🏡 Maison semi-individuelle de 165 m² – De beaux volumes pour toute la famille !

Raismes

Prix de vente2370001436.3636363636363 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface

5Pièces

4Chambres

696 m²Terrain

Description

À la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et habitable de plain-pied ? Cette maison de 165 m² habitables a tout pour vous séduire !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle salle à manger ouverte sur le salon, offrant un espace de vie d'environ 40 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda.

Une chambre de 29 m², une salle d'eau entièrement rénovée en 2024, un WC indépendant ainsi qu'un vestiaire complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres de 27 m² et 13 m².

Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre de plus de 45 m² au sol (plus de 20 m² Loi Carrez).

À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec barbecue, d'un jardin d'environ 530 m² avec son cabanon, dont le fond de parcelle borde la forêt.

Un double carport ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette maison.

Les atouts

Maison semi-individuelle

165 m² habitables

Habitable de plain-pied

4 chambres, dont 3 de plus de 20 m²

Bel espace de vie d'environ 40 m²

Cuisine aménagée et équipée

Salle d'eau rénovée en 2024

Double carport

Cave

DPE : C

Une maison entretenue, offrant de beaux volumes et idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort.

N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2200€ et 3040€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence agence : 15435

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Raismes

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

144 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

27 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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MRB COUVERTURECouverture toiture

SOGECLIMPlomberie

Électricien MMK ELECElectricite

NOWAK RENOVATIONEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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3%.COM - Frédéric HENRY vous propose cette maison rénovée récemment prête à vous acceuillir secteur Anzin. Située au calme, cette maison saura retenir, sans aucun doute, votre attention. Sécurisée pour vos enfants car pas de circulation ! Excellente exposition: sud - sud/ouest . Au rdc: une entrée indépendante, une belle pièce de vie donnant sur le jardin ainsi que la cuisine équipée, un wc, un grand garage de 23m2 avec porte sectionnelle motorisée. Au premier: 3 chambres et la salle de bain avec baignoire avec pare douche. Au second: 1 grande chambre de 18m2 (au sol 27,89m2) Les plus: Jardin entièrement clos avec balançoire. Expo SUD -SUD/OUEST. Chaudière récente (Frisquet 2024). Cave. Complexe commercial et accès autoroute à proximité. Dalle béton. Travaux récents (3 ans maxi) : toiture, cuisine, électricité, sols, porte de garage, ... Garage avec possibilité buanderie. Double vitrage. Bon DPE: D190 ! FRAIS REDUITS déjà inclus dans le prix de vente. FAIRE TRES VITE !!! Visites sur RDV rapidement... Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement F5

97m²

EN Exclusivité: Découvrez cet Appartement spacieux de 97 m² au troisième et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur, situé au centre ville à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel .Il se compose d'une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une cuisine équipée refaite en 2025 ,de trois chambres lumineuses dont une avec placard intégré offrant ainsi un espace de rangement pratique , d'une salle de douche bien agencée et des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie ajoutent à la praticité de l'appartement. De plus, une cave d'environ 8 m2 offre un espace de rangement supplémentaire. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 12 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3500 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 181, soit D, GES: 43, soit D. Agnes DUSART, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 49001173100018 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85439

Appartement 3 chambres ,balcon, garage quartier musée à Vale

96m²

Nouveauté 3%.COM, Stéphanie Cussac vous propose ce magnifique appartement type 4 sur le secteur prisé du musée à Valenciennes avec une superficie de 96m2 avec balcon, cave et garage. Coup de coeur assuré !!! Situé dans une copropriété calme des années 70, cet appartement a été entièrement rénové, on pose ses meubles avec un plus il est au premier étage dans un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Une entrée dessert la cuisine de 13m2 séparée entièrement meublée très contemporaine avec plaque hotte lave vaisselle et four, attenant à cette cuisine une loggia Une belle pièce de vie lumineuse de 27m2 avec accès au balcon Côté nuit, 3 chambres 13,7/12,5/11,7 m2 dont une qui a accès au balcon également ,les 3 chambres possédent chacune leurs dressings . Une belle salle de bain Un WC avec lave main Au sous-sol une cave privative A l'extérieur dans la cour de la résidence un garage pour une voiture Fenêtres PVC doubles vitrages avec volets Charges de copro : eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts et chauffage 900EUR par trimestre Taxe foncière 1700EUR DPE D GES E Honoraires agence charge acquereur 8000EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale

114m²

Maison de 114 m² habitables environ avec travaux récents Découvrez cette agréable maison de 114 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine avec coin cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert un bureau et trois chambres, dont une passante, avec une chambre aménagée sous les combles. Travaux réalisés : Sol en résine Salle d'eau rénovée Parquet neuf à l'étage La maison est équipée d'un chauffage central au gaz. Une belle opportunité, idéale pour une famille ou un premier achat. À découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble

135m²

59410 ANZIN - IMMEUBLE COLOCATION 5 CHAMBRES AVEC SALLES D'EAU PRIVATIVES ET WC - RENTABILITÉ 10 % BRUTE - TRAM AU PIED Vous cherchez une colocation prête à louer, sans travaux, sans copropriété, dans un secteur où la demande étudiante se renouvelle à chaque rentrée ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de 135 m² habitables, entièrement rénové en 2025-2026 et aménagé en colocation de 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, sur la place principale d'Anzin. 5 chambres de 9 à 17 m² avec salle d'eau et WC privatifs : la configuration que les colocataires demandent en premier, celle qui se loue le plus vite et le plus cher 36 m² d'espaces communs : cuisine neuve, salle à manger de 18,3 m² et salon de 18 m² Buanderie au sous-sol avec lave-linge et sèche-linge, petite cour intérieure Chauffage électrique à inertie et VMC hygroréglable posés en 2025, double vitrage PVC, murs et toiture isolés, électricité conforme DPE C : un immeuble qui reste louable sans travaux énergétiques, quand les classes E, F et G sortent progressivement du marché locatif Arrêt de tram Anzin Hôtel de Ville au pied de l'immeuble, un tram toutes les 10 minutes, gare de Valenciennes et campus du Mont Houy en direct ; marché le mardi et le vendredi, commerces et services sur la place Locataires cibles : étudiants de Rubika, de l'Université Polytechnique Hauts-de-France et de l'IUT, des cursus de 3 à 5 ans - des colocataires qui restent plusieurs années, avec des garants solides 6e chambre possible : le grenier du 2e étage est déjà isolé, avec les attentes en eau et en électricité Les chiffres : Loyer cible : 500 € charges comprises par chambre, soit 420 € hors charges + 80 € de provision (énergie, eau, internet). Les chambres en colocation se louent à Anzin entre 380 et 499 € charges comprises, et une colocation comparable du quartier encaisse 390 à 440 € hors charges + 70 € de charges par chambre (comptes 2024 et 2025) : la salle de bains privative et le neuf placent ce bien dans le haut de la fourchette 5 chambres louées : 25 200 € de loyers annuels hors charges, soit 10 % de rentabilité brute Vacance locative : même en retenant 2 mois de vacance par chambre et par an, hypothèse volontairement prudente pour une colocation étudiante, les loyers ressortent à 21 000 €, soit 8,4 % brut Charges propriétaire : taxe foncière 1 122 € (2026), aucune charge de copropriété, aucune chaudière à entretenir. Assurance et entretien courant compris, comptez environ 3 000 € par an : dans ce scénario prudent, le revenu net avant financement et fiscalité ressort à 18 000 €, soit 7,2 % net Avec la 6e chambre : 30 240 € de loyers annuels, soit 12 % brut (10 % avec la même hypothèse de vacance) En location meublée au régime réel (LMNP), l'amortissement du bâti, du mobilier et des travaux de la 6e chambre réduit fortement, voire annule, l'imposition des loyers pendant de nombreuses années - à valider avec votre expert-comptable Autre piste : la location courte durée pour les déplacements professionnels du bassin (Alstom à Petite-Forêt, Toyota à Onnaing), pour laquelle 5 chambres indépendantes avec salle de bains sont un vrai atout. Une question sur les loyers, les charges ou l'aménagement de la 6e chambre ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je vous transmets le dossier complet : plans, surfaces pièce par pièce et détail des chiffres. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PLAIN PIED / 2 À 3 CHAMBRES / SAINT AMAND LES EAUX

