RARE TERRAIN À BÂTIR SUR SAINT CHAMAS

Saint-Chamas

Prix de vente268000318.6682520808561 /m²

Les caractéristiques

841 m²Surface

841 m²Terrain

Description

SAINT-CHAMAS – RARE OPPORTUNITÉ !!!

MAS CONSTRUCTION vous propose un magnifique terrain à bâtir de 841 m², idéalement situé à Saint-Chamas, dans un secteur particulièrement recherché.

Prix du terrain : 268 000 €

Profitez d'un emplacement privilégié au bord de l'Étang de Berre, à proximité du port et du centre-ville, avec une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel.

Une opportunité rare sur le secteur pour réaliser votre projet de construction !

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Terrain proposé par un partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Terrain vendu séparément. Projet de construction soumis à faisabilité, à l'étude du terrain et aux règles d'urbanisme en vigueur.

Le quartier

Saint-Chamas

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

Artisan Ritz CouvreurTravaux rénovation

ND-COUVREURCouverture toiture

PEINTURE & RENOVATIONPeinture

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57m²

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Maison T3 avec jardin, garage et parking

58m²

Maison T3 avec jardin de 90 m², garage et parking à Salon-de-Provence Vous recherchez une maison agréable à vivre, avec un extérieur privatif et sans travaux à prévoir ? Découvrez cette charmante maison T3 de 58 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours comme du confort au quotidien ! UN EXTÉRIEUR PRIVATIF POUR PROFITER DU SOLEIL La maison dispose d'un jardin privatif de 90 m², aménagé avec un espace terrasse et un coin détente. Un véritable atout pour vos repas en extérieur, vos moments de convivialité ou simplement pour profiter du soleil en toute tranquillité. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE La maison se compose de : - Une pièce de vie avec accès direct au jardin - Une cuisine ouverte et équipée - Deux chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant LE CONFORT EN TOUTE SAISON La maison est équipée d'une climatisation réversible, pour un confort appréciable été comme hiver. DES STATIONNEMENTS PRIVATIFS Vous bénéficiez également d'un garage et d'une place de parking privative, un véritable avantage au quotidien. LES ATOUTS À RETENIR - Maison T3 de 58 m² - Jardin privatif de 90 m² - Terrasse et espace extérieur aménagé - 2 chambres - Climatisation réversible - Garage + place de parking - Aucun travaux à prévoir Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 352096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUREEN GARZEND (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 94917469200010. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 + TERRASSE ET STATIONNEMENT

39m²

Ostium Immobilier Pelissanne vous propose : Dans un environnement calme, au sein d'une résidence récente sécurisée, bel appartement T2 au premier étage. Il est composé d'une lumineuse et confortable pièce à vivre avec cuisine équipée, une grande chambre et une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte ! En sous-sol vous bénéficierez d'une place privative. Beaucoup de qualité pour ce bel appartement ! Dpe : C / Ges : C Diagnostics effectués le 28/07/2022. Estimation des coûts annuels ; entre 320 et 490 euros par an. Année de référence : 2021. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles ; 996 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Villa

