Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. Référence : 4856 DERNIER ETAGE - COMBLES AMENAGEABLES - DOCKS/QUARTIER DE L'EURE Situés au dernier étage d'un immeuble, ces combles offrent une belle opportunité pour un projet d'aménagement. Combles à aménager entièrement Situés au dernier étage Beau potentiel de transformation Possibilité de créer un espace de vie selon vos besoins et votre projet Idéal pour un projet d'habitation ou d'investissement Bien destiné aux acquéreurs souhaitant concevoir un espace sur mesure Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique du projet. Votre agence LAFORET vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec nous. Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE.

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. Référence : 4801 Appartement 3 pièces de 78 m² Le Havre, Bléville Proche des Jardins Suspendus Idéalement situé dans le quartier prisé de Bléville, à deux pas des Jardins Suspendus, découvrez ce bel appartement de 78 m², offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, gardienne et parking sécurisé, cet appartement séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Il se compose de : Une entrée spacieuse, Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Deux chambres confortables, Une salle de bains, Des WC séparés. Vous apprécierez particulièrement son parquet massif, qui apporte charme et élégance à l'ensemble des pièces de vie. Les plus : Résidence avec ascenseur, Place de stationnement privative dans un parking sécurisé, Cave en sous-sol, Gardienne dans la résidence, Chauffage collectif alimenté par le réseau de chauffage urbain, garantissant confort et maîtrise des coûts énergétiques, Proximité immédiate des Jardins Suspendus, des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple ou des acquéreurs recherchant un bien confortable dans un secteur apprécié du Havre. A visiter sans tarder ! Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 258 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Alice HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 327 047 - LE HAVRE.

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h00 REFERENCE : 4343 Investisseurs, ouvrez grand les yeux. Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement de 60,67 m² est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Pas de vacance, pas de stress : le cash-flow démarre dès la signature. Le bien se compose d'un séjour lumineux, de 2 chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau, avec une distribution fonctionnelle et agréable. Le dernier étage apporte un vrai confort locatif : calme, luminosité et absence de nuisances au-dessus, des critères recherchés par les locataires. Localisation : Rue Aristide Briand, secteur pratique et bien desservi Type : Appartement 3 pièces Chambres : 2 Surface : 60,67 m² Étage : 4/4 (dernier étage) Vendu loué, Revenus locatifs en place Placement sécurisé, idéal pour démarrer ou développer un patrimoine immobilier avec un ticket d'entrée accessible. Visite virtuelle disponible pour une première immersion. Contact : Carl Jean-Baptiste Conseiller Immobilier, Agence Laforêt Le Havre (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carl JEAN-BAPTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 483 484 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7H00 à 21H00 sans interruption. RÉFÉRENCE : 4412 FONDS DE COMMERCE CENTRE COMMERCIAL PROCHE DU HAVRE ACCESSIBLE EN TRANSPORT EN COMMUNS LE SALON DE THÉ / SNACK / DEJEUNER OÙ IL FAIT BON S'INSTALLER ! 45 tables, 90 places assises Emplacement stratégique - Centre Commercial Vous cherchez une affaire saine, sans travaux et avec un vrai potentiel de croissance ? Ne cherchez plus, vous êtes au bon endroit ! Les points qui font la différence : Zéro stress, tout est neuf ! La cuisine et les équipements ont seulement 2 ans. C'est l'assurance de travailler avec du matériel performant, sans sortir un euro de plus après la reprise. Le loyer est bloqué à 2 843 euros Hors charges / mois. Dans une galerie de cette envergure, c'est une opportunité rare qui booste directement votre salaire à la fin du mois. LOYER + CHARGES AFUL + TAXE FONCIERE = 3885 euros HT / MOIS L'emplacement n°1 : Situé sur un axe de passage majeur de la galerie, vous profitez d'un flux client permanent. Le gros "Plus" : L'arrivée de la Pharmacie en face ! C'est la pépite de ce dossier : une pharmacie ouvre ses portes juste en face ! Imaginez le flux de nouveaux clients chaque jour : des patients qui attendent, des familles, du personnel médical... C'est autant de cafés, de déjeuners et de goûters supplémentaires pour vous. Le potentiel de développement