BEAUMONT-EN-CAMBRESIS - MAISON 5 PIÈCES / 3 CHAMBRES

Beaumont-en-Cambrésis

Prix de vente149990898.1437125748503 /m²

Les caractéristiques

167 m²Surface

8Pièces

3Chambres

1Salle de bain

472 m²Terrain

1880Construction

Description

Au cœur de Beaumont-en-Cambrésis, découvrez cette maison de caractère à l'histoire singulière, anciennement école communale et mairie, développant environ 167 m² habitables, complétés par un grenier isolé et une cave.

Non mitoyenne et lumineuse, elle bénéficie d'un jardin exposé Sud sans vis-à-vis marqué et de beaux volumes.

Rez-de-chaussée :

Séjour traversant lumineux orienté Est / Ouest

Cuisine indépendante

Bureau (télétravail ou chambre d'appoint)

Arrière-cuisine

Buanderie

Salle d'eau

WC indépendant

Étage :

3 chambres principales

3 pièces supplémentaires (chambres d'enfant, bureau, dressing…)

Salle de bain

WC séparé

Grand couloir avec rangements intégrés

Grenier :

Grand volume entièrement isolé

Idéal stockage

Sous-sol :

Cave avec espace chaufferie et stockage

Extérieurs :

Jardin exposé Sud

Terrain d'environ 472 m²

Garage double avec porte motorisée

Stationnement privatif goudronné

Maison non mitoyenne, configuration rare sur le secteur.

Caractéristiques techniques :

Façade en brique rouge typique du Nord

Toiture ardoise

Chauffage chaudière fioul

Eau chaude via même installation

Fenêtres simple vitrage en bon état

Ventilation naturelle

Travaux à prévoir :

Rafraîchissement général selon vos goûts

Mise en sécurité électrique selon diagnostic

Amélioration énergétique à envisager

Maison saine offrant un fort potentiel après modernisation.

Idéal grande famille, profession libérale ou projet d'investisseur.

Contact :

Yannick GERNEZ

Tel : 06 20 56 65 96

RSAC 897961918 EI

Le quartier

Beaumont-en-Cambrésis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

423 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

125 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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FIF RENOV 59Maçonnerie

CONCEPT & TRAVAUXMaçonnerie

Z PRO BATIMENTMaçonnerie

LA BELLE FINITIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

125m²

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Maison de caractère 175 m²

175m²

Superbe bâtisse de 1900 à fort potentiel – Le Cateau-Cambrésis Prix : 145 000 € FAI Surface habitable : 176 m² Surface du terrain : 2 205 m² Description du bien Située dans un cadre de vie paisible au Cateau-Cambrésis, découvrez cette belle propriété bâtie en 1900 qui allie le charme intemporel de l'ancien à un fort potentiel de rénovation. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall spacieux doté d'un très bel escalier d'époque. Le rez-de-chaussée dessert une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un séjour et un salon séparés d'environ 25 m² chacun, offrant de beaux espaces de vie lumineux. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres confortables réparties pour accueillir aisément toute la famille. Le potentiel de cette maison se prolonge au-dessus avec des combles aménageables de 85 m², idéaux pour créer des pièces supplémentaires selon vos projets. Côté annexes, le bien dispose d'une cave saine et d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Le tout est édifié sur un vaste terrain d'environ 2 205 m² (dont environ 1 800 m² de terrain), agrémenté d'une grande cour bitumée pratique et accueillante. Localisation et commodités L'emplacement offre un juste équilibre entre tranquillité et accessibilité : Écoles, collèges et gare accessibles à moins de 1 km. Fibre optique déployée pour une connectivité optimale. Le mot de l'expert / Projet & Financement DPE : F Budget travaux estimé : +/- 80 000 € Atout financier : Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de rénovation globale éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et aux dispositifs d'aide comme MaPrimeRénov'. Idéale pour une résidence familiale de caractère ou un investisseur à la recherche d'un projet à forte valorisation. Contact Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès à présent votre conseiller Amalia au 06.38.79.36.23.

Opportunité rare ! Friterie clé en main avec logement en plein cœur d'Avesnes-les-Aubert

300m²

À SAISIR – Fonds de commerce Friterie avec logement – Centre d'Avesnes-les-Aubert Jérémy Potel vous propose ce fonds de commerce de friterie idéalement situé en plein centre d'Avesnes-les-Aubert, bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une clientèle fidèle. Développé sur un ensemble d'environ 300 m², ce commerce offre de beaux volumes, un logement de fonction ainsi que de nombreux espaces de stockage, permettant une exploitation immédiate. Au rez-de-chaussée : Un espace friterie entièrement équipé, avec tout le matériel professionnel inclus dans la vente : friteuse, saladette, machine à kebab, vitrines réfrigérées, tables inox et divers équipements. Un espace bar (fût de bière en location). Une salle de restauration. Des sanitaires pour la clientèle. Une agréable terrasse extérieure. Une arrière-cuisine avec WC. Un double garage avec porte motorisée. Dans le prolongement, deux chambres froides professionnelles : une chambre froide positive, une chambre froide négative (installées en 2015). À l'étage : Deux chambres. Un espace bureau. Un dressing. Une buanderie. Une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse privative avec spa, offrant un véritable espace de détente. Informations financières : Prix de vente : 157 500 € FAI Loyer mensuel : 1 350 €, comprenant : 1 000 € pour la partie commerciale, 350 € pour la partie habitation. Les + du bien : Emplacement stratégique en centre-ville. Commerce vendu entièrement équipé. Logement sur place. Double garage. Deux chambres froides professionnelles. Grande terrasse avec spa. Activité exploitable immédiatement. Beau potentiel de développement. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un secteur dynamique. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Jérémy Potel, votre conseiller immobilier.

