NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ – TALANGE
Appartement 3 pièces de 93 m² avec cave, parking privatif et cour à l'arrière – 184 000 €
RE/MAX vous propose en exclusivité cette nouvelle opportunité à Talange.
Situé au sein d'une petite copropriété composée de seulement 5 logements, cet appartement de 93 m² habitables offre de beaux volumes et un environnement agréable, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commodités.
Installé au 1er étage sur 3, le logement se distingue dès l'entrée par ses espaces généreux et son agencement fonctionnel.
Un espace de vie de plus de 47 m²
La pièce de vie constitue véritablement le cœur de l'appartement.
Vous découvrirez une cuisine équipée de 15,76 m², ouverte sur un spacieux salon-salle à manger de 31,53 m². À eux deux, ces espaces représentent plus de 47 m², offrant une belle pièce de vie pour recevoir, partager les repas en famille ou simplement profiter d'un espace confortable au quotidien.
La cuisine dispose notamment d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle.
Deux chambres et un beau potentiel d'évolution
L'appartement dispose actuellement de deux chambres :
Chambre 1 : 11,35 m²
Chambre 2 : 11,79 m², équipée d'un dressing
L'agencement offre également la possibilité de créer une troisième chambre, en repensant notamment l'organisation actuelle de la salle de bains.
Des volumes généreux et des espaces fonctionnels
La salle de bains de 10,82 m² est particulièrement confortable et dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche.
Le logement bénéficie également d'un couloir de 9,23 m², d'une buanderie indépendante avec espace de rangement ainsi que d'un débarras.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Un extérieur et des annexes appréciables
À l'arrière de la résidence, vous profiterez d'une cour, un véritable plus pour un appartement en copropriété.
Le bien dispose également de :
Cave privative de 18 m²
Place de stationnement extérieure privative à l'arrière de la résidence
Cour à l'arrière de la copropriété
Chauffage individuel au gaz
Fenêtres PVC double vitrage
Fibre optique
Interphone
Façade avant récemment rénovée
Taxe foncière : environ 865 € / an
Appartement vendu libre de toute occupation
Une petite copropriété à taille humaine
La résidence se compose de seulement 5 appartements, dont 4 sont occupés par leurs propriétaires.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant une gestion de proximité et une bonne maîtrise des charges.
Un appartement aux beaux volumes et au potentiel intéressant
Avec ses 93 m² habitables, son espace de vie de plus de 47 m², ses deux chambres confortables, sa salle de bains de plus de 10 m², sa buanderie, sa cave de 18 m², son stationnement privatif et sa cour à l'arrière de la résidence, cet appartement offre de nombreux atouts.
Son potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer une troisième chambre, pourra également séduire les familles à la recherche d'espace supplémentaire.
Nouveauté sur le marché à Talange : une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes de cet appartement.
Prix : 184 000 €
Prix 174100 € honoraires exclus.
Honoraires de 9900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 10 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 188 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