121m²

RARE SUR LE SECTEUR - MIRAMAS (13140) – MAISON TRADITIONNELLE - 5 PIÈCES · 121 m² 3 CHAMBRES - GARAGE XXL - ATELIER - DOUBLE POTENTIEL FAMILIAL & PROFESSIONNEL - PARCELLE 475 m² Le bien hybride parfait pour ARTISAN , PROFFESSION LIBERALE ou Projet LOCATIF ! Chrystelle Debray - EffiCity vous présente cette belle maison traditionnelle de 121 m² hab. (et près de 190 m² d'espaces utiles), parfaitement entretenue par ses uniques propriétaires. Située dans un quartier calme à deux pas du centre-ville, elle offre des volumes et des prestations introuvables sur le secteur. Vous recherchez une maison fonctionnelle, bien entretenue, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison traditionnelle de 121 m² habitables, située dans un quartier calme à proximité du centre-ville de Miramas, mérite toute votre attention. Son véritable atout : un garage de 65 m² offrant un potentiel rare pour concrétiser différents projets, personnels ou professionnels. UNE MAISON AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de 65 m² pouvant accueillir véhicules, matériel professionnel ou espace de stockage. Ses dimensions permettent également d'envisager un projet de transformation ou d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce niveau dispose également d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une véranda lumineuse donnant sur le jardin et la piscine. Un ensemble qui offre de belles perspectives pour créer un espace indépendant ou adapter les lieux à vos besoins. À l'étage, la partie habitation propose un séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres climatisées, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL : Implantée sur un terrain clôturé de 475 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une piscine, d'une terrasse couverte avec barbecue et d'un cabanon. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble, un avantage appréciable pour les professionnels ou les propriétaires de véhicules encombrants. LES POINTS FORTS Maison traditionnelle de 121 m² habitables. Grand garage de 65 m² avec potentiel de transformation. Environ 190 m² d'espaces utiles annoncés. Trois chambres à l'étage. Cuisine, salle d'eau et véranda au rez-de-chaussée. Piscine, jardin, terrasse couverte et forage. Climatisation réversible et double vitrage. DPE : C. Proximité du centre-ville, des commerces et des commodités. UN BIEN POUR CONCRÉTISER VOS PROJETS Que vous recherchiez une maison familiale, un espace pour votre activité professionnelle, un atelier ou un bien offrant des possibilités d'évolution, cette propriété présente de nombreux atouts. Le grand garage constitue une véritable opportunité pour ceux qui ont besoin d'espace et souhaitent envisager un aménagement adapté à leurs projets. LOCALISATION STRATÉGIQUE À pied : Centre-ville de Miramas, écoles, commodités et commerces. Axe Pro & Transports : Gare TGV (Aix/Avignon) et Aéroport Marseille-Provence à ~30-35 min. Accès rapide aux grands axes routiers. FICHE TECHNIQUE Prix : 332 000 € (Honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 1 464 € Diagnostics : DPE : C / GES : D Une maison bien entretenue, un extérieur agréable et un volume annexe rare sur le secteur : autant d'atouts à découvrir lors d'une visite. Contactez-moi pour découvrir son potentiel ! Chrystelle DEBRAY 06.35.02.13.99 - cdebray@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mallory Barbera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon De Provence sous le n°509333605. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CENTRE VILLE : IMMEUBLE DE RAPPORT VENDU LOUES

100m²

Votre mandataire immobilier, Lise Da Silva, vous propose à la vente, à seulement 2 minutes à pied du Cours Gimon, dans une rue calme du centre-ville de Salon-de-Provence, découvrez cette maison de ville divisée en deux appartements, tous deux actuellement loués en location nue. L'immeuble se compose : * Au rez-de-chaussée, d'un appartement de type 2 d'environ 39 m², équipé de menuiseries en double vitrage et de la climatisation. * À l'étage, d'un appartement de type 3 d'environ 59 m², bénéficiant également du double vitrage et de la climatisation. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment la réfection complète de la toiture avec isolation en 2024, ainsi que l'isolation des murs intérieurs, offrant un meilleur confort thermique et une valorisation durable du bien. Les deux logements étant déjà occupés, cet ensemble constitue une excellente opportunité d'investissement avec des revenus fonciers annuels de 15 660 €. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif dans un secteur recherché du centre-ville de Salon-de-Provence. Cette annonce référence 338136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DA SILVA MENDES (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 81508317500035. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 avec balcon à la vente en centre-ville de Salon-de-Provence (13300)

72m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter - en exclusivité - cet appartement T3 à la vente en centre-ville de Salon-de-Provence (13300). Idéalement situé au cœur du centre-ville, au pied des commerces et animations, découvrez cet appartement T3 de 71,56 m² Carrez. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 6 m² donnant sur une rue piétonne. Un dégagement avec placards distribue deux chambres et une salle de bains. WC indépendant. En annexe, un grenier de 3 m² complète le bien. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Les + du bien : - Emplacement en CV (Place Charles Latil) - Pièce de vie de 41 m² avec balcon - Climatisation, fibre optique et grenier A noter : - Etat du bien : bon état général - Charges ALUR : 1 676,52 € / an - Taxe foncière : 1 401 € / an - Assainissement : Tout-à-l'égout - Copropriété de 21 lots (dont 12 à usage d'habitation) ; pas de procédure en cours Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 107 (B) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) - Coût de l'énergie min/max : entre 770 € et 1090 € / an - Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 225 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

268000319 €/m²

268000

841 m²