En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. OBERNAI Appartement 2P 42,30m2. Secteur : Obernai, piscine, parking des Remparts, lycée Freppel Au coeur de l'Alsace, Obernai charme par son patrimoine historique, son dynamisme économique et culturel, et son cadre de vie privilégié entre vignobles et montagnes. Découvrez cet appartement de 2 Pièces de 42,30m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour-cuisine de 24,22m2 (carrez), d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, douche, WC suspendu) et d'une belle chambre. Un balcon de 8,70m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage, parquet stratifié, WC suspendu, chauffage au sol, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 16. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 228 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Un stationnement en sous-sol et un parking extérieur inclus. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mde Kenza MEZRY (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-KEME-09 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No349. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mde Kenza MEZRY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG Appartement 4P 83,8m2. Secteur : Strasbourg, Neudorf, centre A proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg et des transports en commun, bienvenue au coeur du Neudorf, dans un quartier déjà très prisé, un cadre parfait pour votre futur chez-vous. Découvrez cet appartement de 4 Pièces en duplex de 83,8m2 (carrez), 105,7m2 au sol. Il est composé au premier étage d'un séjour cuisine de 26,60m2, d'une chambre, de WC indépendant et d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche et sèche serviette). A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi que des WC indépendant et une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire et sèche serviette). L'appartement bénéficie également d'une jolie loggia de 4,60m2. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, carrelage au sol, volets roulants électriques, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020 seuil 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 15. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 449 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mde Kenza MEZRY (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-KEME-22 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No423. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mde Kenza MEZRY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Haguenau Appartement 3P- 66m2. Secteur : Haguenau Sud, Bildstoeckel Dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces, écoles et transports. Vous profitez d'un environnement verdoyant et dynamique, à seulement quelques minutes du centre-ville et des axes majeurs vers Strasbourg. Découvrez ce beau 3Pièces de 66,20m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec dressing intégré, d'un séjour et une cuisine ouverts de 27,20m2 (carrez), de deux chambres à coucher confortables, d'une salle d'eau avec fenêtre entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) et d'un WC avec un lave-mains. Un balcon de 8,80m2 complète ce bien. Cet appartement dispose de prestations confortables puisqu'il est équipé de : volets roulants motorisés, parquet contrecollé, carrelage, visiophone, etc. Ce bien est en excellent état et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 17 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 249 000EUR Un garage box en sous-sol vendu en sus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUMA-02 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No288. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. ROBERTSAU Appartement 4P- 83,42m2. Secteur : Orangerie, Wacken, Boecklin Entre charme résidentiel et esprit nature, la Robertsau offre l'un des cadres de vie les plus recherchés de Strasbourg. Une adresse rare, à découvrir sans attendre. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 83,42m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour cumulant 31,80m2, de trois chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasque, baignoire, sèche-serviettes) et d'un sanitaire suspendu indépendant. Un balcon de 12,12m2 complète cet appartement. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, peintures lisses, plancher chauffant, équipements sanitaires GROHE et VILLEROY & BOCH, WC suspendus, ascenseur etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Réglementation Thermique RE 2020 seuil 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 11 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 455 000EUR Garage et parking à prévoir en supplément Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-DAKI-12 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No375. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

EN EXCLUSIVITÉ AVEC THOMAS ARNOLDY Agent immobilier & chasseur immobilier Parce qu'un projet immobilier mérite bien plus qu'une simple transaction. KOENIGSHOFFEN OUEST | 2 PIÈCES 49,01 M2 | 74 M2 D'EXTÉRIEURS | JARDIN PAYSAGER INTIMISTE | TERRASSE COUVERTE & PERGOLA | AMÉNAGEMENTS SUR MESURE | GARAGE Un appartement de 49 m2... avec 74 m2 d'extérieur rien que pour vous. À quelques minutes du centre de Strasbourg et à proximité directe des trams D et F, je vous invite à découvrir un rez-de-jardin qui se distingue immédiatement par la qualité exceptionnelle de son extérieur et de ses aménagements. Ici, le jardin n'est pas simplement un petit plus : il constitue une véritable extension de l'appartement et l'un de ses principaux espaces de vie. Vous profitez au total de 74 m2 d'espaces extérieurs privatifs, entièrement clôturés et à l'abri des regards, comprenant une terrasse