🏡 CAUDRY – Charmante maison de ville de 115 m² – 3 chambres – Proche centre-ville

117m²

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville de 115 m² habitables située à CAUDRY, à deux pas du centre-ville. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée), des transports, de la gare, des professionnels de santé, des supermarchés ainsi que des principaux axes routiers. Prix de vente : 132 000 € (Honoraires vendeur inclus) Mandat : 8277 Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un agréable salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine Cuisinella entièrement aménagée et équipée (installée en 2015), une arrière-cuisine faisant office de buanderie avec emplacement pour le lave-linge, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage : Un palier avec un espace dressing, une belle chambre ainsi qu'une suite parentale disposant de sa baignoire et de son WC privatifs. Au deuxième étage : Une troisième chambre, un dressing pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau...). À l'extérieur : Vous profiterez d'une cour agréable, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance permettant le rangement, le bricolage ou le stockage. Le stationnement s'effectue facilement dans la rue. Les +++ Cave avec deux espaces distincts (stockage et salle de sport) Cuisine Cuisinella équipée (2015) Menuiseries PVC double vitrage Chauffage central au gaz (chaudière d'environ 10 ans) Ballon d'eau chaude récent (2024) Porte d'entrée remplacée il y a environ 7 à 8 ans Toiture de la façade avant refaite en 2013 Dépendance et cour DPE : D Taxe foncière : 1 000 €/an Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, offrant de beaux volumes et un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez : Jérémy POTEL Conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO 07 69 31 70 92

Maison

111m²

Vous recherchez un bien au calme à la campagne ? Ce bien est fait pour vous ! Située dans un environnement très calme à la campagne, venez découvrir cette maison semi individuelle de 111m2 habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée vous propose une cuisine spacieuse à repenser selon vos envies, un vaste séjour salon / salle à manger lumineux de 39m2, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage vous découvrirez un grand palier qui vous dessert 4 chambres allant de 9m2 à 19m2 idéal pour accueillir une famille ou des amis. L'extérieur vous propose une belle terrasse en macadam et un jardin clos d'environ 270m2 parfait pour profiter des beaux jours en famillle ou entre amis. Un portail avec possibilité d'accueillir une voiture dans la cour, et un portillon donnant accès au garage de 27m2. La maison dispose d'une cave voûtée idéal pour y stocker des souvenirs, un grand garage de 27m2, de menuiseries en bois doubles vitrages et alu. Uniquement des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre image ! Les atouts : -Maison semi individuelle - Environ 111m2 habitables -4 chambres -Terrain clos d'environ 270m2 -Grand garage de 27m2 -Beau potentiel d'évolution Idéal premier achat ! Une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec extérieur et potentiel. N'attendez plus et contacter moi pour de plus amples informations et une éventuelle visite !

✨ À VENDRE – Charmante maison fonctionnelle & lumineuse de 84 m², 3 chambres, vue sur les champs✨

84m²

À VENDRE – Charmante maison fonctionnelle & lumineuse de 84 m², 3 chambres, vue sur les champs AMALIA France a le plaisir de vous présenter cette belle opportunité clé en main, moderne avec un bel espace extérieur ! ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET LUMINEUX Séjour spacieux (24 m²) : Un espace accueillant et baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches. Cuisine semi équipée (10,18 m²) : Fonctionnelle et conviviale, offrant un bel espace pour cuisiner au quotidien ESPACE NUIT PROPIECE ET CONFORTABLE Le coin nuit dispose de 3 belles chambres lumineuses aux volumes généreux : Chambre 1 : 13,73 m² Chambre 2 : 12,00 m² Chambre 3 : 9,00 m² Salle d'eau avec douche et simple vasque. LES POINTS FORTS DU BIEN 84 m² habitables parfaitement agencés DPE / GES : D/C Superbe jardin de 650 m² avec deux dépendances permettant de stocker tout le matériel nécessaire Terrasse extérieure Confort thermique moderne : Chauffage individuel par Pompe à Chaleur Menuiseries PVC en Double Vitrage Stationnement : Emplacement de parking privatif permettant de stationner au moins 4 véhicules Mandat : 8269 Rare sur le secteur, coup de cœur assuré ! Contactez moi, Alicia DABANCOURT !