Maison de ville

Bitche

Prix de vente1050001105.2631578947369 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

130 m²Terrain

2Étages

1948Construction

Description

Exclusivité LF Immo !

Au pied de la citadelle , j'ai le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison de 95.30 m2.

Composée au rez de chaussée:

D'une entrée , d'une cuisine équipée , d'un salon / salle à manger équipée d'une cheminée à bois et d'un accès sur une terrasse couverte d'environ 10m2 ,

L'escalier pour monter à l'étage est équipé d'un monte escalier .

A l'étage :

Un dégagement avec une climatisation réversible dans lequel vous pourrez installer un coin bureau ou une bibliothèque , une grande chambre spacieuse , une deuxième chambre plus petite et une grande salle de bain avec

baignoire et wc.

Au sous sol , un garage avec porte sectionnelle , une cave , une buanderie et une sortie extérieure sur un jardin d'environ 100m2 derrière la maison .

Une entrée de garage qui permet de stationner plusieurs véhicules . Le chauffage est neuf ,

Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès à présent Marie Dahlem au 06 81 90 66 03 pour tous renseignements ou pour organiser une visite .

Annonce publiée par Marie Dahlem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bitche, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°521 416 818 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Bitche

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

175 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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THOMAS LEYDER CONSEILEntreprise bâtiment

KAUTZMANN BATIMENT SOLUTIONEntreprise bâtiment

AD ELECTRICITEElectricite

PISCINESTEntreprise bâtiment

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977 €/m²

Maison

130m²

Fiche Id-UBW183361 : Lambach, secteur Proche du centre village, Maison au calme d'environ 130 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 850 m2 - Vue : Panoramique - Construction 1950 Pierres de pays - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - combles - cave - chauffage : Aucun - Classe-Energie E : 342 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 127000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/06/2026 - Classe-Energie E : 342 kWh.m2.an - Affaire suivie par Christophe Fabing (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de 105 m2 sur GOETZENBRUCK

105m²

3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante maison de 105,58 m2 situé au calme dans une impasse à Goetzenbruck.. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entée/dégagement, cuisine, salle à manger, salon. 1 er étage: dégagement, 3 chambres, buanderie, salle d'eau, toilette. Combles non aménageable. L'habitation dispose également d'une terrasse couverte située sur l'arrière, ainsi qu'un garage et un espace vert. Situé à 10 minutes de Wingen sur Moder. Des travaux sont à prévoir. Taxe foncière: environ NC EUR ) Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 « Logements à consommation énergétique E » Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 100 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 260 m2, 2 logements et dépendances

258m²

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE POUR CE BIEN ! Attention : la visite virtuelle peut donner l'impression que certaines pièces sont plus petites qu'elles ne le sont réellement. À ROLBING (57720), charmant village situé au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, à proximité immédiate de la frontière allemande, de la Voie Verte et de Bitche, votre conseiller 3%.COM vous invite à découvrir cette grande maison de village d'environ 260 m2 habitables, implantée sur un terrain de 263 m2. Le bien se compose de deux logements indépendants de type T5 d'environ 130 m2 chacun, dont un actuellement loué 470 EUR par mois, avec le même locataire en place depuis 2017. À cela s'ajoutent un terrain plat pouvant servir de potager, un terrain avec une tonnelle et plusieurs dépendances (2 garages, un abri type 'carport' et un hangar agricole), l'ensemble sur une surface d'env. 1 500 m2. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant habiter une partie de la maison tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce au second logement. Une partie des combles, d'environ 60 m2 au sol, est aménageable et dispose d'un accès indépendant, offrant ainsi la possibilité de créer un espace supplémentaire ou un troisième logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Les 'PLUS' de ce bien : - 2 logements T5 indépendants d'env. 130 m2 chacun - Logement de droite actuellement loué 470 EUR/mois (même locataire depuis 2017) - Logement de gauche libre et immédiatement habitable - Combles aménageables d'env. 60 m2 au sol avec accès indépendant - Nombreuses dépendances, garages et stationnements - Assainissement individuel récent et conforme - Classe énergétique D - Fibre optique - Proximité immédiate de l'Allemagne DESCRIPTION DE LA MAISON : * Logement T5 d'env. 130 m2 hab. - A gauche (LIBRE) - Transformé en 1996 : - RDC : Auvent et entrée, chaufferie, garage (portail motorisé et 1 WC), cuves à fioul (2 x 2000 l) et 2 caves (avec accès par l'extérieur). - 1ER ETAGE : couloir, cuisine séparée équipée (coin repas) donnant sur une véranda et une salle à manger, 1 chambre, 1 salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC séparé - 2EME ETAGE (mansardé) : couloir, 4 chambres (2 grandes / 2 petites), un bureau, 1 salle de bain (baignoire, douche, WC et vasque). - COMBLES : env. 60 m2 au sol, aménageables, avec accès indépendant par l'arrière de la maison. Chauffage : chaudière bois PERGE et chaudière fioul VIESSMANN / Eau chaude : ballon mixte (électrique et chaudières). * Logement T5 d'env. 130 m2 hab. - A droite (LOUE 470 EUR / mois - Même locataire depuis 2017) : - RDC : Entrée, cuisine, Salon/SAM, chambre, SDE (douche et WC). Une buanderie avec un accès séparé. - 1er ETAGE : 3 chambres (dont 2 en enfilade), salle de bain (baignoire) et WC séparé. - COMBLES : fumoir, isolation au sol Chauffage : chaudière fioul De Dietrich (récente) / Eau chaude : ballon électrique (buanderie) * DEPENDANCES : - Hangar agricole - Abri pouvant faire office de carport - Bâtiment avec 2 garages (1 équipé d'une fosse) avec alimentation électrique * EXTÉRIEURS : - Terrain avec une tonnelle - 3 emplacements de parking devant la maison - 1 terrain en herbe près du ruisseau (potager possible) * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries : PVC / double vitrage, - Taxes foncières (2025) : 1 060,- EUR (dont 370,- EUR de 'taxe ordures ménagères' perçue séparément depuis 2026), - Assainissement : micro-station (récente et conforme) - Électricité : triphasé - INTERNET : FIBRE OPTIQUE ROLBING est idéalement situé à équidistance (env. 20 km) de Bitche, Deux-Ponts / Zweibrücken (D) et Pirmasens (D). Ich spreche Deutsch / I speak English Pour tous renseignements 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison meublé sans travaux sur LEMBERG avec CLIMATISATION

