Immeuble rentable à La Rivière Saint-Louis

Saint-Louis

Prix de vente347200972.5490196078431 /m²

Les caractéristiques

357 m²Surface

Description

MAXImmo vous propose un bel immeuble de 300 m² composé de 3 F3 indépendants, chacun avec son compteur d'eau et d'électricité.

Détails des loyers actuels :

1 F3 loué 750 € / mois

1 F3 loué 850 € / mois

1 F3 loué 680 € / mois

Soit 2280€ de revenu mensuel - Taux de rentabilité brut +7,8%

Chaque logement à son entrée indépendante.

Situé dans un emplacement de premier choix à La Rivière Saint-Louis, proche des commodités, c'est un investissement sûr et stratégique

Un bien rare où vous pouvez allier confort de vie et rentabilité locative !

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 250 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Ludovic VIENNE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Saint-Louis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Villa

196m²

LES MACKES – SAINT-LOUIS | VILLA 196 M² – 7 CHAMBRES – TERRAIN 1 200 M² – TERRASSE 65 M² 376 500 € HAI – Mandat exclusif n°208185 Vous recherchez une grande maison familiale, avec de beaux volumes, de nombreux espaces et un environnement agréable au cœur des Makes ? Découvrez cette propriété de 196 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle d'environ 1 200 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet nécessitant plusieurs chambres et espaces indépendants. DES VOLUMES RARES : 196 M² ET 7 CHAMBRES La maison se distingue avant tout par ses dimensions généreuses et sa capacité d'accueil. Avec ses 7 chambres, elle permet à chacun de disposer de son propre espace et offre également la possibilité d'aménager, selon vos besoins, bureau, salle de jeux, espace télétravail, chambre d'amis ou espace dédié aux loisirs. Les différentes pièces bénéficient d'une configuration permettant d'imaginer de multiples évolutions et de personnaliser facilement la maison selon votre mode de vie. 65 M² DE TERRASSE POUR PROFITER PLEINEMENT DE L'EXTÉRIEUR Véritable prolongement de la maison, la terrasse d'environ 65,4 m² constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Repas en famille, moments entre amis, espace détente ou coin bien-être : ses dimensions permettent de créer plusieurs ambiances et de profiter pleinement du cadre verdoyant des Makes. Le terrain d'environ 1 200 m² apporte quant à lui espace, et possibilités d'aménagement supplémentaires. UNE MAISON QUI OFFRE ENCORE DU POTENTIEL Autre avantage appréciable : un sous-sol d'environ 50 m², offrant une surface complémentaire précieuse pour du stockage, un atelier, des équipements de loisirs ou différents aménagements selon les possibilités techniques et réglementaires. Cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs recherchant de l'espace aujourd'hui, mais également des possibilités pour demain. LES POINTS FORTS 196 m² habitables 7 chambres Terrain d'environ 1 200 m² Grande terrasse de 65,4 m² Sous-sol d'environ 50 m² Nombreux espaces de rangement et de vie Configuration adaptée aux grandes familles Espaces extérieurs généreux Fort potentiel d'aménagement et d'évolution Secteur recherché des Makes à Saint-Louis Prix de vente : 376 500 € HAI Une propriété aux dimensions peu courantes sur le secteur, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son extérieur et toutes les possibilités qu'elle peut offrir. Patrice MOËLLON Consultant immobilier indépendant – Efficity 06 92 35 82 99 Mandat exclusif n°208185 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison F5 Saint Louis

175m²

MAXImmo vous propose cette maison F5 contemporaine centre ville de la Rivière Saint Louis , vue mer, piscine à débordement et 5 chambres Découvrez cette magnifique maison contemporaine offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Située en plein centre-ville de La Rivière Saint-Louis, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, services et transports. Au r+1, vous profiterez d'une spacieuse cuisine équipée de 24 m², avec son îlot central, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. L'espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir et profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d'une agréable vue mer, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine à débordement au sel, véritable invitation à la détente. Les atouts du bien : Maison F5 contemporaine. Centre-ville de La Rivière Saint-Louis. Proche de toutes les commodités. 5 chambres, dont 2 à l'étage avec vue mer. Bureau. Cuisine équipée de 24 m² avec îlot central. Grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse. Terrasse couverte. Piscine à débordement au sel. Salle de bain avec douche et baignoire + WC séparé au rez-de-chaussée. Salle d'eau avec WC à l'étage. Grand garage. Raccordée au tout-à-l'égout. Maison faisant partie d'une copropriété de 2 lots. Une maison alliant confort, luminosité, vue mer et emplacement idéal, à découvrir sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14111 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14111 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bâtiment commercial Saint Louis

170m²

Sur SAINT LOUIS, MAXImmo vous propose ce local commercial d'une superficie de 170 m² situé en rez-de chaussée. Visibilité optimum. Accès direct depuis la RN5. Nombreuses places de stationnement. Ce local est composé de 4 pièces, d'un laboratoire, d'une chambre froide, d'un wc. La parcelle cadastrale est d'une superficie de 1286 m², celle-ci n'est pas exclusive au local. Ce local est vendu loué, loyer 2500 € hors droits, taxes et charges. Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14062 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

