LMNP Carcassonne – 7% bruts – Bail sécurisé 2029

Carcassonne

Prix de vente250001250 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface

1Pièce

1Chambre

3Étages

2009Construction

Description

Studio meublé situé au 3ᵉ et dernier étage d'un appart'hôtel exploité sous bail commercial avec gestion totalement déléguée.

Rentabilité brute proche de 7 %

Rentabilité nette estimée à 5,5 %

Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2029

Loyer indexé sur l'ILC

Revenus immédiats

Aucune gestion locative à prévoir

Situé à Carcassonne, célèbre pour sa cité médiévale classée UNESCO, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement simple, rentable et sécurisé.

La résidence propose plusieurs services appréciés de la clientèle : salle de sport, laverie et salle de petit-déjeuner.

Résidence entretenue avec améliorations récentes des équipements et parties communes.

Investissement LMNP clé en main avec exploitant en place et revenus locatifs sécurisés.

Dossier complet disponible sur demande.

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Carcassonne

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

143 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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