couverte de plus de 14 m2 ainsi qu'environ 60 m2 d'espace paysager superbement aménagé. Le jardin a fait l'objet d'un véritable travail d'aménagement : végétation soigneusement choisie, espaces structurés, pergola avec seconde terrasse aménagée, ambiance intimiste... Tout a été pensé pour créer plusieurs espaces de détente et profiter pleinement de l'extérieur du printemps jusqu'aux beaux jours d'automne. Un véritable jardin à vivre, rare pour un appartement de cette superficie. Et le même soin se retrouve à l'intérieur. L'appartement a été aménagé avec beaucoup de goût et des prestations de standing, notamment grâce à plusieurs meubles et rangements réalisés sur mesure, qui optimisent chaque espace tout en apportant une vraie cohérence esthétique à l'ensemble. Dès l'entrée, un grand dressing toute hauteur offre une capacité de rangement particulièrement appréciable. La pièce de vie de plus de 26 m2 accueille un séjour et une cuisine ouverte dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Elle s'ouvre directement sur la terrasse couverte de 14 m2 puis sur le jardin paysager, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La chambre de plus de 10 m2, orientée Est, profite elle aussi de cet environnement verdoyant. Une salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, sèche-serviette et emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'appartement. Aucuns travaux à prévoir. Le bien est parfaitement entretenu : peintures récentes, carrelage dans la cuisine, salle de bain carrelée toute hauteur sur les quatre murs, parquet stratifié dans la chambre, l'entrée et le séjour. La résidence, construite en 2008, permet de rejoindre rapidement Strasbourg, les axes autoroutiers et les principales zones d'activités de l'Eurométropole, tout en bénéficiant au quotidien d'un environnement résidentiel et verdoyant. Un garage en sous-sol est inclus dans le prix. Un appartement pensé dans les moindres détails, des aménagements sur mesure et surtout 74 m2 d'extérieur paysager, clôturé et intimiste : un bien qui offre un véritable art de vivre dedans comme dehors. Contactez-moi au 07 48 80 81 64 pour organiser une visite. Une visite virtuelle est systématiquement proposée avant toute visite sur place afin de vous permettre de découvrir le bien dans les meilleures conditions. Réf. annonce : IA26-THAR-21 Ref annonce : IA26-THAR-21 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No438. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Eckwersheim Appartement 4P 78,30m2. Secteur : Eckwersheim, proche Vendenheim Aux portes de Strasbourg, Eckwersheim charme par son authenticité villageoise, sa tranquillité recherchée, et son cadre de vie privilégié entre nature préservée et attractivité urbaine. Découvrez cet appartement de 4 Pièces de 78,30m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour-cuisine de 27,40m2 (carrez), d'une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'un WC suspendu indépendant avec lave-main et de trois jolies chambres. Un balcon de 9,70m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage, parquet stratifié, WC suspendu, chauffage au sol, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 16. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 304 000EUR Une place de parking et un garage sont à prévoir en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mde Kenza MEZRY (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-KEME-25 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No288. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mde Kenza MEZRY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. ROBERTSAU Appartement 3P- 62,10m2. Secteur : Orangerie, Wacken, Boecklin Entre charme résidentiel et esprit nature, la Robertsau offre l'un des cadres de vie les plus recherchés de Strasbourg. Une adresse rare, à découvrir sans attendre. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 62,10m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour cumulant 25,18m2, de deux chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes) et d'un sanitaire suspendu indépendant. Une terrasse de 7,72m2 complète cet appartement. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, peintures lisses, plancher chauffant, équipements sanitaires GROHE et VILLEROY & BOCH, WC suspendus, ascenseur etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Réglementation Thermique RE 2020 seuil 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 11 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 330 000EUR Garage à prévoir en supplément Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-DAKI-11 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No375. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

EN EXCLUSIVITÉ AVEC THOMAS ARNOLDY Agent immobilier & chasseur immobilier Parce qu'un projet immobilier mérite bien plus qu'une simple transaction. OBERSCHAEFFOLSHEIM | 8 PIÈCES 230 M2 | TERRAIN 1 316 M2 | VUE CHAMPS | IMPASSE | SOUS-SOL À AMÉNAGER UNE MAISON POUR VOIR GRAND. VRAIMENT GRAND. Imaginez vos enfants courir dans un jardin de plus de 13 ares, cueillir les fruits directement dans les arbres et grandir au calme, avec les champs pour horizon... tout en restant aux portes de Strasbourg. Nichée au fond d'une impasse à Oberschaeffolsheim, cette maison familiale de caractère offre 230 m2 habitables et un exceptionnel terrain de 1 316 m2, arboré, agrémenté d'une serre et piscinable. À l'intérieur, les volumes sont tout aussi généreux : un salon-salle à manger de 38 m2 réchauffé par un authentique Kachelofen en faïence, une cuisine indépendante de 22 m2 et une véranda de 20 m2 exposée ouest, parfaite pour profiter d'un extérieur, même en mi-saison. La maison permet d'envisager une véritable vie de plain-pied