Maison comtemporaine avec piscine

122m²

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint?Louis, MAXImmo vous propose cette maison contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie exceptionnel : calme, modernité, luminosité et prestations haut de gamme. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au RDC, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 36,81 m² avec cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale de 21,37 m² avec dressing et salle d'eau privative, un WC. A l'étage, deux grandes chambres de 20 m² + une salle d'eau et un WC séparé. Côté pièce de vie, une superbe véranda ouverte de 32,15 m² vient compléter l'ensemble. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle est idéale pour recevoir et profite d'une ouverture totale sur l'extérieur, dans un esprit pensé pour le bien-être : Piscine au brome moderne et sécurisée 5.40 m x 3.10 m, jardin arboré. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clôturé de 434 m², soigneusement entretenu. Les prestations sont au rendez?vous : Climatisation dans toutes les chambres et la pièce principale Système d'alarme avec caméras Cuisine feu de bois + barbecue à l'extérieur Aspirateur central avec bouches d'aspiration réparties au rez?de?chaussée et à l'étage pour un confort optimal Maison récente en excellent état, aucun travaux à prévoir Possibilité de vente meublée pour les acquéreurs recherchant un bien clé en main, prêt à vivre. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13942 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Thomas VIMBAYE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison familiale traditionnelle de plain-pied type F5 Saint Loui

127m²

MAXImmo vous propose à Saint Louis, cette maison familiale traditionnelle de plain-pied d'environ 127 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 839 m². Elle se compose d'un séjour, d'une spacieuse cuisine aménagée d'environ 32m2, de 4 chambres climatisées et de 2 salles de bains. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte d'environ 30m2 et ouverte, prolongée par un agréable jardin arboré avec kiosque, ainsi que de plusieurs espaces de rangement en annexe. La propriété offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Idéalement située à proximité des commerces et commodités, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et d'un extérieur généreux. A découvrir sans tarder! Informations : Certaines photos ont été optimisées par l'intelligence artificielle, sans modification des caractéristiques du bien. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14058 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Veronique LASSERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44914524200045

Charmante maison F5 évolutive + Garage à Saint-Louis

113m²

MAXImmo vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de type F5 et d'environ 113 m² habitables. Elle est édifiée sur un beau terrain clôturé et arboré d'environ 650 m², disposant de deux portails et donc accès indépendants, offrant ainsi de multiples possibilités d'usage ou d'évolution. Elle se situe dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Louis. Les écoles et les commodités du quartier sont accessibles à pied, et la quatre voies est accessible en moins de 10 minutes. La propriété se compose d'un salon de 32 m², donnant d'un côté sur la très agréable varangue au charme créole et le jardin principal, et de l'autre sur la cuisine de 12 m² ouverte sur une salle à manger d'environ 31 m² avec accès direct sur une seconde partie du jardin. Cet espace indépendant constitue un véritable potentiel : il pourrait notamment être envisagé pour une activité professionnelle avec accueil du public, ou encore l'aménagement d'un logement distinct. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des WC indépendants. Un garage d'environ 26 m² complète l'ensemble. Parfaitement entretenue, elle bénéficie également de ces atouts supplémentaires : - Menuiseries, clôture et portail neufs - Électricité refaite - Salle d'eau et WC rénovés avec soin - Brasseurs d'air récents dans les chambres et la pièce de vie - Assainissement tout à l'égout L'implantation de la propriété sur le terrain et les deux accès distincts offrent un autre avantage : la possibilité d'user du terrain pour de nouveaux aménagements de type bungalow, piscine, extension etc. Un véritable petit havre de paix clé en main, parfaitement entretenu et habitable, qui se peut évolutif en fonction des besoins ou projets. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 14044 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

SUPERBE MAISON F5 AVEC VUE MER

110m²

LES MAKES - SUPERBE MAISON F5 AVEC VUE MER Située dans un environnement calme et verdoyant aux Makes, MAXImmo vous propose cette maison F5 d'environ 110 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 650 m². Elle se compose de 4 chambres, d'un espace de vie convivial avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'une agréable varangue fermée offrant une belle vue mer. À l'étage, une mezzanine vient compléter les espaces de vie et offre un volume supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies. La propriété bénéficie également d'un garage au sous-sol, de plusieurs places de stationnement extérieures et de deux accès. La cour est entièrement clôturée et dispose d'un portail. Une maison familiale offrant de beaux volumes, une vue mer, un extérieur agréable et un beau potentiel, le tout dans le cadre paisible des MAKES. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 14036 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Brice CORDONIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rare à la vente! Potentiel exceptionnel pour investisseur, prom

2773m²

En exclusivité à la Rivière Saint-Louis, MAXImmo vous propose un ensemble foncier unique de 4 parcelles accolées et d'un seul tenant pour une superficie totale de 2773 m². Situé en zone UC2 très recherchée, ce foncier offre un potentiel de construction remarquable dans un secteur calme et proche de toutes commodités. LES POINTS FORTS : Surface rare : 2773 m² au total, idéal pour un projet d'envergure. 1200 m² constructible : De quoi envisager une ou deux constructions selon votre projet. Zone UC2 : R+1 autorisé - 7m à l'égout / 11m au faîtage - Emprise au sol 60% Légère déclivité naturelle sur la partie constructible du terrain, idéale pour une construction en R+1 avec étagement, le reste de la parcelle reste bien pentu et offre un potentiel idéal pour un jardin paysager à plusieurs niveaux. Risques : Zone bleue du PPR sur environ 300 m² de la partie constructible. Zone bleue = constructible sous prescriptions (rehausses, adaptation des fondations). Elle n'interdit pas de construire et reste assurable, contrairement à une zone rouge. Idéal pour projet d'une villa + jardin, maison familiale XXL avec grand terrain de loisir. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13987 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Fabrice SAVIGNAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393589726

347200973 €/m²

347200

357 m²