Maison 2 chambre(s) à vendre

Saint-Denis-d'Oléron
Maison 2 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente2960003252.747252747253 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
533 m²Terrain
1965Construction

Description

À SAINT-DENIS D'OLÉRON – EMPLACEMENT PREMIUM + FORT POTENTIEL

À seulement 600 m du centre du village (marché, commerces à pied) et 1 km du port et des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, au calme.

Idéal résidence principale, secondaire ou projet à forte valorisation.

MAISON PLAIN-PIED PLEIN SUD – 91 m²

Salon / salle à manger avec cheminée

Cuisine indépendante

2 chambres, dont une avec entrée indépendante (idéal suite parentale)

Salle d'eau et WC

Chauffage central fioul

2 vérandas → luminosité + espaces de vie supplémentaires

Jardin orienté plein sud

TERRAIN DE 533 m²

Espace extérieur agréable, exploitable selon vos envies (terrasse, piscine, jardin…)

POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT (jusqu'à 160 m² au total !)

Garage + cellier attenants = +70 m² aménageables

Possibilité de créer facilement 2 chambres + 1 salle d'eau

Parfait pour augmenter la valeur du bien ou faire du locatif

À PERSONNALISER SELON VOS GOUTS

Maison saine et habitable immédiatement, avec rafraîchissement à prévoir

Parfait pour créer un bien à votre image sans surpayer du clé en main

ACCOMPAGNEMENT PROJET

Notre architecte d'intérieur peut vous proposer des plans d'aménagement et projections pour exploiter tout le potentiel du bien.

Produit rare sur le secteur avec potentiel + emplacement

Contactez-nous rapidement – ce type d'opportunité part très vite !

Prix 280 000 - € honoraires exclus.

Honoraires de 296 000 - TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Saint-Denis-d'Oléron

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
341 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
59 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Georges-d'Oléron
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84m²
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17190 - SAINT-GEORGES-D'OLERON - ILE D'OLÉRON - QUARTIER DE L'AIGUIERE - AU CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 84.0 M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET 2 JARDINS - " EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY " EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à 600m du cœur de Saint-Georges-d'Oleron, dans le quartier prisé de L'Aiguiere. Cette maison 4 pièces de 84 m2 sur 2 niveaux de 2017 offre un cadre de vie Familiale Confortable et bien entretenue, se situe à Saint-Georges-d'Oléron , au calme , au fond d'un lotissement. Elle offre un cadre de vie agréable avec 2 jardins sur une parcelle totale de 214 m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Un agréable jardin avant qui permet d'accéder à l'entrée au rdc on trouve : une entrée qui dessert une belle pièce de vie , une salle d'eau et son wc , une chambre avec placard qui donne sur le jardin arrière. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont 1 au rdc , toutes équipées de placards, offrant ainsi de beaux volumes de rangement intégrés. La présence de deux salles d'eau , une au rdc et une à l'étage , apportent un confort supplémentaire, particulièrement appréciable pour une vie de famille ou pour recevoir. La cuisine aménagée semi équipée s'inscrit dans une maison moderne où tout a été pensé pour être pratique à vivre . Le sol en carrelage renforce cet esprit contemporain et facilite l'entretien . Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage individuel et d'une production d'eau chaude raccordée au chauffage central, associés à un double vitrage performant. Ces éléments, combinés à un excellent classement énergétique (DPE A et émissions de gaz à effet de serre A), en font un bien particulièrement économe en énergie. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et ouvre sur le jardin arrière, formant un ensemble convivial pour les repas, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Un grand garage attenant vient compléter l'ensemble, offrant un volume appréciable pour le stationnement, le stockage , avec la possibilité de réaliser une mezzanine , un galetas ou un espace de bricolage . L'exposition lumière traversante garantit une luminosité naturelle et une ambiance agréable tout au long de la journée. Le calme environnant permet de profiter de la terrasse de 10.0 m2 et du jardin , idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis avec la « Vue sur la Campagne » En plus 2 places de Parking Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à quelques pas des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Pascal Caron, au 0677566209 ou par mail à pcaron@efficity.com. Je serai ravi de vous accompagner avec passion dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Georges-d'Oléron
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Charmante maison de 112m2 sur son terrain clos de 757m2 avec piscine dans un environnement calme à Saint-Georges-d'Oléron
365000
3 259 €/m²

