Maison de 103m²

Bordeaux

Prix de vente5040004893.203883495145 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1880Construction

Description

AVILEO vous présente cette charmante maison avec étage, idéalement située dans le secteur recherché de Nansouty / Barrière de Bègles à Bordeaux, au cœur d'un quartier vivant et agréable où tout se fait à pied !

Apprécié pour son véritable esprit de quartier, ses nombreux commerces de proximité, ses restaurants, ses transports et l'ensemble de ses commodités, ce secteur offre un cadre de vie particulièrement recherché, permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise au quotidien.

Derrière ses portes, cette maison propose une distribution fonctionnelle et des espaces confortables répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un grand séjour convivial et d'une cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une chambre avec sa salle d'eau, offrant un véritable confort au quotidien, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un second WC indépendant et d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace selon vos besoins.

Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin agrémenté d'une belle terrasse. Un véritable atout dans ce quartier prisé de Bordeaux, où bénéficier d'un espace extérieur privatif est particulièrement recherché ! Vous pourrez ainsi profiter des beaux jours, organiser vos repas en extérieur ou simplement vous offrir un agréable espace de détente à l'abri de l'agitation urbaine.

Enfin, une cave de 17 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Une maison réunissant emplacement privilégié, fonctionnalité et extérieur privatif, une opportunité à découvrir sans tarder !

Pour obtenir davantage de renseignements ou l'organisation d'une une visite, contactez notre agence AVILEO !

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

148 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

31 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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APPARTEMENT T3 À VENDRE BORDEAUX CHARTRONS (33300) – 87 M² Environ– QUAI DES CHARTRONS – 525 000 €

86m²

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Echoppe bordelaise

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UN HAVRE DE PAIX

250m²

A PROXIMITE DE LANGON ,A VENDRE SUR LA COMMUNE DE NOAILLAC - 33190 - MAISON EN PIERRE T8 D'ENVIRON 250 M² AVEC DEPENDANCES ET PISCINE SUR UN PARC ARBORE DE 15 000 M². A L'ABRI DES REGARDS et dans le CALME ABSOLU, venez découvrir cette bâtisse en PIERRE au style LOFT baignée de lumière et aux espaces confortables. Vous trouverez une GRANDE pièce de vie de plus de 90 M² composée de deux espaces distincts mais à la fois ouverts, une cuisine aménagée et équipée, un toilette , et une salle d'eau. A l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, un toilette séparé, un GRENIER de 60 m² avec un PARQUET ANCIEN et de la hauteur sous plafond, déjà isolé avec OUVERTURES, laissant la possibilité d'une GRANDE SUITE PARENTALE ou de deux chambres supplémentaires. Une dépendance ATTENANTE et ouverte sur la maison depuis la pièce de vie offre de multiples possibilités. Soit deux chambres dont une avec salle d'eau supplémentaires, avec une pièce centrale de 22 m², soit en faire un logement complétement indépendant d'environ 60 m². Côté jardin, un séchoir et des abris anciennement des parcs à cochon servant de stockage, un parc arboré et entretenu de 15000 m², un SALON D'ETE faisant le lien entre la maison et le coin PISCINE. A SAVOIR: maison très bien isolée, AUCUN travaux à prévoir, AUCUN VIS A VIS, aucune nuisance. IDEALE pour n'importe quel type de projet! UN VRAI COUP DE COEUR DE L'AGENT IMMOBILIER ! Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'