Montpellier Aiguelongue Villa de prestige 320M2 avec piscine terrain 1300m2 T3 indépendant

Montpellier
Montpellier Aiguelongue Villa de prestige 320M2 avec piscine terrain 1300m2 T3 indépendant - photo 1
Prix de vente13800004312.5 /m²

Les caractéristiques

320 m²Surface
11Pièces
8Chambres
1Salle de bain
1343 m²Terrain
1970Construction

Description

Baisse de prix - Située dans le très recherché quartier d'Aiguelongue à Montpellier dans une rue privée, cette villa rénovée de 320 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, jardin paysager de plus de 1300m2 et un appartement T3 indépendant.

La maison séduit par ses beaux volumes répartis sur 2 niveaux, sa luminosité et son agencement idéal pour une grande famille ainsi que pour télétravailler :

- une vaste pièce de vie d'environ 80m2 avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée en pierres du Gard

- 8 chambres spacieuses avec placards,

- un bureau et une salle de jeux,

- 5 salles d'eau dont une salle de bains et 6 WC,

- un grand espace de buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un vide sanitaire sur la roche d'environ 48m2, parfait pour créer une cave à vin.

À l'extérieur, une SUPERBE TERRASSE d'environ 90 m² surplombe le jardin méditerranéen et la piscine au sel Desjoyaux 9 x 3.50.

Un T3 d'environ 48m2 avec son entrée séparée au rez-de-jardin complète ce bien rare, offrant un POTENTIEL LOCATIF ou un espace idéal pour recevoir.

Prestations de qualité : climatisation gainable réversible, sols carrelés et parquets qualitatifs, menuiseries aluminium, isolation récente par les combles, rénovation complète, état général parfait.

Un bien de charme aux prestations soignées, dans un environnement privilégié à proximité des commerces, transports et commodités.

Contactez Dominique ROSSI pour organiser une visite de ce bien exceptionnel au O6 80 44 99 32

Cette annonce référence 335778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013.

Prix du bien : 1 380 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025

Score DPE : 74 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2641.00 € et 3573.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
74 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
13 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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