Charmante maison de 112m2 sur son terrain clos de 757m2 avec piscine dans un environnement calme à Saint-Georges-d'Oléron

4
1
112m²
D

Venez découvrir cette charmante maison de 112m2 sur son terrain clos de 757m2 sans vis-à-vis à Chéray (Saint-Georges-d'Oléron). Cette maison se compose d'une entrée donnant sur un vaste et lumineux séjour/salle à manger/cuisine ouverte et équipée ( frigo, four, plaques gaz et electrique et lave-vaisselle ), un cellier, 4 chambres, un WC séparé et une salle de bain (douche/baignoire). Pour la partie jardin paysager vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte avec piscine au chlore, un local technique, une pompe à chaleur et un barbecue pour passer un moment convivial en famille ou entre amis. Un cabanon de bricolage au fond du jardin. La maison se situe au pied des pistes cyclables, à 10min en vélo de la plage / 5min des commodités( Carrefour Market ) et du marché/ 10min de Saint-Pierre-d'Oléron. Les points forts : le jardin avec piscine, les commodités, la toiture impeccable, 4 chambres, double vitrage, proche mer et piste cyclable, sans vis-à-vis et au calme. Le système de chauffage est électrique et insert/cheminée. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Idéal familles nombreuses ou pour une retraite paisible. Cette annonce référence 340959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Georges-d'Oléron
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Maison F6
339150
2 874 €/m²

Maison F6

3
2
118m²
C

Dans le centre de Chéray, 2.5 km de la plage, dans un environnement calme, à proximité des commerces, de la bibliothèque, des pistes cyclables, résidence sur 2 niveaux, comprenant au rez de chaussée: séjour avec cuisine ouvert, buanderie avec wc, 1 chambre avec salle d'eau et placard, à l'étage: 2 chambres dont 1 avec un dressing, 1 rangement, 1 salle de bain avec wc, l'ensemble sur terrain clos avec garage d'une superficie d'environ 324 m² Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 138, soit C, GES: 5, soit A. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85275

Saint-Georges-d'Oléron
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LA MENOUNIÈRE – MAISON PROCHE PLAGE AVEC DÉPENDANCE INDÉPENDANTE ET PERMIS ACCORDÉ POUR UN STUDIO T2
236000
3 631 €/m²

LA MENOUNIÈRE – MAISON PROCHE PLAGE AVEC DÉPENDANCE INDÉPENDANTE ET PERMIS ACCORDÉ POUR UN STUDIO T2

2
65m²
G

À seulement quelques minutes à pied de la plage de la Biroire, cette propriété bénéficie d'un atout particulièrement rare : une dépendance totalement indépendante avec permis de construire déjà accordé pour la création d'un studio indépendant T2. La maison est Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 534 m², elle comprend une maison de plain-pied d'environ 60 m² habitables ainsi qu'une dépendance séparée offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité locative. La dépendance dispose déjà d'une dalle béton, d'une charpente traditionnelle, d'une toiture en tuiles canal, d'une baie vitrée double vitrage, de l'électricité et des évacuations existantes. Un véritable plus pour accueillir famille et amis, créer un studio indépendant ou développer une activité locative saisonnière dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île d'Oléron. La maison principale se compose de : • Un salon / salle à manger de 19,54 m² • Une cuisine indépendante de 10,54 m² • Une première chambre de 11,93 m² • Une seconde chambre de 11 m² avec porte-fenêtre et accès direct à la terrasse • Une salle d'eau • Un WC • Un espace débarras Les prestations existantes : • Tout-à-l'égout • Huisseries récente double vitrage oscillo-battantes • Volets aluminium • Toiture en bon état • Terrasse avec store manuel • Terrain clos de 534 m² Les points forts : • Plage de la Biroire accessible à pied • Port de La Cotinière à quelques minutes • Dépendance totalement indépendante • Permis de construire accordé pour une seconde habitation • Fort potentiel de valorisation • Secteur calme et recherché • Terrain de 534 m² • Maison de plain-pied Les biens offrant déjà la possibilité administrative de créer une seconde habitation indépendante à proximité immédiate de l'océan sont particulièrement rares sur le marché. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire qu'à un investisseur souhaitant exploiter pleinement le potentiel exceptionnel de la dépendance. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette annonce référence 338073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2022 Score DPE : 541 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2218.00 € et 3002.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Pierre-d'Oléron
Voir
Terrain
225750
228 €/m²

