Première ligne du lac

Sanguinet

Prix de vente20800008888.888888888889 /m²

Les caractéristiques

234 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

La Maison DUPORT vous propose cette superbe villa d'architecte de 230 m², située en première ligne du lac, sur un terrain exceptionnel de 1,5 hectare. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, et un séjour lumineux ouvrant sur un jardin paysager. Le domaine de 15 700 m² offre une piscine, des zones de détente, un jardin paysager, et une forêt, garantissant intimité et tranquillité. À seulement 20 minutes du Bassin d'Arcachon, cette villa allie sérénité et accessibilité.

Le quartier

Sanguinet

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

108 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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B ORNECQCouverture toiture

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Exceptionnel airial landais de 15 hectares comprenant un magnifique point d'eau naturel avec domaine équestre et habitation autonome. Au cœur d'un environnement naturel préservé, à l'abri des regards et dans le plus pur esprit des airiaux landais, découvrez cette propriété rare développée sur près de 15 hectares d'un seul tenant. Pensé comme un véritable lieu de vie et de travail, l'ensemble s'articule autour de deux espaces distincts : une partie résidentielle de caractère et une infrastructure équestre complète, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L'espace habitation : L'habitation principale bénéficie d'un cadre privilégié et d'une parfaite intégration dans son environnement naturel. Elle comprend : - Une maison principale d'environ 135 m² ; - Une annexe indépendante d'environ 45m²; - Une vaste dépendance avec garage et espaces de stockage 350 m² sur 2 niveaux ; - Une salle de sport aménagée ; - Plusieurs espaces extérieurs couverts et fonctionnels. La propriété bénéficie d'une remarquable autonomie énergétique grâce à une installation photovoltaïque performante associée à un système de gestion optimisé de l'énergie. Un point d'eau naturel homologué ainsi qu'un assainissement individuel complètent cet ensemble particulièrement bien entretenu. Le domaine équestre : Conçu pour accueillir une activité équestre professionnelle ou privée, le domaine dispose d'infrastructures de qualité : - Écuries avec boxes ; - Sellerie ; - Grange agricole ; - Espaces de stockage pour le foin et la paille ; - Paddocks équipés d'abris ; - Réseau d'abreuvement automatique ; - Cabane de résinier ; - Aires de circulation fonctionnelles. L'organisation actuelle permet l'accueil d'une trentaine de chevaux dans d'excellentes conditions. Les installations sont complétées par un important matériel d'exploitation et bénéficient d'autorisations permettant encore le développement de l'activité. Un bien aux multiples possibilités. Cette propriété conviendra parfaitement : - À toute personne recherchant un lieu de vie autonome, spacieux et préservé ; - À une activité d'accueil touristique ou de gîtes ; - À un projet de pension ou de valorisation équine ; - À un cavalier professionnel ou éleveur souhaitant développer son activité . Les atouts : - Airial landais ; - Environ 15 hectares de terrain ; - Deux espaces parfaitement distincts : habitation et activité équestre ; - Environnement calme et sans nuisance ; - Autonomie énergétique renforcée (avec un rendement de 5000 € annuel) ; - Point d'eau naturel homologué par les pompiers ; - Nombreuses dépendances ; - Potentiel de développement important ; - Matériel (petit et gros) inhérent à l'entretien de la propriété; - Serre de culture ; - Bien rare sur le marché. Un domaine unique, alliant qualité de vie, passion équestre et immersion dans la nature landaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison Basco-Landaise rénovée à Sanguinet de 157 m²

157m²

Découvrez cette superbe maison individuelle de style basco-landais à Sanguinet, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces et environ 157 m², elle allie modernité et charme intemporel dans une atmosphère conviviale. Édifiée dans les années 80 et entièrement rénovée ces cinq dernières années, elle a été pensée avec le plus grand soin, en utilisant des matériaux de qualité et en conservant une fluidité de circulation entre les espaces de vie et la partie nuit. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon et sa salle à manger, spacieux et parfaitement conçus pour des moments de convivialité, prolongés par une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique. Quatre chambres et un bureau s'intègrent harmonieusement à l'ensemble, permettant à chacun de trouver son espace. Les nombreux rangements intégrés, la buanderie ainsi que deux salles de bains réparties sur deux niveaux apportent une organisation optimale au quotidien. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique, complété par un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Les performances énergétiques sont renforcées par le double vitrage et l'isolation d'excellente qualité. Les volets roulants électriques contrôlent parfaitement l'apport lumineux. En plus, les panneaux solaires contribuent efficacement à la production d'eau chaude et sont un réel atout en matière de gestion énergétique. En extérieur, un magnifique jardin arboré et fleuri de 1 200 m², avec une terrasse accueillante, vous offre un cadre de vie privilégié. L'arrosage automatique, alimenté par un puits, facilite l'entretien, tandis que plusieurs emplacements de parking et une grande cave apportent un vrai plus à cette propriété. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du lac, cette maison permet de profiter des activités de plein air tout en restant proche des commodités et services essentiels. Les écoles primaires et les espaces verts à proximité s'ajoutent à la qualité de vie. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Terrain : 1 106 m² - Chauffage : Poêle à granulés, radiateur électrique individuel - Eau chaude : Ballon thermodynamique - Propriété taxée à 1039 € - DPE : C, GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison 8 pièces de 160 m² à 200m du Lac à Sanguinet

