Maison à terminer de rénover - 125m² - 4 chambres

Caudry

Prix de vente55000440 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

105 m²Terrain

1900Construction

Description

IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANTS !

Située au cœur de Caudry, cette maison semi-mitoyenne de 1900 offre un volume généreux de 125 m² habitables. Idéale pour un investisseur (potentiel locatif estimé à 700€/mois) ou pour des primo-accédants souhaitant façonner leur futur foyer, elle nécessite des travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Un espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger sur 40m² et un espace supplémentaire de 12,60 m².

Étages : Vous disposerez de 4 chambres spacieuses (allant de 10 m² à près de 13 m²) et d'une grande salle de bain de 13 m². Un petit grenier de 6 m² complète l'espace nuit.

Extérieur : Une terrasse de 12 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter de l'ensoleillement en fin de journée.

Sous-sol : Une cave saine pour le stockage.

Les points forts :

Emplacement privilégié : En plein centre-ville, à seulement 50m des commerces et 150m des écoles.

Structure & Équipements : Toiture et menuiseries en état correct (double vitrage PVC, volets roulants). La maison est raccordée au tout-à-l'égout, au gaz de ville, à l'eau et à l'électricité.

Chauffage : Système de chauffage central au gaz déjà présent.

Informations techniques :

Surface habitable : 125,25 m²

Surface terrain : 105 m²

DPE : Classe E (306 kWh/m²/an) / GES : E

Taxe foncière : 577 €

Opportunité à saisir ! Proposée à un prix attractif de 55 000 €, cette maison est une base solide pour un projet de rénovation.

Le quartier

Caudry

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

306 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

60 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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D CONSEILSPlomberie

BEL TRAVAUXMaçonnerie

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