69007 LYON - QUARTIER JEAN JAURÈS - STUDIO DE 20 M² - CALME ET LUMINEUX - RESIDENCE ETUDIANTE SECURISEE AVEC PRESTATIONS DE SERVICES
Pierre ROUSSEAU & EFFICITY vous présentent en exclusivité ce bien situé dans le quartier vivant et commerçant de la place Jean JAURÈS profitant de la densité et de la qualité du réseau de transports en commun pour une vie urbaine facilitée permettant aux étudiants de se déplacer rapidement et facilement jusqu'aux pôles d'études supérieures. (proximité : M°B/C7/64/34, proche : TER/T1/T2/T6/C5/C12/C14/60/BR60/35/64)
Cet agréable studio calme et lumineux orienté à l'Est, entièrement meublé et équipé, se compose d'une entrée avec étagères de rangement, distribuant vers une salle d'eau avec toilettes intégrés, d'une kitchenette aménagée et équipée (placards, plaques de cuisson et frigo) pour finir par la pièce de vie équipée (bureau, table, chaises et lit gigogne) avec un grand placard pour un rangement optimisé.
La résidence construite en 2016 aux normes PMR est moderne, bien entretenue, sécurisée, sous vidéo-surveillance et intégrée dans un lotissement d'immeubles d'habitations et de bureaux fermé et sécurisé dont le parc central aménagé avec du mobilier de jardin et des tables de ping-pong offre à tous un lieu de convivialité.
Vous bénéficiez de la garantie de perception des loyers jusqu'en 2036 grâce au bail commercial en cours avec la société LES BELLES ANNÉES spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes avec prestations de services en plus de la présence d'un responsable de résidence.
Le loyer, éligible Aides Au Logement, comprend l'eau chaude/froide et une box internet individuelle (hors chauffage électrique et abonnement fournisseur) ainsi que l'accès à une salle de détente (salon TV, tables et baby foot), une salle de sport équipée, une terrasse conviviale en étage élevé avec une belle vue dégagée Est-Ouest, une laverie en option au sous-sol et un parking à vélo devant la résidence.
Pour plus d'informations et visiter ce véritable cocon propice aux études, contactez Pierre ROUSSEAU par téléphone au 06.09.81.12.10. ou par mail à prousseau@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Pierre Rousseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°977465772.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
