Pavillon

Soussans

Prix de vente3150002032.258064516129 /m²

Les caractéristiques

155 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

670 m²Terrain

2000Construction

Description

33460 - SOUSSANS - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 155.0 M² - UNE MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE

Au coeur de l'appellation Margaux, située entre l'océan (30 minutes de Lacanau) et Bordeaux, Efficity vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de très belle facture, située dans un quartier résidentiel de Soussans.

Posez vos valises dans cette charmante maison de 155.0 m² entièrement habitable de plain-pied, sur un terrain d'à peine 700 m².

Les pièces sont toutes confortables, avec une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² ; Sa taille laisse libre choix d'agencer salon avec cheminée (fermée) et salle à manger. Les trois chambres sont toutes très confortables également, deux de 17 m2, et une de 30 m² pouvant être scindée en bureau ou chambre, une autre contient sa baignoire. Une autre chambre pourrait encore être créée pour arriver à 4 voire 5 selon la taille de la famille.

La salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne, est suffisamment grande pour accueillir une baignoire également.

A noter les prestations haut de gamme et la qualité des matériaux.

Une terrasse ensoleillée et l'autre est couverte pour profiter au long de l'année.

Cette maison contemporaine bénéficie d'un équipement récent comme le ballon thermodynamique, les pompes à chaleur pour la climatisation réversible, ce qui en fait une maison très économique. L'extérieur est également très soigné, avec notamment une cour pavée de granit pour le stationnement des véhicules.

A noter, l'existence d'un cabinet médical à Soussans, avec notamment un médecin, infirmière, ...

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison lumineuse avec une terrasse spacieuse, un véritable havre de paix à 5 minutes de Castelnau. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Guillaume Bourlier 06 13 20 18 90

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Soussans

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

82 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BordeauxPeinture

S3D ENGINEERINGMaître oeuvre travaux

BESTCLIMPlomberie

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Maison F5

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SOUSSANS Maison de charme de plain-pied - Style échoppe bordelaise - 100 m² - Parcelle de 1115 m² Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, cette agréable maison de plain-pied de 100 m², mitoyenne des deux côtés, saura vous séduire par son style authentique d'échoppe bordelaise en pierre. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et d'une cuisine neuve entièrement équipée. Une véranda climatisée prolonge agréablement l'espace de vie, idéale pour en profiter toute l'année. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une très spacieuse et originale, séparée du salon par une porte coulissante, apportant cachet et fonctionnalité. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Parmi les atouts supplémentaires : une chaudière récente, un terrain généreux de 1115 m², rare pour le secteur, et un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Un bien unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne – idéal pour une famille ou un projet de résidence principale paisible à proximité de tout. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 161, soit C, GES: 29, soit C. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84302

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33290 - LUDON-MEDOC - CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 97 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET VÉRANDA COUVERTE - ENVIRONNEMENT CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison sur deux niveaux située au centre de Ludon-Médoc, dans un quartier résidentiel recherché, à quelques pas des commerces, des écoles et des services. Pas de travaux à prévoir pour cette maison de 97 m², offrant un cadre de vie paisible et confortable. De belles prestations avec notamment climatisation et poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la pièce de vie de 34 m² très lumineuse orienté est ouest, avec le salon avec son poêle à bois, la salle à manger qui donc via une baie vitrée sue une vérande couverte de 13 M² pour profiter de moments de détente en toute saison. Toujours au rez-de-chaussée, la cuisine équipée séparée de la salle à manger par une simple cloison. Enfin vous trouverez un cellier un toilette séparé et le garage . A l'étage, trois chambres spacieuses avec placard, une salle d'eau avec douche et baignoire, un second toilette séparé et un espace ouvert pour un bureau et qui peut se fermer facilement pour un quatrième chambre. Cette maison a été rénovée en 2013, offrant ainsi un état général très bon. L'extérieur , une terrasse de 22 m², le jardin d'environ 180 m² avec un cabanon. Vous disposerez d'un stationnement intérieur et d'un stationnement extérieur pour garer vos véhicules en toute sécurité. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec la proximité d'une ligne de bus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison en pierre de plain-pied entièrement rénovée

121m²

Maison en pierre rénovée de plain-pied – 121 m² – Ambès À Ambès, dans un environnement agréable, découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1890, entièrement rénovée en 2022, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse grâce à son puits de lumière, mettant en valeur une superbe charpente apparente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son îlot central, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel avec une séparation harmonieuse entre l'espace jour et l'espace nuit, offrant à chacun confort et intimité au quotidien. Côté intérieur : Pièce de vie d'environ 45 m² Suite parentale avec salle d'eau privative Deux chambres supplémentaires Rangements intégrés Buanderie Deux WC indépendants Salle de bains Rénovation réalisée en 2022 : Électricité Plomberie Isolation Menuiseries aluminium double vitrage Pompe à chaleur Ballon d'eau chaude À l'extérieur : Terrain clos d'environ 650 m² Terrasse en bois Terrain de pétanque Jardin arboré Stationnement sur la propriété Les atouts : Maison de plain-pied Agencement fonctionnel avec espace jour et espace nuit distincts Aucun travaux à prévoir Charme de la pierre et des poutres apparentes Climatisation Accès PMR Belle parcelle de terrain Située sur la commune d'Ambès, à proximité des commodités et à environ 25 minutes de Bordeaux. Prix : 279 000 € FAI Une maison pleine de caractère où le charme de la pierre rencontre le confort moderne. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle

130m²

33390 - CARS - LE BOURG - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 130.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Cars, en plein cœur du Bourg. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, cette propriété offre une surface de 130.0 m², idéale pour accueillir une famille dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2017, encore sous garantie décennale, cette maison de plain-pied bénéficie d'un excellent état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie. L'exposition plein Sud apporte une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une des chambres a été transformé en local commercial pour recevoir du public. Toute la maison est construite suivant les normes PMR. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute l'ensemble des matériaux de haute qualité utilisés pour la construction mais également une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur et passer des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 1094.0 m² offre un espace vert spacieux et agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Quelques arbres fruitiers ont été planté pour le bonheur des gourmands. Cette maison dispose d'un accès rapide au centre commercial tout proche, ainsi que l'axe principal routier offrant ainsi un confort de vie optimal. Les 4 stationnements intérieurs et 1 stationnement extérieur sont un véritable atout pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison avec terrasse, jardin et excellent état général au cœur du Bourg de Cars. Idéal pour profiter d'un cadre de vie tranquille et ensoleillé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison pleine de caractère à Cars. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Daurignac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°842198228. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Propriété en pierre de caractère avec dépendance

272m²

À Ambès, découvrez une propriété rare datant de la fin du XIXème siècle, offrant un équilibre parfait entre le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 1 297 m², cette propriété se compose d'une authentique maison en pierre entièrement rénovée ainsi que d'un vaste ensemble en pierre à rénover, ouvrant la voie à de nombreux projets. La maison principale, d'environ 122 m² de plain-pied, a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, alliant le cachet de la pierre aux prestations actuelles. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à son puits de jour. La charpente apparente souligne les volumes et apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec son îlot central. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi que deux toilettes indépendants. La rénovation comprend notamment l'isolation, l'électricité, la plomberie, les menuiseries aluminium double vitrage, une pompe à chaleur et la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une agréable terrasse en bois et d'un terrain de pétanque, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. En complément, la propriété dispose d'un second ensemble en pierre offrant un potentiel exceptionnel. Il comprend un bâtiment d'environ 80 m² au sol avec une très belle hauteur sous plafond permettant la création d'un étage, ainsi qu'une bâtisse attenante d'environ 70 m² entièrement à rénover. Cet espace pourra accueillir, selon vos envies un projet familial, un logement indépendant, un investissement locatif ou tout autre projet de rénovation. Une propriété unique qui séduira les amoureux de la pierre, les familles en quête d'espace comme les porteurs de projets à la recherche d'un bien de caractère aux multiples possibilités. À seulement 25 minutes de Bordeaux. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

175m²

33390 - BERSON (A 8 KMS DE BLAYE ET 40 MINUTES DE BORDEAUX) - GIRONDINE EN PIERRE DE 175 M2 ENTIEREMENT RENOVEE - 3 OU 4 CHAMBRES - LUMINEUX AVEC JARDIN, TERRASSE ET VUE EXCEPTIONNELLE - RÉNOVATION RÉCENTE AVEC DPE C - GRANGE AMÉNAGEABLE (70 m² AU TOTAL) - CALME ABSOLU - PREMIERS COMMERCES A SEULEMENT 1 KILOMETRE - IDEAL FAMILLE, TELETRAVAIL OU MAISON SECONDAIRE effiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE vous proposent de découvrir cette magnifique maison nichée dans un cadre idyllique située à Berson (à moins de 10 min de Blaye et à 35 min de Bordeaux). Cette Girondine en pierre du début des années 1900 ne vous laissera pas insensibles. Cette maison lumineuse a bénéficié d'une rénovation récente réalisée avec soin, offrant charme, potentiel d'agrandissement et une vue exceptionnelle sur les vignes et les champs. Elle allie le caractère de l'ancien aux prestations modernes, le tout dans un cadre naturel et préservé. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale se fait par une grande cuisine authentique avec cheminée, véritable coup de cœur de la maison. L'espace de vie s'organise ensuite autour d'un vaste salon traversant de 45 m², baigné de lumière et offrant une vue vertigineuse sur les vignes et les champs alentour. Dans ce lieu de convivialité, un poêle à bois a été discrètement ajouté, apportant une touche de confort et d'authenticité. Ce niveau est complété par une buanderie et un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez une impressionnante suite parentale de 30 m² avec un dressing, une salle d'eau et un deuxième wc séparé. Cette suite offre la possibilité d'être facilement scindée en deux pour créer une quatrième chambre. Le couloir dessert également une salle de bain et les deux autres chambres de ce plateau pour un confort optimal. En complément, une grange de 35 m² ajoute un atout considérable à ce bien. Attenante, elle présente un fort potentiel d'aménagement et offre la possibilité de créer deux plateaux, permettant ainsi d'agrandir la surface habitable de la maison d'environ 70 m² supplémentaires. À noter, les vignes proches de la maison sont cultivées en agriculture biologique, ce qui renforce le caractère unique et sain de ce lieu de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien avec le cachet de l'ancien et plein d'histoire. Un vrai coup de cœur à visiter sans plus attendre. Oui, vous m'avez compris... C'est un très bon investissement pour votre plaisir et pour votre avenir... Appelez-moi. On aime : Rénovation récente, cachet de l'ancien, hauteur sous plafond, poutres apparentes, parquets d'époque..... Grands espaces modulables, possibilité d'aménagement avec la grange et de rajouter 70 m² de surface habitable Lumineux, fonctionnel, vue exceptionnelle Environnement calme, premiers commerces à 1 kilomètre Jardin, terrasse, dépendance, nombreuses places de stationnement à l'extérieur Bien rare sur le marché, coup de cœur assuré. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Cher réseau, consoeurs, confrères, si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que je suis ouvert à la collaboration et à l'Inter-Cabinet pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter 06 76 72 07 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Joli maison de ville de 101 m² avec jardin, au calme, sans vis à vis, DPE A

