménagé et climatisé avec comptoir de vente, extension latérale à étage et accessible par le parking avant avec volets motorisés, d'une réserve, de 2 boxes ouverts et d'un espace arrière brut. Composé également d'un bureau indépendant climatisé + bloc sanitaire indépendant de 2 WC + débarras, d'une surface de 60m2 environ, composé au RDC de 2 bureaux climatisés et aménagés et à l'étage (accès par escalier bois extérieur), d'un bureau climatisé et d'une cafétéria aménagée de placards cuisine, et balcon. Vous bénéficierez d'un espace extérieur optimisable. Prix de vente Frais d'Agence Inclus : 651 000,00 € ht (soit 706 335,00 € ttc) Honoraires d'Agence à la charge du preneur : 5 % du prix net vendeur N'hésitez pas à nous contacter au 0693 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re pour toute visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface terrain m2 : 600 Places de parking : oui Surface des bureaux : 60 Etat de livraison : Aménagé Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT JOSEPH - CENTRE VILLE, votre agence Koytcha vous propose un ensemble commercial sur la rue principale. avec une excellente visibilité commerciale, ce bâtiment se trouve sur un emplacement à très fort potentiel. un premier bâtiment donnant sur la rue principale de deux niveaux pour une superficie totale de 268m². à l'arrière 9 locaux pour une superficie totale de 112m². l'ensemble sur deux parcelles pour une superficie totale de 610m². « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Climatisation Nombre de vitrines : 2 Rideaux électriques Etat de livraison : Aménagé Sol Electricité Sanitaires Plafond Activité de restauration autorisée Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA Immo vous propose villa T4 en R+1 de 103m², située à 230 mètres d'altitude, à Crève-Coeur, dans un lieu calme et dégagé, à seulement 7 minutes de la route des Tamarins. Bâtie en 2019 sur une parcelle d'environ 341m², celle-ci est dotée de : Au rez-de-chaussée : - Un séjour/cuisine - Une chambres parentale avec salle d'eau et placard - Un WC - Une varangue A l'étage : - Deux chambres avec placards dont une climatisée - Un grand dégagement avec placard - Une salle d'eau avec WC Le bien est vendu libre d'occupation. Prix ​​de vente : 438 228 € € FAI Honoraires d'agence : 4.34% TTC Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re Surface du terrain : 341 Nombre d'étages : 1 Nombre de pièces : 4 Plain-pied Jardin Vue mer Piscinable Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous la possibilité d'acquérir des bureaux fonctionnels. KOYTCHA IMMO vous propose à la vente un plateau de bureaux à Sainte-Clotilde au cœur de la zone dynamique de la ZAC triangle . Il est situé dans un immeuble d'affaires sur le boulevard SUD lui conférant un accès rapide vers les directions Est et Ouest de l'ile. La surface de 113.32 m² s'articule autour de plusieurs pièces dont un grand open Space, plusieurs bureaux individuels, pièce d'archives, coin snack et sanitaires. L'ensemble est très lumineux, entièrement climatisé et en bon état pour vous accueillir avec vos collaborateurs. L'immeuble est aux normes PMR et équipé d'un ascenseur pour rendre l'accès plus facile à vos partenaires et visiteurs. Rare et très recherché: 7 places de parking sont vendus avec le bien pour les véhicules de vos équipes. Profitez de cette opportunité pour installer votre activité dans des locaux agréables et professionnels, Contactez nous pour de plus amples renseignements, au 0692 65 19 55. Visites sur RDV. Etages : 1AscenseurAccés PMRPlaces de parking : 7ClimatisationCâblage réseauEtat de livraison : AménagéSolMurs enduitsElectricitéSanitairesPlafondDigicode Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA Immo vous propose ces appartements T3 de standing avec vue océan, d'une surface habitable avec varangue allant de 68m² à 86m², situés en rez-de-jardin, rez-de-chaussée ou à l'étage dans une résidence sécurisée et idéalement placée. A seulement 5 minutes à pieds de la plage des Roches Noires à Saint Gilles-les-Bains, vous profiterez de cette ville balnéaire par excellence ou les balades sur son port et ses activités offrent une réelle qualité de vie. Ces biens défiscalisables livrés au premier trimestre 2028 seront dotés de : - Deux chambre - Un séjour / cuisine - Une salle d'eau - Un WC - Une varangue - Un patio - Une terrasse - Un jardin - Deux places de parking sécurisé L'immeuble comprendra 20 appartements et 9 maisons de ville allant du T2 au T5 Prix ​​de vente à partir de 434 880 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.50% TTC FRAIS NOTARIÉS RÉDUITS Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Nombre de places de parking VL : 2 Climatisation Terrasse Nombre de pièces : 3 Jardin Digicode Vue mer Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHAIMMO vous propose l'acquisition d'un plateau de bureau de 414m² situé au premier étage un immeuble d'affaires à proximité du Boulevard Sud dans la Technopole. Le local est livré Brut avec les huisseries installées, carrelage posé. Les fluides sont en attente. 5 places de parking sont affectées au bien. Disponible pour une installation rapide si vous le souhaitez. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite sur place. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Etages : R+1 Places de parking : 5 Climatisation Câblage réseau Etat de livraison : Aménagé Sol Murs enduits Electricité Sanitaires Plafond Vue mer Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA Immo vous propose ces appartements T2 de standing avec vue océan, d'une surface habitable avec varangue de 59m², situés en rez-de-jardin, dans une résidence sécurisée et idéalement placée. A seulement 5 minutes à pieds de la plage des Roches Noires à Saint Gilles-les-Bains, vous profiterez de cette ville balnéaire par excellence où les balades sur son port et ses activités offrent une réelle qualité de vie. Ces biens défiscalisables livrés au premier trimestre 2028 seront dotés de : - Une chambre - Un séjour / cuisine - Une salle d'eau - Un WC - Une varangue - Un patio - Un jardin - Une place de parking sécurisé L'immeuble comprendra 20 appartements et 9 maisons de ville allant du T2 au T5 Prix ​​de vente à partir de 404 427 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.50% TTC FRAIS NOTARIÉS RÉDUITS Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Etages : 0 Nombre de places de parking VL : 1 Climatisation Terrasse Nombre de pièces : 2 Jardin Digicode Vue mer Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr