Charmant appartement rénové à Sète

Sète

Prix de vente2000003508.7719298245615 /m²

Les caractéristiques

57 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

1940Construction

Description

Bienvenue dans cet appartement de 57 m², idéalement situé dans le quartier dynamique du cœur de Sète. Niché au 23 Rue Lazare Carnot, cet appartement offre une vue imprenable sur la vie sétoise, avec un emplacement privilégié qui séduira tant les résidents à l'année que les amateurs de pied-à-terre méditerranéen.

Rénové récemment, ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1940. Avec un total de trois pièces, dont deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un salon lumineux avec parquet au sol, cet appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine spacieuse et la salle à manger offrent un espace idéal pour recevoir, tandis que le double vitrage garantit une tranquillité appréciable.

Sète est une ville où il fait bon vivre, avec sa proximité aux transports en commun et ses rues pleines de charme. À quelques pas, vous trouverez commerces, écoles, et autres commodités. Le quartier est également proche de crèches et écoles primaires, permettant aux familles de profiter d'un environnement de vie pratique et agréable.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 57 m²

- Étage : 2ème sur 3

- Chauffage : Électrique individuel

- DPE : D (205)

- Émissions de gaz à effet de serre : B (6)

- Charges : Consulter agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Sète

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

205 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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HORTENEUVE - Maison avec garage et jardin !

76m²

Située dans le quartier calme et recherché d'Horteneuve, cette maison d'environ 75 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Édifiée sur une parcelle de 147 m², elle dispose d'un jardinet à l'avant et d'un second jardin à l'arrière. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine indépendante, un garage et une véranda ouverte sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle d'eau. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement résidentiel apprécié de Narbonne.

Villa

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maison en centre ville de Narbonne, 5 mn des halles 8 de la gare

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Au cœur du centre-ville de Narbonne, cet immeuble de caractère, construit en 1900 et rénové en 2016, se présente comme une opportunité rare, adaptée aussi bien à un investisseur qu'à une famille recherchant un logement principal avec un studio indépendant. Offrant une surface habitable de 100 m², il allie fonctionnalité et potentiel dans un environnement urbain dynamique. Ce bien se compose de deux logements distincts, organisés autour d'une petite cour intérieure en copropriété. La configuration comprend un studio et un triplex, totalisant sept pièces. Cette disposition permet une utilisation polyvalente : le triplex, spacieux et réparti sur plusieurs niveaux, convient parfaitement à une famille, tandis que le studio indépendant offre un espace privatif idéal pour un membre de la famille ou une source de revenus locatifs. Le triplex comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, répondant aux besoins quotidiens avec simplicité. La cuisine, équipée de manière basique, est fonctionnelle et prête à être aménagée selon les préférences de ses occupants. L'orientation est Est, assurant une luminosité agréable en matinée. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible, garantissant une ambiance intérieure agréable tout au long de l'année. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique, facilitant la gestion autonome des consommations. L'état général du bâtiment est bon, permettant une prise de possession rapide et sereine. Situé en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à toutes les commodités, commerces et services, favorisant un mode de vie pratique et fonctionnel. La petite cour intérieure partagée apporte un espace extérieur rare en centre-ville, contribuant à la convivialité et à la luminosité des logements. Disponible à l'acte, ce bien constitue une solution intéressante pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou pour une famille désireuse de bénéficier d'un logement principal avec un studio indépendant. Il conjugue potentiel patrimonial, confort et emplacement privilégié. Nous vous invitons à venir découvrir ce bien offrant une belle opportunité d'aménagement et d'usage au cœur de Narbonne. Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 3 pièces de 52 m² à Narbonne

52m²

Superbe appartement climatisé 3 pièces situé à Narbonne. Ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée de 4 logements. Entièrement refait à neuf et présenté dans un excellent état, il offre un intérieur moderne et soigné, prêt à être habité. Avec ses deux chambres munies de placards et ses espaces de vie fonctionnels, il conviendra aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une résidence secondaire, dans un secteur très prisé du centre-ville de Narbonne. L'appartement est proposé meublé et équipé, ce qui permet d'emménager immédiatement sans travaux ni aménagements à prévoir. Profitez de 2 balcons situés de part en part de l'appartement. Les volumes sont agréables, les pièces bien réparties et l'ensemble dégage une atmosphère contemporaine et chaleureuse. La copropriété à taille humaine et les faibles charges constituent un atout supplémentaire, tout comme la présence d'une cave, pratique pour le rangement. L'appartement se situe au sein d'un environnement urbain dynamique, à deux pas des services et des lieux les plus appréciés de Narbonne, avec la possibilité de profiter pleinement de la vie de centre-ville. Actuellement exploité en location de courte durée, il présente également un potentiel intéressant pour un projet d'investissement, tout en restant parfaitement adapté à un usage personnel. Les plages sont accessibles en une vingtaine de minutes, offrant un cadre de vie agréable entre ville et littoral. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 242 € - Charges de copropriété : 45 €/ mois - DPE : D - Type de chauffage : PAC air/air, Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester disponible pour éclairer vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investir ou vivre au centre. 3 chambres, parking immédiat

65m²

À proximité directe du centre-ville de Narbonne, cet appartement offre un équilibre rare. Le confort d'un cadre de vie calme. La praticité de la vie urbaine à pied. Situé impasse Turgot, l'environnement est préservé. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement. L'appartement dispose de trois chambres fonctionnelles. La distribution est fluide et facilement exploitable. Le bien convient aussi bien à une famille qu'à un projet locatif. Un grand parking à proximité immédiate renforce l'attractivité du bien. Un avantage réel en centre-ville. Un appartement pensé pour habiter sereinement. Ou investir avec cohérence, dans un secteur recherché. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 650 €. Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 avec terrasse-jardin à seulement 3 minutes à

51m²

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 À quelques pas de la plage, dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cet appartement T3 de 51,96 m2 Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement quatre appartements, administrée par un syndic bénévole. Entièrement rénové avec soin, ce bien offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Son principal atout est sans conteste sa terrasse-jardin privative de 49 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. À l'abri des regards, elle est agrémentée de lauriers et de plantations fleuries, créant une atmosphère intimiste et propice à la détente. Une pergola bioclimatique à lames orientables, installée en 2023, permet de profiter pleinement de cet espace extérieur en toute saison. Deux celliers privatifs complètent l'ensemble et offrent un espace de rangement particulièrement appréciable pour les vélos, le mobilier de jardin ou le matériel de plage. Descriptif L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement rénovée de 22,32 m2, comprenant un placard. Une première chambre de 9,64 m2, équipée d'une penderie ainsi que d'un placard. Une seconde chambre de 9,77 m2, disposant d'un placard intégré. Un dégagement de 2,43 m2. Une salle de bains de 4,65 m2, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un emplacement pour lave-linge. Un WC indépendant de 0,85 m2. Surface Loi Carrez : 51,96 m2 Terrasse-jardin : 49 m2 Surface totale terrain : 101 m2 Prestations Entièrement rénové, l'appartement bénéficie d'équipements de qualité : Cuisine entièrement refaite. Climatisation réversible Daikin Inverter monophasée. Chauffage électrique par panneaux rayonnants dans les chambres et la salle de bains. Menuiseries en PVC double vitrage Portes des 2 celliers extérieurs récemment changées Volets roulants électriques et manuels Ballon d'eau chaude électrique vertical de 100 litres. Ventilation mécanique. Toit plat, rénovation de la toiture en 2013 La copropriété a bénéficié de travaux importants avec la réfection de la toiture en 2013 et le ravalement de façade en 2018-2019, garantissant ainsi un excellent niveau d'entretien. Un emplacement privilégié La résidence est située dans une rue très peu passante, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, de l'arrêt de bus, du centre médical, des services publics et de la plage. Stationnement devant la résidence Le bien est libre de toute occupation et peut être vendu meublé - meubles à négocier. Informations complémentaires Surface Loi Carrez : 51,96 m2 Terrasse-jardin privative : 49 m2 Surface totale du terrain : 101 m2 Petite copropriété de 4 appartements. Syndic bénévole. Charges annuelles : 200EUR/an Taxe foncière : 780 EUR Diagnostic de performance énergétique : Classe C 157 kWhEP/m2/an. Consommation d'énergie finale : 83 kWhEF/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : Classe A 5 kg CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 810 EUR et 1 150 EUR par an. Aucune procédure en cours. Ce que l'on apprécie o Une adresse recherchée à seulement trois minutes à pied de la plage. o Une résidence intimiste composée de seulement quatre appartements. o Une terrasse-jardin privative, offrant une véritable qualité de vie. o Une pergola bioclimatique installée en 2023. o Deux celliers privatifs extérieurs dont les portes ont été récemment changées - parfaits pour le rangement ou les vélos. o Un appartement entièrement rénové, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. o La climatisation réversible Daikin, les menuiseries PVC double vitrage et les volets roulants et volets roulants électriques côté séjour pour un confort optimal t - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale 5 pièces avec jardin, terrasse & garage, Na

105m²

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Située dans le très recherché quartier Saint-Jean / Saint-Pierre, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1972 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des services publics, des établissements scolaires et des transports. Édifiée sur un terrain de 270 m2, elle développe une surface habitable de 84,52 m2 et une surface totale au sol de 105,67 m2. Son jardin arboré d'environ 100 m2, agrémenté d'un magnifique figuier, constitue un véritable havre de paix. La maison bénéficie d'une double exposition Sud-Est et Nord-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'avant de la maison, une terrasse permet le stationnement de deux véhicules. L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique, tandis que le garage fermé de 21,15 m2, équipé d'une porte motorisée, peut accueillir une voiture, un deux-roues ainsi qu'un espace de rangement pour les outils. Agencement Rez-de-chaussée : Entrée : 6,50 m2 Séjour lumineux : 23,80 m2 Cuisine indépendante : 11,30 m2 WC indépendant : 1,30 m2 Rangement fermé sous l'escalier : 2 m2 À l'étage : Palier : 3 m2 Chambre 1 : 13,50 m2 avec placard intégré Chambre 2 : 9,32 m2 avec placard intégré Chambre 3 : 10,30 m2 avec placard intégré Salle d'eau de 5,50 m2 avec douche, meuble vasque et placard. Deux chambres donnent sur le jardin, tandis que la troisième est orientée côté terrasse. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. Un véritable atout : une maison accessible Grâce à son monte-escalier automatisé, cette maison est particulièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, aux personnes en situation de handicap ou aux retraités souhaitant conserver leur autonomie dans un logement à étage. Cet équipement, déjà installé, constitue un véritable confort au quotidien et évite d'importants travaux d'adaptation. Tout en répondant à ces besoins d'accessibilité, cette maison reste une véritable maison familiale, avec trois chambres, un jardin agréable, des stationnements privatifs et de nombreux rangements. Prestations Monte-escalier automatisé Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Volets extérieurs en aluminium, robustes et sans entretien Portail d'entrée motorisé Porte de garage motorisée Fibre optique Chauffage individuel au gaz Production d'eau chaude individuelle au gaz Informations complémentaires Maison mitoyenne des deux côtés Terrain : 270 m2 Jardin : environ 100 m2 Diagnostic de performance énergétique : Classe C (141 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : Classe D Taxe foncière : 2 000 EUR par an Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, accessibilité et qualité de vie. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des retraités ou à une personne en situation de handicap recherchant un logement où l'accessibilité est déjà assurée, sans travaux d'adaptation. Son environnement résidentiel, son calme, sa proximité avec toutes les commodités et ses prestations de qualité en font un bien particulièrement attractif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commerc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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2000003 509 €/m²

200000

57 m²

3pièces

2ch.