101m²

Sur la commune de Macau, à 15' de Bordeaux Nord, venez découvrir cette magnifique maison de 2018, parfaitement exposée Sud Ouest. La qualité de la construction, le choix des matériaux, le chauffage au sol et la PAC sont les qualités première de ce bien. Un vrai coup de coeur ! Située au centre du bourg, la maison est proche des écoles et des commodités. Le parc paysager avec une belle prairie, à côté de la maison participe au confort et au calme du quotidien ! L'entrée spacieuse avec placard de 6 m² dessert une salle d'eau de 4 m² avec WC et le salon/salle à manger avec cuisine ouverte, équipée et aménagée avec goût et modernité pour un ensemble de 39 m² : la pièce à vivre par excellence, avec un carrelage magnifique et 2 grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse semi couverte avec une pergola. Le jardin d'environ 100 m² est joliment fleuri et engazonné. Le rdc est complété par le cellier/buanderie/utilités de la maison de 6 m². On accède à l'étage par l'entrée avec un joli escalier en bois. Vous disposerez de 3 chambres spacieuses (13, 13 et 11,5 m²), agréables et lumineuses, d'une salle de bain de 6,5 m² avec double vasque et d'un WC indépendant. On peut garer 2 véhicules sur la parcelle, devant la maison. Habitation familiale par excellence, pour les amoureux des grands espaces intérieurs confortables et à coût énergétique extrêmement compétitif ! Les +++ : Maison indépendante en parpaing isolé quasi-neuve car très bien entretenue, situation au coeur du bourg mais proche de la campagne et à 40' du centre de Bordeaux, accès TER à 10' à pied, école primaire et élémentaire à 2' à pied, tous les petits commerces à moins de 5' à pied, 2 places de parkings devant la maison, construction possible d'un garage, parking communal à 50 m, propriété entourée de jardins !, jardin privatif avec terrasse, abris de jardin en construction légère et barbecue, chauffage au sol par PAC et climatisation réversible pour un DPE A !!, des fenêtres qualitatives, des volets roulants électriques, du double vitrage de dernière génération, des surfaces généreuses pour toutes les pièces, une grande cuisine qualitative, une vraie buanderie, un accès direct de la salle à manger à la terrasse avec pergola, 3 grandes chambres dans 2 avec placards, 2 salles de bain aux murs entièrement carrelés, la fibre optique, alarme, caméras,... . Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! Bien exceptionnel sur le marché ! Cette annonce référence 340089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 293 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère rénovée – piscine et grands volumes

176m²

Maison familiale rénovée de 176 m² avec piscine, garage et espace professionnel indépendant à Ambès Située dans un environnement calme d'Ambès, cette belle maison en pierre datant des années 1800 a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, alliant le charme de l'ancien au confort actuel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 80 m² baignée de lumière, composée d'un salon avec cheminée, d'un espace repas convivial et d'une cuisine équipée ouverte pouvant être refermée selon vos envies. Un cellier complète cet espace fonctionnel. La maison offre : • 2 chambres à l'étage • Une suite parentale avec salle d'eau et WC • Un bureau • Une salle de bains • Un WC indépendant Un second salon ou bureau de 17 m² avec entrée indépendante constitue un véritable atout pour une profession libérale, le télétravail ou une quatrième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec : • Piscine 4 x 8 m • Terrasse • Parcelle d'environ 700 m² • Plusieurs places de stationnement Un garage en pierre d'environ 40 m² avec accès indépendant offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou activité professionnelle. Côté confort : • Pompe à chaleur air/eau récente • Panneaux solaires avec revente • Double vitrage • Maison rénovée en 2020 Situation pratique : • Environnement calme • À proximité des écoles • Bordeaux à environ 25 minutes Une maison idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Contactez moi pour organiser une visite. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3150002 032 €/m²

315000

155 m²

4pièces

3ch.