PARIS 2 - 2/3 PIECES - PLACE DES VICTOIRES

Paris

Prix de vente119000017246.376811594204 /m²

Les caractéristiques

69 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1Salle de bain

5Étages

1700Construction

Description

PARIS 2 - 2/3 PIECES - PLACE DES VICTOIRES

Adresse de prestige au cœur de Paris – Élégance, volumes et charme parisien.

Au cœur de la célèbre Place des Victoires, l'une des adresses les plus emblématiques et recherchées de la capitale, connue et admirée dans le monde entier, découvrez un appartement de caractère bénéficiant d'un emplacement absolument exceptionnel.

Situé au 4ème étage d'un remarquable immeuble classé aux Monuments Historiques, cet appartement d'environ 70 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité remarquable et son authenticité préservée. Véritable écrin au sein du Paris historique, il offre une vue dégagée sur l'une des plus belles places royales de la capitale.

L'appartement bénéficie d'un agréable séjour de réception, d'une cuisine dinatoire semi ouverte sur ce dernier et d'une chambre, spacieuse et raffinée qui dispose de sa salle de bains et de son dressing.

La configuration actuelle offre en outre la possibilité de créer une seconde chambre en lieu et place de la cuisine actuelle, permettant ainsi d'adapter le bien selon vos besoins.

À quelques pas seulement des jardins du Palais Royal, de l'Avenue de l'Opéra et du quartier Montorgueil et des plus belles adresses de la rive droite, ce bien réunit tous les attributs d'un appartement d'exception : emplacement iconique, charme parisien, volumes généreux, vues remarquables et fort potentiel d'aménagement.

Une cave complète ce bien.

Une opportunité rare d'acquérir un appartement sur l'une des places les plus exclusives et confidentielles de Paris.

Bien soumis au statut de la copropriété : 2/26 lots.

Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 3.560 €

Pas de procédures en cours. DPE D

Visites et renseignements sur demande.

Contact David AMIEL 06 99 61 23 74

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

221 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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RARE T4 Neuf en ETAGE avec BALCON à 250m METRO

95m²

**RARE T4 Neuf en ETAGE avec BALCON à 250m METRO** EMPLACEMENT PREMIUM **METRO PASSY** résidence neuve pour 2027. Ce T4 en Étage se compose d'un vaste séjour-cuisine vitré, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sdb/Wc et BALCON, 1 Sdb, 1 Wc indépendant. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

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119000017 246 €/m²

1190000

69 m²

3pièces

1ch.