50m²

BAISSE DE PRIX !!! 3%.com immobilier du Pays de Bitche vous propose, cette charmante habitation climatisée de plain-pied entièrement rénové en 2025, meublé et qui est situé sur la commune de Lemberg. Idéal pour Airbnb, gite, habitation secondaire ou même principale... L'habitation se compose comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine, salon/séjour, chambre parentale, salle d'eau avec douche italienne, buanderie / toilette, dégagement. Le bien dispose également d'un sous-sol composé de plusieurs caves, ainsi que d'un petit extérieur sans vis-à-vis. Le tout est situé au calme et à proximité des écoles, collège, centre médical, commerces... Concernant les travaux réalisés: installation électrique, salle d'eau, toilette, cuisine, sols/murs et plafond, isolations, climatisation/ pompe à chaleur Air-Air... le tout est neuf. Taxe foncière: 350 EUR DPE: B-88 réalisé le 19/06/2025 Un projet d'acquisition, ce bien est fait pour vous ! Pour tout renseignement ou visite, contacter votre conseiller Olivier LUX aux 07 67 68 04 83. Honoraire à la charge de l'acquéreur: 5 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur: 90 000 EUR Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de village 200m² louée à Goetzenbrück

200m²

Situé à Goetzenbrück, dans un environnement verdoyant bénéficiant d'une vue particulièrement dégagée, cette maison de village propose près de 200 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose actuellement de 8 pièces, dont 6 chambres, réparties sur deux niveaux principaux, auxquels s'ajoutent deux niveaux de combles pouvant convenir à différents projets selon les besoins. Une grange ainsi que plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble, laissant entrevoir un vrai potentiel pour une résidence familiale, un projet touristique ou une activité de gîtes et chambres d'hôtes. La propriété dispose également d'une authentique cave voûtée en pierre, renforçant le caractère ancien des lieux. Implantée sur une parcelle de 12,30 ares, la propriété séduira les amateurs de bâtisses anciennes à rénover, à la recherche de volume, de cachet et de perspectives d'évolution. Pour votre confort, le chauffage est au fuel avec une chaudière récente. Caractéristiques techniques : - Maison de 8 pièces, 200 m² - Chauffage individuel au fuel - Construction de 1948, très bien entretenue - 1 garage - Jardin de 1230 m² - Double vitrage - Classe énergie : F (253) - Émissions GES : F (70) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

SOUS COMPROMIS DE VENTE/// Maison de 140 m2 sur SOUCHT

140m²

Trop tard sous compromis de vente grâce à Oliver LUX 3%.COM PAYS DE BITCHE !!! ****************************************************************************************************************************************************************** 3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante habitation de 140 m2 situé au calme dans une impasse sur la commune de SOUCHT. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée/dégagement, cuisine, grand salon avec cheminée, séjour, deux chambres, salle d'eau, toilette. 1 er étage: dégagement, 3 chambres, salle de bain, toilette, deux greniers. Combles. L'habitation dispose également d'un garage pour un véhicule, deux caves, chaufferie , grande cour, espace vert , potager et terrasse, le tout sur un terrain d'environ 10 ares ensoleillé. Système de chauffage multiple: central au fioul, poêle à pellets, cheminée. La gare de Wingen sur Moder est située seulement 15 minutes . Taxe foncière: environ 348 EUR Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 « Logements à consommation énergétique excessive F » Honoraire à la charge de l'acquéreur: 5 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 120 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison sur les hauteurs avec terrain boisé

