Terrain à bâtir de 1258m²

Caudry
Terrain à bâtir de 1258m² - photo 1
Prix de vente5550045.641447368421055 /m²

Les caractéristiques

1216 m²Surface
1216 m²Terrain

Description

À saisir ! Magnifique terrain constructible de 1258 m² idéalement situé à Caudry, à proximité immédiate du centre-ville.

Profitez de tous les avantages de la ville (commerces, écoles, services) tout en bénéficiant d'un cadre agréable pour construire la maison de vos rêves.

Ce terrain offre de belles possibilités d'aménagement et est parfait pour un projet de construction individuelle.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Prix : 55.500€ FAI

Surface : 1258 m²

Localisation : Caudry (proche centre-ville)

Le quartier

Caudry

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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