est immédiat ! En résumé : Surface : 126 m² Activité : Restauration rapide / Salon de thé / Vente à emporter. CA : 360 000 euros HT (stable, ne demande qu'à décoller avec la pharmacie). Exercice clos le : 30 septembre 2025 Accompagnement : Dossier très sain, idéal pour un premier achat ou un couple d'exploitants. Alexandre CAHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 663 458 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. Référence : 4814 MAISON NORMANDE - 4 PIÈCES - SAINT LAURENT DE BREVEDENT - VIE DE PLAIN PIED L'authenticité sublimée par une rénovation contemporaine. A seulement quelques minutes du Havre, au coeur de la commune prisée de Saint-Laurent-de-Brèvedent, découvrez cette superbe longère normande à colombages, où le charme intemporel de l'ancien rencontre avec élégance le confort d'une rénovation moderne. Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse : poutres apparentes, volumes harmonieux, lumière omniprésente. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel. Développant 123 m² habitables, cette propriété permet une véritable vie de plain-pied, un atout rare et particulièrement recherché. Les prestations actuelles permettent de s'installer immédiatement. A l'étage, une agréable mezzanine ouvre de nombreuses possibilités : bureau, salon de lecture ou espace détente. Elle dessert les deux chambres supplémentaires. Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 200 m², cette propriété invite à profiter pleinement des extérieurs, dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les fenêtres, remplacées il y a seulement quatre ans, participent au confort de cette demeure entretenue. Une propriété pleine de charme, rare sur le marché, qui séduira les amoureux des belles demeures en quête d'un lieu de vie authentique, élégant et prêt à accueillir une nouvelle histoire. Votre agence LAFORET vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec nous. Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alice HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 327 047 - LE HAVRE.

Votre agence Laforêt Immobilier Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. RÉFÉRENCE : 4474 Une maison de ville pleine de charme au coeur du Le Havre Située en centre-ville, cette maison de 78 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et fluide, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une buanderie pratique et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, un véritable atout en centre-ville, idéale pour les moments de détente. Un garage complète ce bien, offrant un confort de stationnement rare sur le secteur. Les atouts de cette maison : maison rénovée, centre-ville Le Havre, 2 chambres, garage, cour privative, cuisine ouverte, buanderie, cellier, double WC, maison de ville, proximité commerces, transports et écoles. Une maison pleine de charme et de fonctionnalité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contact : THOMAS GERMOND (2.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas GERMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 054 084 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7H00 à 21H00 sans interruption. Référence : 4103 SANVIC - MAISON FAMILIALE - JARDIN - GARAGE - ATELIER - IDÉAL ARTISAN Maison Familiale à Fort Potentiel, Calme, Espace et Économies d'Énergie Emplacement idéal et Beaux volumes Laissez-vous séduire par cette maison familiale offrant un cadre de vie paisible et de magnifiques possibilités de personnalisation. Le plus gros des travaux de rénovation est déjà réalisé : il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle (cuisine, salle de bains, décoration) pour créer l'intérieur qui vous ressemble ! Les Atouts Majeurs : Espace de vie et Télétravail : 4 chambres spacieuses et 1 bureau. Performance énergétique (DPE C) : Confort optimal et factures maîtrisées grâce à une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et une isolation performante. Extérieurs : Un charmant jardin au calme ainsi qu'une belle terrasse sur l'espace de vie, parfaitement préservé de tout vis-à-vis. Annexes exceptionnelles : 140 m² de garages et d'ateliers, idéal pour bricoleurs, artisans, stockage ou passionnés de mécanique. En résumé : Une structure saine, une excellente isolation et un potentiel remarquable pour concrétiser tous vos projets familiaux ou professionnels. Au coeur d'un quartier animé et riche de commerces de proximité, ce havre de paix est sans aucun doute fait pour vous. Ce bien est exclusivement en vente avec Laforêt Le Havre. Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre CAHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 663 458 - LE HAVRE.