160m²

Nichée dans une impasse paisible de Sanguinet et à seulement 150 mètres de la plage de Caton, cette superbe maison de type basco-landais allie charme et modernité sur environ 160 m² habitables. Son cadre enchanteur, rehaussé par des prestations de qualité, est idéal pour ceux recherchant un quotidien harmonieux et serein. Dès l'entrée, la luminosité abondante et l'aménagement soigné de cette demeure vous accueilleront chaleureusement. L'espace de vie, vaste et convivial, se compose d'un salon-salle à manger avec une belle mezzanine. Un insert à bois apporte une touche de chaleur inégalée. Pour les amateurs de cuisine, la cuisine indépendante, entièrement équipée avec un réfrigérateur américain, est parfaitement aménagée. Le rez-de-chaussée s'organise autour de trois chambres spacieuses, permettant une vie de plain-pied, accompagnées d'une élégante salle de bain munie d'une douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter cet ensemble familial. L'extérieur de la maison ne manque pas de séduire avec son jardin clos et arboré. Espace sans vis-à-vis, il inclut une piscine 6x4, parfaite pour la détente, et un système d'arrosage alimenté par un puits. Ce bien rare se distingue par ses finitions soignées : menuiseries en PVC double vitrage, électricité refaite, toiture en excellent état, chauffage mixte avec un insert à bois et radiateurs électriques récents. Un double garage est également à disposition, ajoutant au confort et à la fonctionnalité de cette maison. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1982 - Superficie du terrain : 810 m² - Taxe foncière : 1410 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, électricité - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

TERRAIN À BÂTIR DE 535 M² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE

535m²

AVILEO vous propose de découvrir ce terrain à bâtir de 535 m², idéalement situé sur la commune de Sanguinet, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité du centre-bourg et du lac de Sanguinet. Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie recherché, entre nature, lac et commodités. Le terrain est vendu avec un permis de construire permettant la réalisation d'une maison contemporaine d'environ 120 m² habitables avec piscine. Un véritable atout pour les futurs acquéreurs, qui pourront choisir de : Réaliser le projet architectural déjà prévu. Adapter ou modifier le projet selon leurs envies et leurs besoins, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Repartir sur un nouveau projet de construction, dans le respect des règles d'urbanisme applicables. La commune de Sanguinet séduit par son cadre naturel et sa qualité de vie, notamment grâce à son magnifique lac, ses plages aménagées et ses nombreuses activités de plein air. Le centre-bourg offre les commerces et services nécessaires au quotidien : supermarché, boulangeries, pharmacie, restaurants et autres commodités. Le lac de Sanguinet, avec ses plages de sable, ses pistes cyclables et ses activités nautiques, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la région, été comme hiver. Que vous recherchiez un terrain pour votre résidence principale ou une résidence secondaire, cette parcelle de 535 m² offre une belle occasion de réaliser une maison contemporaine avec piscine, dans l'un des secteurs appréciés des Landes. Contactez dès maintenant AVILEO pour obtenir davantage d'informations, consulter le permis de construire et découvrir ce terrain.

Maison

187m²

40600 - BISCARROSSE -SECTEUR LAC - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES BUREAU ET ANNEXE - 187m2 - MAISON RARE DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Biscarrosse dans le secteur très recherché du lac, dans un environnement exceptionnel. Nichée dans un cadre privilégié, cette maison de 187 m2 sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le design contemporain de cette propriété d'exception, très rare dans le secteur. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée (cellier attenant)et salle à manger équipée d'un poêle à pellets. La cuisine, de qualité et entièrement neuve, ravira les amateurs de belles prestations. Très grand salon avec belle hauteur sous plafond et avec cheminée à insert ouvert sur une terrasse en bois exotique équipée d'une pergola bioclimatique dernière génération, offrant un espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Deux suites parentales avec salles d'eau attenante (dont une avec dressing) et WC séparés complètent ce niveau. L'étage supérieur dessert deux chambres supplémentaires donnant toutes deux sur une petite terrasse ,une salle de bain avec douche également, toilettes séparées et un bel espace pallier pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau. Le jardin d'environ 1900m2 piscinable est idéal pour profiter de moments de détente . L'exposition plein Sud garantit une luminosité optimale toute la journée. Quatre places de stationnement extérieur dont deux couvertes complètent ce bien d'exception, offrant une praticité supplémentaire. Une annexe avec deux chambres supplémentaires ,coin cuisine ,salle d'eu et WC est idéale pour recevoir de la famille ou des amis. Grand abri de jardin. Surveillance vidéo ,arrosage et portail automatiques. Cette maison est en excellent état général, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Biscarrosse. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF

50m²

LAC DE NAVARROSSE Situé au sein d'une résidence recherchée, à deux pas du lac de Navarrosse et à seulement 10 minutes du centre-ville de Biscarrosse, cet appartement en duplex bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin privatif exposé sud. Véritable écrin de verdure, ce jardin profite d'un cadre naturel sans vis-à-vis. Un abri de jardin complète l'espace extérieur. À l'étage, l'espace nuit distribue deux chambres de 10 et 14 m². Les + : jardin privatif exposé sud, abri de jardin, place de stationnement devant l'appartement et stores électriques. Cette annonce référence 353430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE WEBER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 42078261700039. Prix du bien : 220 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 365,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (184 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

148m²

BISCARROSSE-PLAGE – MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT À Biscarrosse-Plage, découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec goût, offrant de généreux espaces de vie, des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, sur une parcelle de 593 m². Développant une surface totale annoncée d'environ 148 m², comprenant un appartement indépendant, cette propriété séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et ses multiples possibilités d'utilisation. La maison principale propose de beaux espaces de réception avec un salon chaleureux, une salle à manger agrémentée d'un insert à bois et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un véritable atout supplémentaire : un appartement indépendant d'environ 35 m², comprenant son propre espace de vie et ses sanitaires. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de détente avec une piscine chauffée, une terrasse en bois et des espaces aménagés pour savourer pleinement les beaux jours. La propriété dispose également d'un garage, d'espaces de rangement et d'un stationnement privatif. Côté confort et équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques et panneaux photovoltaïques, contribuant à une bonne performance énergétique. DPE : classe B. Une propriété aux nombreux atouts, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec la possibilité d'accueillir ses proches de manière indépendante. Un bien à découvrir sans tarder à Biscarrosse-Plage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Grand studio au Bourg

55m²

Au cœur du bourg de Biscarrosse et à deux pas des commerces, du marché et restaurants ! Ce bel appartement, alliant modernité et confort, a été entièrement rénové. ll se compose d'une généreuse pièce à vivre, avec cuisine américaine équipée et ajourée, une salle de bains moderne avec baignoire et des toilettes séparés. Vous serez séduit par son aménagement contemporain et cosy. Place de parking incluse, un atout rare en hypercentre ! Faibles charges de copropriété de 1060€ annuels et une taxe foncière de 558€. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 322241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE WEBER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 42078261700039. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 1 060,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2021 CLASSE ÉNERGIE : D (194 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure

244m²

En exclusivité à BISCARROSSE : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – DEMEURE DE CARACTÈRE, PARC PAYSAGER ET DÉPENDANCES Un bien rare au charme authentique, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Découvrez cette magnifique propriété de caractère datant de 1890, nichée au cœur d'un parc paysager exceptionnel d'environ 1 880 m², véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie privilégié. La propriété accueille une superbe demeure classée, développant environ 244 m² habitables pour près de 300 m² de surface utile, alliant authenticité, cachet architectural et volumes généreux. La maison principale propose notamment : - Quatre belles chambres ; - Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ; - Une magnifique cuisine entièrement équipée ; - De généreux espaces de vie au charme préservé. À l'extérieur, le jardin paysager constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Il abrite notamment un chêne centenaire classé, un authentique four à pain également classé, ainsi qu'un superbe espace potager. Un espace de stationnement permet d'accueillir environ six véhicules. Des dépendances aux possibilités remarquables La propriété dispose également de vastes granges et dépendances, offrant des surfaces annexes particulièrement intéressantes : - Une piscine intérieure ; - Une très grande dépendance pouvant notamment accueillir des bureaux ou une activité professionnelle ; - D'importants espaces de stockage ; - De nombreuses possibilités de réaménagement selon les projets. Un potentiel immobilier et hôtelier exceptionnel Au-delà de son caractère résidentiel, cette propriété présente un véritable potentiel de développement et d'investissement. Un projet de transformation en hôtel 4 étoiles a déjà fait l'objet d'une étude architecturale, avec des plans prévoyant une capacité d'environ 12 à 20 chambres, selon la configuration retenue. La parcelle d'environ 1 880 m² présente également un potentiel de division foncière, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. Une propriété singulière, conjuguant patrimoine, élégance, nature et potentiel de valorisation, idéale pour une résidence familiale d'exception, un projet professionnel ou un investissement hôtelier de caractère. Chauffage gaz, climatisation et cheminée. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

20800008 889 €/m²

2080000

234 m²

5pièces

4ch.