Arles - À quelques pas des Arènes d'Arles, au calme, maison de ville avec garage et terrasse

Arles

Prix de vente2850002714.285714285714 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

3Étages

Description

Située dans une rue paisible du centre historique d'Arles, à proximité des Arènes, quartier Voltaire cette maison de ville développe environ 100 m² habitables + garage et terrasse et offre un beau potentiel d'aménagement.

L'un de ses atouts majeurs est son garage, un équipement particulièrement recherché et rare dans ce secteur du cœur de ville.

Le premier niveau accueille une chambre indépendante avec sa salle d'eau et ses toilettes. Cet espace peut parfaitement convenir à un adolescent, à l'accueil d'amis ou encore être aménagé en studio indépendant selon les besoins.

À l'étage, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et de volumes agréables. Organisée autour d'un double espace, elle réunit une cuisine ouverte avec salle à manger d'un côté et un salon de l'autre, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel.

Ce niveau comprend également trois chambres. L'une d'elles, particulièrement adaptée à un usage de bureau, donne accès à une agréable terrasse sur les toits. Depuis cet extérieur intimiste, la vue s'ouvre sur plusieurs monuments emblématiques d'Arles, offrant un cadre privilégié en plein centre historique.

La maison est en état général correct mais nécessite un rafraîchissement qui permettra de la remettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel.

Une adresse recherchée pour profiter de la vie arlésienne à pied, dans un environnement calme, avec le confort rare d'un garage et d'un espace extérieur.

Exclusivité – L'Agence d'Arles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Arles

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

168 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

33 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ARLES – MAISON DE VILLE ÉVOLUTIVE AVEC DEUX ESPACES DE VIE, AU CALME Au cœur d'Arles, dans une cour préservée des passages, Cécile Bertin Immobilier vous propose cette maison de ville à la configuration particulièrement intéressante. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de deux espaces de vie autonomes, disposant chacun de leur propre entrée. Au rez-de-chaussée, un premier espace d'environ 22 m² comprend une pièce de vie avec coin nuit, une cuisine ouverte et une salle d'eau. À l'étage, le second espace d'environ 30 m² propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau ouverte. Un petit balcon complète ce niveau. Cette organisation conviendra à différents projets : résidence principale avec un espace pour accueillir famille ou amis, logement intergénérationnel préservant l'intimité de chacun, installation d'un jeune adulte ou habitation complétée par une location meublée. Une maison au calme, dont la configuration souple permet d'imaginer un projet adapté à votre mode de vie. Prix de vente : 218 000 € honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Arles – Monplaisir Nord | Maison familiale 5 chambres avec jardin et grand garage

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