94m²

Charlène Dubray New Deal immobilier vous propose : UN PLAIN PIED ! Dans une rue calme en impasse, découvrez ce plain pied de deux chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème facilement. Construction de 2021 répondant aux normes RT2012 avec une excellente isolation vous n'avez qu'à poser vos meubles. Vous disposerez de 94m2 habitables avec une pièce de vie de 46m2 lumineuse, une cuisine Schmidt ouverte très bien équipée (cave à vin, lave vaisselle, réfrigérateur...), une buanderie, une chambre de 20 m2 avec dressing et une autre de 10m2 et une grande salle de douche avec WC. Le tout sur une parcelle de 560m2 environ. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

MAISON DE VILLE MITOYENNE 2 CHAMBRES VERANDA JARDIN

82m²

Jean-Yves ROGER vous propose ce bien : Je vous propose en exclusivité cette belle maison mitoyenne en briques, située dans une rue calme à sens unique sur la commune recherchée de Saultain. Vous tomberez sous le charme de cette bâtisse entièrement rénovée dans une ambiance intime, reposante et chaleureuse. Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour avec cheminée insert et une superbe cuisine équipée. Dans le prolongement, une véranda permet d'accéder à une grande terrasse entièrement clôturée. Un palier à l'étage distribue deux belles chambres dont une avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau moderne avec douche et wc. Vous bénéficiez également d'une cave. Stationnement très facile devant la maison (parkings) Centre accessible à pied Etat impeccable, pas de travaux à prévoir Idéal personne seule, couple, couple avec 1 enfant Coup de coeur assuré Faire vite...\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Maison 1930 semi-individuelle – 124 m² – Secteur Dampierre, Valenciennes

124m²

Vous recherchez une maison familiale aux beaux volumes, avec un grand extérieur et sans gros travaux à prévoir ? Cette maison semi-individuelle de 124 m², implantée sur une parcelle d'environ 560 m², offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une véranda de 20 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Au 2e étage, une troisième chambre et une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en chambre d'enfant, pouvant également faire office de bureau ou de dressing (plus de 10 m² au sol et un peu plus de 7 m² habitables). Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse, de plusieurs dépendances, idéales pour du stockage ou un atelier et offrant également des possibilités d'aménagement selon vos projets, ainsi que d'un grand jardin arboré. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des cinq dernières années : toiture, électricité, isolation, fenêtres… Des postes importants déjà rénovés et bénéficiant de garanties décennales. La maison dispose également d'une grande cave, particulièrement pratique pour le stockage. Une maison familiale fonctionnelle, aux volumes généreux, avec un bel extérieur et l'avantage d'avoir déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2140€ et 2960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15690

Terrain

2427m²

CONDE-SUR-L'ESCAUT (A 15km de Valenciennes, 15km de St Amand, 10km de A2 ou E42 (belge) et 4 km Belgique) Lot de plusieurs parcelles de Terrains constructibles, libre de constructeur. Terrains en seconde ligne, au calme, éloignés de la rue. Non viabilisé (dans la rue : eau, élec et Tout à égout). Rue pénétrante pour accéder au terrain en cours d'achèvement (photo). Lot de 6 terrains d'une surface de 204 à 640m² pour une surface totale de 2427m² . parcellés et cadastrés. A 3km des commerces centre, Mairie, 1,9km du magasin Carrefour, 900m (11min) à pied du Tram Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.33% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Philippe SPLINGART, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 79195976000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85409

2370001 436 €/m²

237000

165 m²

5pièces

4ch.