grâce à une grande chambre de 16 m2 et une salle de bains de 10,60 m2 situées au rez-de-chaussée. Une buanderie de 8 m2 et un cellier de 5 m2 complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de près de 18 m2 distribue quatre chambres spacieuses de 14 à 19 m2, dont deux ouvrent sur un balcon de 7 m2. Cet espace central pourra devenir une salle de jeux, un coin télévision ou un agréable lieu de détente pour les enfants. Une seconde salle de bains de 8 m2 ainsi que des toilettes séparées complètent l'étage. Et parce qu'ici, l'espace ne manque vraiment pas, un immense sous-sol complet de 144,60 m2 vous permettra d'imaginer une salle de sport, un cinéma, une salle de jeux, un atelier ou un espace professionnel. Écoles, parcs et équipements sportifs dans le village, canal de la Bruche à proximité, tram de Wolfisheim à moins de cinq minutes et accès rapide aux axes autoroutiers : profitez d'une vraie vie de village, proche de tout, sans vivre en ville. Chauffage au gaz. Double vitrage. Maison construite en 1986. Prix de vente : 613 600 EUR honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 590 000 EUR. Honoraires de 23 600 EUR TTC, soit 4 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Cette annonce présente des projections d'aménagement ou de rénovation. Certains éléments fixes, équipements ou finitions représentés ne correspondent pas à l'état actuel du bien. Les travaux et aménagements présentés ne sont pas réalisés, ne sont pas compris dans le prix de vente et restent soumis à leur faisabilité technique et, le cas échéant, aux autorisations administratives nécessaires. Les photographies réelles ainsi que la visite virtuelle du bien sont également disponibles dans cette annonce. Plus d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 48 8O 81 64. Ref annonce : IA26-THAR-17 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No384. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG Appartement 1P 27,32m2. Secteur : Strasbourg, Esplanade, Neudorf, parc de la Citadelle, tram Starcoop A proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg et des transports en commun, bienvenue dans un quartier en plein essor et déjà très prisé, un cadre parfait pour votre futur chez-vous. Découvrez cet appartement de 1 Pièce de 27,32m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 21,3m2 (carrez) et d'une salle de bains entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, WC suspendu). Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, carrelage au sol, volets roulants électriques, WC suspendu, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 350. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 175 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-JUUB-07 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No207. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Unique et en exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Très beau potentiel pour ce corps de ferme !!! Secteur : Duttlenheim idéalement situé entre Strasbourg et Obernai grâce à sa gare et ses accès autoroutiers A35 et GCO A355. En plein coeur de village, dans une rue au calme et à proximité de tous les commerces. A découvrir sans tarder ce beau corps de ferme sur un terrain de 6.68 ares, cet ensemble vous permettra pleinement de donner libre cour à votre imagination et à vos talents de bricoleur avec l'énorme potentiel qui se présente à vous. Actuellement composé de 2 maisons d'une superficie de 78 m2 pour l'une, vide de toute occupation, et de 100m2 pour la deuxième, actuellement louée, ainsi qu'une magnifique grange de 200m2 au sol avec une très belle hauteur sous toiture. Cet ensemble abrite encore une magnifique cave voutée, 2 garages et de nombreux espace de stockage à réagencer selon votre projet, idéal pour une grande famille, un artisan, ...bien entendu une rénovation globale est à prévoir. Montant moyen annuel estimé de la quote-part de charges courantes (n-1): 2966EUR/an, soit env. 247.17EUR/mois. DPE : Conso énergétique F (413kW), Emission GES C (16kgec) en date du 29-04-2026 Prix du bien: 296 800 EURHAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 280 000EUR Honoraires TTC : 6% soit 16 800 EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. THIAS Thomas (E.I) 0676 1216 71 Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA26-THTH-03 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No428. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas THIAS (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239 . Unique et en exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Très beau potentiel pour ce corps de ferme !!! Secteur : Duttlenheim idéalement situé entre Strasbourg et Obernai grâce à sa gare et ses accès autoroutiers A35 et GCO A355. En plein coeur de village, dans une rue au calme et à proximité de tous les commerces. A découvrir sans tarder ce beau corps de ferme sur un terrain de 6.68 ares, cet ensemble vous permettra pleinement de donner libre cour à votre imagination et à vos talents de bricoleur avec l'énorme potentiel qui se présente à vous. Actuellement composé 2 maisons d'une superficie de 78 m2 pour l'une, vide de toute occupation, et de 100m2 pour la deuxième, actuellement louée, ainsi qu'une magnifique grange de 200m2 au sol avec une très belle hauteur sous toiture. Cet ensemble abrite encore une magnifique cave voutée, 2 garages et de nombreux espace de stockage à réagencer selon votre projet, idéal pour une grande famille, un artisan, ...bien entendu une rénovation globale est à prévoir. Montant moyen annuel estimé de la quote-part de charges courantes (n-1): 2966EUR/an, soit env. 247.17EUR/mois. DPE : Conso énergétique F (413kW), Emission GES C (16kgec) en date du 29-04-2026 Prix du bien: 296 800 EURH