CHARMANT 2 PIECES SUR COUR ARBOREE

Paris

Prix de vente39900011400 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

2Pièces

1Chambre

6Étages

1910Construction

Description

MATERA vous présente, dans un environnement particulièrement recherché et à seulement quelques pas du Jardin des Plantes, ce ravissant appartement deux pièces de 35,19 m² Carrez, offrant un cadre de vie rare, à la fois paisible et privilégié.

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une charmante copropriété parfaitement entretenue, au sein du bâtiment B donnant sur une cour pavée et arborée, ce bien séduit immédiatement par son calme absolu et sa belle luminosité.

L'appartement se compose d'un agréable espace de vie, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparées. Charme de l'ancien, parquet...

La résidence propose des prestations appréciées, notamment la présence d'une gardienne, de plusieurs digicodes et d'un interphone et un local à vélos.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien de qualité.

Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale.

Emplacement privilégié : à 5 min à pied du Jardin des Plantes, du métro Saint-Marcel (ligne 5) et de la Gare d'Austerlitz (ligne 10).

Votre conseiller Matera : Marine Lemaire

Salarié(e) de MATERA, titulaire de la carte professionnelle

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

300 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement rénové

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PARIS XIXème - PARC DES BUTTES CHAUMONT - 2 PIÈCES OPTIMISÉ AVEC CHAMBRE - COSY Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Justine Delhommeau, vous proposent cet appartement situé à deux pas du parc des Buttes Chaumont, dans une rue discrète du 19ème arrondissement de Paris. Au 1er étage d'une petite copropriété pleine de charme, ce bien de 33 m² se compose : d'une chambre lumineuse, d'un séjour chaleureux donnant sur une cuisine totalement équipée et d'une salle de bain moderne. Son exposition sud ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave complète le bien. L'ensemble de ce bien a été rénové très récemment. Situé dans un quartier prisé de la capitale, avec écoles, commerces et restaurants à proximité. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cet appartement. Contactez-moi dès maintenant au 07 53 74 01 89 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Studio coup de coeur avec balcon de 6,64m

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Dans une copropriété de bon standing avec gardien, ce studio au calme absolu en parfait état d'une superficie de 27,71m², est situé en 4e étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : D'une entrée avec rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un accès direct sur un beau balcon de 6,64m2 avec une vue dégagée. La cuisine séparée, est entièrement aménagée et équipée. Nous retrouvons également un espace nuit dans le pièce de vie. Pour finir une salle de bains avec une WC séparé. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre, un investissement ou un premier achat. En annexe: Une cave complète ce bien

Paris XIVème: Mairie XIVème - 2 pièces au calme absolu

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RUE DE CHARONNE – PARIS 11e COUP DE CŒUR – 3 PIÈCES DE 54 M² AVEC PATIO INTIMISTE VENTE INTERACTIVE – MISE À PRIX 440 000 €

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Appartement 2 pièces de 37 m² à Paris

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Il y a des appartements que l'on visite. Et puis il y a ceux qui, dès les premières minutes, donnent envie de poser ses valises! À quelques pas de Marcadet et de la rue Damrémont, ce 2 pièces traversant de 36 m² réunit ce que l'on recherche souvent à Paris : du cachet, de la lumière, de beaux volumes et une vraie chambre. Installé au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble de 1881, soigneusement entretenu, l'appartement bénéficie d'une orientation sud-est et d'une configuration traversante qui lui offrent une lumière agréable tout au long de la journée. Et surtout, une vraie chambre. C'est l'un des atouts qui fait immédiatement la différence. Avec plus de 12 m² — environ 13 m² —, cette chambre est particulièrement spacieuse pour un deux-pièces de cette superficie. Elle permet d'imaginer facilement un grand lit, une véritable armoire ou un dressing, un espace bureau, tout en conservant une circulation confortable. Bref, ici, la chambre n'est pas un simple espace où l'on glisse un lit : c'est une vraie pièce de vie à part entière, pensée pour le quotidien. Le séjour, baigné de lumière, séduit quant à lui par son parquet d'origine et son atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, est immédiatement fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une distribution particulièrement agréable : pas de mètre carré sacrifié, un couloir qui dessert naturellement les différentes pièces et des placards intégrés dès l'entrée pour faciliter le rangement. Côté confort : double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude individuelle. Et parce qu'à Paris chaque mètre carré compte, une cave vient compléter intelligemment l'ensemble. Un quartier vivant. Une rue calme. Tout à portée de main. C'est aussi ce qui fait le charme de cette adresse. Les commerces sont au pied de l'immeuble, les transports sont à quelques pas et les écoles ainsi que les structures dédiées aux enfants se trouvent à proximité immédiate. Les arrêts de bus Damrémont - Marcadet et Damrémont - Ordener sont respectivement situés à environ 100 et 130 mètres. Et pour s'offrir une parenthèse au vert, les squares Raymond Souplex et Léon Serpollet sont à environ 100 mètres. Une adresse parisienne comme on les aime : vivante quand on le souhaite, calme quand on rentre chez soi, et pratique au quotidien. Ce qu'on aime particulièrement 37 m² · 2 pièces · traversant · sud-est · 3ᵉ étage · immeuble 1881 · parquet d'origine · chambre d'environ 13 m² · cuisine équipée · rangements · double vitrage · fibre · cave Un appartement qui offre surtout quelque chose de précieux à Paris : la sensation d'avoir plus de place que ne le laisse penser le chiffre sur le papier. Taxe foncière : 595 € Charges de copropriété : 150 € DPE : F Chauffage et eau chaude : gaz individuel Mandat exclusif. Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.