Terrain

990m²

A Domino, côte Ouest, dans un environnement très calme, à proximité du marché et des pistes cyclables, à 800 m de la plage, Terrain à bâtir d'environ 990 m² non viabilisé, libre de tout constructeur situé en zone Uc du plan local d'Urbanisme qui est en cours de révision, en zone feu de forêt dans le Plan de Prévision des Risques NaturelsLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84973

Saint-Georges-d'Oléron
Voir
Maison individuelle
309900
3 443 €/m²

Maison individuelle

3
1
90m²
D

MAISON 4 PIÈCES – SAINT-PIERRE-D'OLÉRON / LA COTINIÈRE – 3 CHAMBRES – 90 m² – TERRASSE – JARDIN – GARAGE À 5 minutes à pied de la plage (523 m), Efficity, vous propose cette charmante maison idéalement située dans le secteur recherché à proximité immédiate de l'océan et du port de La Cotinière. Construite en 2002, cette maison de 90,66 m² habitables se développe sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, permettant d'accueillir confortablement famille et invités, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine attenante de 45 m², conviviale et baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La terrasse de 12 m², orientée Est, prolonge naturellement le séjour et permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des douces soirées d'été. Côté nuit, la maison propose 3 chambres à l'étage avec les toits mansardés donnent un certain cachet aux pièces. SDE à l'étage et WC sur les 2 niveaux. Implantée sur une parcelle de 257 m², elle bénéficie d'un jardin à l'est, véritable espace intime de détente à l'abri des regards et des vents. La maison est en bon état général et directement habitable. Il n'y a pas de travaux à prévoir, seulement la cuisine à aménager à votre gout ... Un garage attenant complète l'ensemble et offre un potentiel intéressant d'évolution (aménagement ou extension). Stationnement intérieur et extérieur. Un emplacement privilégié : bien situé, hors zone de submersion marine et hors droit de préemption, garantissant sécurité et liberté dans votre projet d'investissement immobilier — un critère particulièrement recherché sur l'Île d'Oléron. A disposition pour tout complément d'information et pour organiser une première visite sous le beau soleil de l'Iles d'Oléron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Pierre-d'Oléron
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Terrain à vendre
264000
106 €/m²

Terrain à vendre

2500m²

Terrain à vendre - 264000 € Magnifique terrain non divisible d'une surface de 2500m2 environ à 4 minutes en vélo de la plage. Terrain vendu avec PC obtenu et purgé du recours des tiers pour construire une superbe villa surelevée donnant sur la forêt. Etude de sol et étude structure déjà réalisées.  Villa d'une surface de 143m2 composée en plain-pied d'un séjour avec cuisine ouverte de près de 60m2, de 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau, de 2 WC séparés, et d'un cellier. Le séjour donne sur un balcon avec accès au jardin via un escalier. En rez-de-jardin, un garage de 100m2. Possibilité en sus d'acquérir une grande parcelle de jardin (non constructible)   Prix 250 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Georges-d'Oléron
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Logo de l'agence Catherine COUDERC
2960003 253 €/m²