T2

Talence
T2 - photo 1
Prix de vente1573253277.6041666666665 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
5Étages

Description

33400 - TALENCE - Les Harmonies - 2 pièces - 1 chambre - 50.78m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET STATIONNEMENT INTERIEUR

François Guerrero du réseau EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

Talence Centre :Appartement de 2 pièces, comprenant une chambre, d'une surface de 49 m², vendu loué (montant 821€).

Situé au 2ème étage d'une résidence de 5 étages, sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un environnement lumineux et calme, idéal pour profiter pleinement de votre intimité.

L'orientation Est de ce bien assure une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable.

De plus, son balcon de 8.0m² constitue un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Construit entre 1970 et 1989 en béton, l'immeuble présente un très bon état général, avec une façade en excellent état. La présence d'un ascenseur vous garantit un quotidien pratique et confortable.

Cet appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée séparée, d'un séjour lumineux, et d'un stationnement intérieur, offrant ainsi un confort de vie optimal.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant luminosité, environnement calme et prestations de qualité, pour un prix attractif.

Pour visiter ce petit bijou immobilier à Talence, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Talence

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
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91 à 150C
151 à 230D
182 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
36 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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