LIMAYRAC - 4 PIECES - GARAGE - CAVE ET TERRASSE

Toulouse

Prix de vente2438002566.315789473684 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

Au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, à proximité immédiate de l'école Jean Macé et de St Joseph et à seulement 500 mètres de la future station de métro Limayrac, découvrez ce bel appartement traversant de type 4 développant 94 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing des années 70, parfaitement entretenue.

Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il offre un agréable séjour de 30 m² exposé plein Ouest, climatisé et largement ouvert sur un grand balcon de 12 m², idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine indépendante bénéficie également de son propre balcon de 3 m², apportant confort et praticité au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement et de décoration afin de créer un bien parfaitement adapté à vos envies.

Le chauffage est individuel au gaz.

Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien, des prestations devenues rares dans ce secteur très prisé.

Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité des établissements scolaires réputés, des commerces, des transports et du futur métro, qui renforcera encore l'attractivité de ce quartier recherché.

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

248 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

47 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Toulouse Pasteur Ambroise Paré Appt T2 Bis 53 m2 RDC

52m²

Toulouse dans le triangle Pasteur -Ambroise Paré - Cépière, belle résidence standing sécurisée dans un grand parc avec belle piscine. Charmant appartement T2BIS , 53m2, excellent état , en rez de jardin. Il se compose d'un hall d'entrée , d'un beau séjour avec baie vitrée , d'une cuisine équipée attenante à une petite pièce salle à manger , d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'une place de parking privative et d'une cave . Cet appartement est conforme pour une personne à mobilité réduite ( PMR ) . Calme , commodités ( commerces , bus , Tramway , écoles , tout à pied !). Frais d'agence à la charge du vendeur. Consommation énergétique primaire : 205kwh /m2/ an Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 711 EUR et 961 EUR Emission de gaz : 6 kgco2/m2 /an . Pas de procédure en cours concernant la copropriété. Eric HAHNSCHUTZ 06 40 50 52 33 Agent Commercial Immobilier RSAC 901840157 eric.hahnschutz@gmail.com www.immo-dabi.com SAS MMO DABI RCS TOULOUSE 933188930 TEL 0683378397 SITE: immo-dabi.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambre(s) à vendre

68m²

RE/MAX LE BON BIEN VOUS PROPOSE 189 000€ Très beau appartement T3 bis de 68 m² avec garage privatif et balcon au calme absolu. Au cœur d'une copropriété familiale très conviviale et sans aucune procédure en cours, venez découvrir ce charmant appartement T3 bis de 68 m² offrant un cadre de vie paisible, évolutif et très fonctionnel. Situé entre Croix Daurade et le Faubourg Bonnefoy, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme.À deux pas des commerces et bien desservi par les transports, il offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la ligne de bus L9 pour tous vos déplacements. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace salon séjour ouvert et lumineux donnant directement sur un agréable petit balcon. La cuisine semi équipée dispose de nombreux placards de rangement pratiques au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose une grande chambre confortable ainsi qu'une deuxième chambre plus intime, idéale pour un enfant ou un espace bureau. Une salle de bain et un WC séparé complètent parfaitement l'ensemble. La disposition des lieux offre un très beau potentiel de redistribution des espaces grâce à des cloisons modifiables, vous permettant de repenser facilement les agencements ou de créer une troisième chambre selon vos besoins. Côté prestations, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par chaudière ainsi que de volets roulants électriques fonctionnant à l'énergie solaire. En annexe, vous profiterez d'un garage fermé situé au sein de la résidence, accessible par une cour pratique permettant de rentrer directement votre voiture à l'intérieur. Le stationnement devant la copropriété dans la rue reste également particulièrement facile et entièrement gratuit. Un bien modulable, complet et rare sur le secteur, Contactez votre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix 180 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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GUILHEMERY - GRAND 3 PIECES - BALCONS - PARKING

66m²

Situé dans le quartier recherché de Guilhemery, venez découvrir ce superbe appartement trois pièces, niché au troisième étage d'une petite copropriété récemment rénovée de quatre étages. Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et son état irréprochable. Entièrement rénové dans un esprit moderne et contemporain, il ne nécessite absolument aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'un grand séjour avec balcon ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, offrant un bel espace de vie, ainsi que de deux belles chambres disposant chacune de rangements intégrés et un grand balcon. Côté pratique, vous profiterez également d'une place de stationnement au sein de la copropriété, en jouissance libre, avec des emplacements toujours disponibles, ainsi que d'une cave privative. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces de l'avenue Camille-Pujol, avec un accès rapide à l'hypercentre toulousain. Le bus Linéo 1 passe au pied de l'immeuble et l'accès à la rocade est particulièrement facile. Un appartement clé en main, lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé, qui réunit tous les ingrédients pour un véritable coup de cœur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTRE CACHET ET MODERNITÉ !

76m²

À VENDRE ! CHARMANT APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE, GARAGE ET PLACE DE STATIONNEMENT - TOULOUSE (31200). Découvrez ce CHARMANT APPARTEMENT T3, situé au DERNIER ÉTAGE d'une PETITE COPROPRIÉTÉ, alliant le CHARME DE L'ANCIEN au CONFORT DU MODERNE. Laissez-vous séduire par un SÉJOUR LUMINEUX et chaleureux, agrémenté d'une CHEMINÉE, avec une CUISINE OUVERTE offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Depuis le séjour, vous pourrez PROFITER d'une AGRÉABLE TERRASSE. L'espace nuit se compose de DEUX CHAMBRES ainsi que d'une SALLE D'EAU. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un GARAGE PRIVATIF ainsi que d'une PLACE DE STATIONNEMENT supplémentaire. Un appartement qui saura vous séduire par sa LUMINOSITÉ, son CHARME et ses PRESTATIONS MODERNES. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! CONTACTEZ-NOUS pour organiser une visite. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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Coeur St Agne - Trois pièces lumineux avec parking et balcon

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Découvrez en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 63,32 m², idéalement situé dans une petite copropriété de 6 lots au calme absolu dans une impasse ! Situé au 1er étage, ce bien traversant offre une superbe luminosité et une disposition optimisée. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte,ainsi que par le séjour chaleureux qui donne accès à un long balcon filant donnant sur l'intérieur de la copropriété. La partie nuit se compose de deux chambres. Une salle de bains fonctionnelle, des toilettes indépendants, ainsi qu'une grande entrée viennent compléter le confort de cet appartement. Les huisseries en double vitrage et le chauffage individuel au gaz assurent une bonne isolation et des charges maîtrisées. Une place de parking, une grande cave en sous-sol pour plus de rangement et une situation privilégiée à proximité des commerces, écoles, transports en commun (métro Saint-Agne à moins de 2 min à pied), et accès rapide aux facultés et au centre-ville de Toulouse. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété faibles, détails sur demande. Ce bien est proposé au prix de 199 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le charme au coeur des Minimes

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À VENDRE - APPARTEMENT T2 - TOULOUSE MINIMES Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 35 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente, au coeur du quartier prisé des Minimes. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas du métro et de tous les commerces de proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien coup de coeur ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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