Studio

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.8% de rendement prévisionnel brut - 6007.76 € HT de loyer annuel - 262.00 € de charges de copropriétés annuelles - 304.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.71 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Lyon Lumière à LYON et exploité par la société LAGRANGE. Située face à l'Institut Lumière dans le 3e arrondissement, la résidence propose 130 appartements, répartis dans 2 bâtiments, meublés et équipés. La résidence propose également un espace petit-déjeuner ainsi qu'un espace détente avec hammam et bains à remous sur la terrasse offrant un panorama imprenable sur Lyon. L'établissement est idéalement situé à 2 minutes à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon, la place Bellecour, la Basilique de Fourvière et le quartier de la Part-Dieu. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 116 Consommation énergie finale : Non communiquée