115m²

***** BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX ***** EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier - Th. MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Sur les hauteurs de WALSCHBRONN (57720), au coeur du Parc naturel régional des Vosges du Nord et à proximité immédiate de la frontière allemande : Découvrez cette maison semi-mitoyenne d'environ 115 m2 habitables, proposant 7 pièces dont 4 chambres à l'étage, édifiée sur un terrain d'environ 355 m2. Un terrain boisé supplémentaire d'environ 1 000 m2, situé juste en face de la propriété, complète avantageusement cet ensemble. LES PRINCIPAUX ATOUTS DE CE BIEN : - Situation privilégiée : sur les hauteurs du village, avec une vue dégagée et à proximité de l'Allemagne - Grande terrasse et balcon couvert pour profiter pleinement de l'extérieur. - Terrain facile à entretenir : idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. - Environnement verdoyant avec forêt à proximité, offrant fraîcheur et cadre naturel agréable en été. DESCRIPTION DU BIEN * Rez-de-chaussée : - Entrée - Salon / salle à manger lumineux avec accès direct au balcon couvert, - Cuisine ouverte sur la salle à manger - Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une vasque. - 1 débarras/buanderie avec emplacement pour machine à laver - WC séparé * ETAGE : - 4 chambres de 10 à 17 m2. L'une des chambres dispose déjà d'un lavabo et pourrait facilement être aménagée en salle d'eau. * SOUS-SOL : - Grand garage de 45 m2 (environ 12 m de longueur). - Atelier - Chaufferie avec cuve à fioul de 5 000 litres. - Cave dédiée au stockage du bois. * EXTERIEUR : - Grande terrasse d'environ 45 m2 bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le village. - Balcon couvert accessible depuis le séjour. - Accès aménagé en enrobé. - Terrain boisé complémentaire d'environ 1 000 m2 situé de l'autre côté de la route. * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries : PVC double vitrage au rez-de-chaussée ; bois simple vitrage à l'étage. - Assainissement collectif (tout à l'égout), - Chauffage assuré par deux chaudières : fioul et bois. - Production d'eau chaude par ballon électrique de 200 litres. - Fibre optique disponible (TUBEO). Taxe foncière 2025 : 737 EUR (dont 271 EUR correspondant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, qui sera perçue séparément à compter de 2026). Proche de la frontière allemande, WALSCHBRONN se situe à 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (Allemagne), 25 km de Zweibrücken / Deux-Ponts (Allemagne), ainsi qu'à 40 km de Niederbronn-les-Bains et de Sarreguemines. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par MELIGNON Thierry - SAS - NoRSAC: Agent commercial, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison semi-mitoyenne pleine de charme

84m²

Coup de coeur assuré pour cette maison atypique rénovée avec cour, terrasses, garage et cave ! Découvrez cette maison semi-mitoyenne pleine de charme, rénovée avec goût, qui offre un cadre chaleureux et atypique, alliant confort et authenticité. Au rez de chaussée: -Une belle cuisine ouverte, conviviale attenante au séjour et à la salle à manger. -Une chambre lumineuse. -Une buanderie pratique avec WC A l'étage: -Deux chambres cosy, idéales pour enfants ou bureau. -Une salle d'eau avec douche et WC. A l'extérieur: -A l'avant, une belle cour aménageable pour vos plantes et petit salon de de jardin. -A l'arrière, une petite terrasse couverte très atypique, parfaite pour un coin détente, apportant un vrai cachet supplémentaire. -Une terrasse surélevée, à l'abri des regards. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Idéale pour un premier achat. Une visite et vous serez séduits ! Contactez moi rapidement. Virginie 06 87 38 11 70 Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX / Fermette de 154,26 m2

154m²

BAISSE DE PRIX !!! à saisir. 3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante ferme de 154,26 m2 situé au calme dans la commune de ROLBING.. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée/séjour d'environ 30 m2, cuisine, grand salon, séjour, remise. 1 er étage: dégagement, 3 à 4 chambres, salle de bain / toilettes. Combles aménageable. Sous-sol: caves L'habitation dispose également d'une dépendance attenante composé d'un garage, étables, stockage arrière... ainsi que d'un garage non attenant pour deux véhicules, le tout sur un terrain de 31,56 ares ensoleillé. Situé à 5 minutes de la frontière Allemande. Le bien à bénéficié de nombreux depuis 2022 et travaux de finitions restent encore à réaliser. Taxe foncière: environ 707 EUR ( avec TEOM 2025) Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 « Logements à consommation énergétique E » Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 119 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1050001 105 €/m²

105000

95 m²

4pièces

2ch.