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. RÉFÉRENCE : 3808 BUREAUX - 125 M² - LILLEBONNE HYPER CENTRE - DEUX NIVEAUX - STYLE ET POTENTIEL AU RENDEZ-VOUS En exclusivité avec votre agence Laforêt Le Havre. A vendre : Vous cherchez un espace professionnel qui sort du cadre sans jamais sortir du confort ? Ces bureaux de 125 m², situés en plein coeur de Lillebonne, sont peut-être le point de départ (ou la belle continuité) de votre activité. Entre open-space lumineux, pièces cloisonnées, cuisine séparée, et look industriel léger, ce lieu coche toutes les cases du local professionnel efficace, stylé, et stratégiquement placé. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Une entrée avec placard intégré pour poser manteaux, archives ou idées trop lourdes à porter. - Une grande pièce principale aux proportions généreuses, fenêtre occultante, ambiance studieuse ou créative, c'est vous qui voyez. - Un bureau séparé par verrière occultante : l'intimité sans le renfermement. Idéal pour les calls stratégiques, les brainstorms confidentiels, ou la sieste du midi (pas de jugement ici). ESCALIER DESIGN (sans contremarche, esprit aéré) pour rejoindre? LE 1er ÉTAGE : - Une vaste pièce ouverte, parquet en mosaïque, grandes fenêtres, et beaucoup de lumière naturelle : coworking, salle de réunion, showroom? on vous laisse rêver. - Une cuisine séparée, double vasque, fenêtre, et tout le potentiel pour vos pauses-café ou vos déjeuners sur le pouce. - WC indépendant (parce que la logistique, c'est important). Pour les pro qui se projettent : une visite virtuelle est disponible sur demande ! LE BATIMENT : Toit plat, couverture shingle, une structure simple et efficace. Pas de fioritures, mais une vraie présence architecturale. ET SURTOUT? LA LOCALISATION : Lillebonne hyper centre, à deux pas du musée gallo-romain, du théâtre romain, du jardin Jean Rostand : un quartier vivant, culturel, et parfaitement desservi. Les grands axes sont accessibles en quelques minutes, et vos clients comme vos collaborateurs apprécieront la praticité des lieux. Bureaux à vendre à Lillebonne - 125 m² sur deux niveaux, hyper centre, lumineux, fonctionnels, bien pensés. Un cadre pro qui allie emplacement stratégique, volumes agréables et potentiel d'agencement maximal. Une visite suffit pour se projeter. Vous appelez quand ? Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David GEFFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 382 827 350 - LE HAVRE.

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. RÉFÉRENCE : 4269 APPARTEMENT VENDU LOUÉ MEUBLÉ - GRAVILLE - STADE OCEANE - IDEAL INVESTISSEUR - TRAMWAY A VENIR - PLACE DE PARKING Situé en copropriété, au 3e et dernier étage, découvrez ce bel appartement T3 mansardé, meublé et entièrement refait à neuf, offrant une très belle luminosité. L'appartement développe une surface de 40 m² loi Carrez pour une surface au sol de 78 m², offrant de beaux volumes et un charme certain. Aucun travaux n'est à prévoir, le bien est prêt à être occupé ou loué immédiatement. Il se compose de : Une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux Deux chambres Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire Un WC indépendant Une place de parking nominative La cuisine est entièrement équipée : plaque à induction, four, hotte, réfrigérateur/congélateur, machine à laver. Le séjour comprend : table avec 4 chaises, canapé d'angle convertible, meuble TV et télévision LED. Les deux chambres sont aménagées avec lit simple, sommier, matelas et étagères. Atout majeur : le tramway sera prochainement au pied de l'immeuble, offrant une excellente accessibilité et un fort potentiel de valorisation. Appartement clé en main, sans travaux, idéal pour un investisseur ou un premier achat. (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 684 euros. Alice HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 327 047 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. Référence : 3796 APPARTEMENT 5 PIECES - 2 SALLES D'EAU - LUMINEUX - ATYPIQUE - LE HAVRE MARE ROUGE Un appartement, deux ambiances ? Ici, on a réuni deux logements pour n'en faire qu'un grand et beau. Résultat : un appartement atypique de 5 pièces, 4 chambres, 2 salles d'eau, deux entrées, et surtout beaucoup de lumière. Le tout dans le quartier de la Mare Rouge au Havre, à proximité des écoles, transports, commodités et avec visite virtuelle à la clé pour s'y projeter en un clic. A l'intérieur : de l'espace, du style et de la lumière -Un salon de 26,33 m², orienté sud-ouest, baigné de lumière et parfait pour vos apéros, vos séries ou vos siestes (on ne juge pas). -Une grande cuisine ouverte, moderne et bien pensée, avec comptoir, beaux matériaux, plaque vitrocéramique, hotte, four encastré et rangement malin. -Une buanderie parce qu'une maison bien pensée, c'est aussi des machines bien rangées. -Une salle de bains complète, avec baignoire + douche (pour ceux qui refusent de choisir), meuble vasque suspendu, sèche-serviette électrique et carrelage chic. -Un couloir aménagé, accessible depuis la cuisine, avec placards intégrés : enfin de la place pour tout (ou presque). Côté chambres : -Chambre 1 : une pièce XXL de 21 m² (suite parentale, salle de yoga, ou juste lit king size? c'est vous qui voyez). -Chambre 2 : calme, en fond de couloir, avec porte-fenêtre vitrée, lumineuse et tranquille. -Chambre 3 : 12 m², parquet, double porte-fenêtre vitrée, placard intégré de 3 m² (oui, 3 !). -Une salle de jeux en bonus, exposée sud-ouest, qui dessert? -Chambre 4, en enfilade, également lumineuse avec porte-fenêtre vitrée et orientation plein soleil. -Et pour que tout le monde soit à l'aise : une deuxième salle d'eau, avec douche, meuble vasque suspendu et rangement intégré. Ce qu'on adore (et que vous allez adorer aussi) : -Disposition atypique : résultat d'une réunion d'appartements, avec une circulation originale, 2 entrées distinctes, parfait pour une grande famille, un projet locatif ou du télétravail qui respire. -Luminosité au top : exposition sud-ouest dans presque toutes les pièces de vie, lumière naturelle à gogo. -Espaces optimisés et volumes confortables. -Visite virtuelle disponible pour mieux se projeter (et se perdre dans le plan, avec plaisir). La localisation : pratique et bien connectée Situé dans le quartier vivant et pratique de La Mare Rouge au Havre, vous profitez de : -Écoles à proximité immédiate (du petit au grand). -Complexe sportif, pour les amateurs de sport ou de tribunes. -Commodités accessibles à pied : commerces, services, praticité au quotidien. -Transports en commun à 5 minutes : bus + tramway pour rejoindre le centre-ville sans stress. Appartement 5 pièces à vendre - Le Havre Mare Rouge - 4 chambres - 2 salles d'eau - 1er étage - 2 entrées - disposition atypique - lumineux - cuisine ouverte - visite virtuelle disponible Un appartement original, parfaitement réaménagé, lumineux, flexible et plein de potentiel. Famille, colocation, télétravail, projet mixte? ce bien hors des standards classiques attend juste votre touche personnelle. Contactez votre agence Laforet Le Havre pour programmer votre visite ! Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David GEFFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 382 827 350 - LE HAVRE.