NOUVEAUTÉ 2 PIECES DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON EXPOSÉ SUD ET PARKING

Vaires-sur-Marne

Prix de vente2400006666.666666666667 /m²

Les caractéristiques

36 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

Description

L'appartement offre un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à l'espace extérieur, une chambre de belle superficie, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.

Une place de parking vient compléter ce bien.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement

Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits.

Plan, informations sur demande au 0662509330

Le quartier

Vaires-sur-Marne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Benicourt Couverture idfCouverture toiture

M. Wesley BenicourtCouverture toiture

BE-T IngénierieEntreprise bâtiment

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36m²

Au sein d'une résidence de standing à taille humaine, idéalement située en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, sans perte de place, avec BALCON exposé SUD. L'appartement offre un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à l'espace extérieur, une chambre de belle superficie, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking vient compléter ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan, informations sur demande au 0662509330

Appartement deux pièces

35m²

Programme neuf situé dans le centre-ville et à deux pas de la gare de Vaires Torcy (Transilien P). un appartement de deux pièces avec balcon et une place de parking. Proche du Lac de Vaires-sur-Marne, des bords de la Marne et du canal de Chelles. A proximité du Bois de Brou, du centre commercial Terre Ciel à Chelles et du parc du Château de Champs-sur-Marne. Eau chaude et chauffage individuels à gaz. Autres typologies dans la résidence (F2 et F3 ) dans la résidence. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions. Frais de notaire et charges réduits. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

* OPPORTUNITÉ À SAISIR À VAIRES-SUR-MARNE * TRAVAUX À PRÉVOIR ***

79m²

*** OPPORTUNITÉ À SAISIR À VAIRES-SUR-MARNE *** TRAVAUX À PRÉVOIR *** Je vous propose ce SPACIEUX appartement TRAVERSANT situé au 2ème étage d'une agréable résidence avec ASCENSEUR et GARDIEN. Son prix permet d'envisager de multiples travaux d'aménagement pour qu'il soit à votre image. Réelles opportunités pour ce logement très LUMINEUX d'environ 83 m² au sol (79 m² Carrez) ainsi que sur sa terrasse 14 m² dont l'accès est possible depuis la pièce à vivre et la cuisine. Sa localisation est idéale à Vaires-sur-Marne : à seulement 10 min à pied du centre ville et de la gare mais sans aucune nuisance sonore car au cœur d'un écrin de verdure ! Un BOX et une CAVE sont vendus avec l'appartement. Résidence avec un GARDIEN qui vit sur place pour davantage de convivialité et de facilités au quotidien... Vous désirez en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder ! Cette annonce référence 326700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LESOT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85018088600010. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement F3 de 2021 avec jardin

60m²

Venez découvrir ce bel appartement, très LUMINEUX et son jardin de 122m². Vaires-sur-Marne, dans une résidence de STANDING de 2021, calme et sécurisée, situé tout proche de la base olympique. A proximités de toutes commodités: écoles, commerces, Gare Vaires/Torcy à 10 minutes à pied. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon ouvert sur une cuisine moderne équipée, de deux chambres donnant également sur le jardin, une salle de bain et WC séparé. Un emplacement de parking en sous-sol. Un jardin exposition SUD, faisant le tour de l'appartement. Les atouts: - Jardin de 122m², - Aucun travaux à prévoir, -Décoration soignée, - DPE C, - Local à vélo, - Résidence calme et sécurisée, ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 270222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90398910100014. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2021 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 515.00 € et 696.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 81m²

81m²

Découvrez ce spacieux appartement de 81 m²environ, situé au dernier étage d'un immeuble de 3 étages, offrant un POTENTIEL EXCEPTIONNEL d'aménagement. Dès l'entrée, vous trouverez un placard intégré ainsi que des toilettes indépendants, avec la possibilité de les transformer en salle d'eau complète. L'appartement se compose également d'une cuisine séparée et d'un double séjour lumineux. Ce dernier peut facilement être réagencé pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un long couloir mène à l'espace nuit, composé d'une chambre spacieuse, d'une grande salle d'eau avec la possibilité de la transformer en 3ème chambre. Le véritable atout de cet appartement réside dans ses combles de 100 m² au sol et mansardé (non comptabilisés dans la surface habitable), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espaces de rangement, de stockage ou de salle de jeux. Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de façonner cet espace selon votre goût et vos besoins. Très faibles charges de 135€. (1ère photo non contractuelle) Pour plus d'informations ou une visite ? Je suis disponible 7j/7 au 06.52.05.15.94 Cette annonce référence 324832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022 Score DPE : 512 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⭐ STUDIO NEUF AU 4ᵉ ÉTAGE AVEC BALCON – AUX PORTES DE BRY-SUR-MARNE 🏠

33m²

Devenez propriétaire de ce studio de 32,53 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Noisy-le-Grand, à la limite de Bry-sur-Marne. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un balcon généreux et des dernières normes de construction. Les points forts Studio de 32,53 m² 4ᵉ étage Grand balcon de 11,50 m² Belle pièce de vie de plus de 25 m² Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ (selon conditions) Proche RER A Limite Bry-sur-Marne Excellente performance énergétique Un studio spacieux et lumineux Rare par ses volumes, ce studio offre une véritable sensation d'espace grâce à une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 25 m², facilement aménageable avec un coin salon, un espace nuit et un coin repas. Le véritable atout du logement est son balcon de 11,50 m², suffisamment grand pour accueillir une table, des fauteuils ou même un petit espace végétalisé afin de profiter pleinement des beaux jours. Le logement comprend également : Une entrée avec rangements Une salle d'eau moderne Une cuisine ouverte Une excellente luminosité grâce à son étage élevé Un agencement optimisé sans perte d'espace. Un emplacement recherché entre Noisy-le-Grand et Bry-sur-Marne La résidence prend place dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Bry-sur-Marne. Vous profitez d'un environnement particulièrement agréable avec : • Commerces de proximité • Supermarchés • Écoles • Espaces verts • Infrastructures sportives • Tous les services du quotidien accessibles à pied ou en quelques minutes. Une excellente desserte L'adresse bénéficie d'une situation idéale pour les déplacements quotidiens : • RER A à quelques minutes • Nombreuses lignes de bus • Accès rapide à l'A4 et à l'A86 • Connexion rapide vers Val de Fontenay, Nation, La Défense et le centre de Paris Un emplacement particulièrement apprécié des actifs franciliens. Pourquoi acheter à Noisy-le-Grand ? Parmi les communes les plus recherchées de l'est parisien, Noisy-le-Grand séduit par : Son excellente desserte par le RER A Sa proximité avec Bry-sur-Marne Ses nombreux commerces et services Ses établissements scolaires Ses espaces verts Son fort potentiel de valorisation grâce au Grand Paris Une demande locative soutenue Un choix sûr pour habiter comme pour investir. Une résidence moderne et durable La résidence offre des prestations répondant aux attentes actuelles : Architecture contemporaine Balcon pour chaque logement Excellente isolation thermique et acoustique Résidence sécurisée Prestations modernes Charges énergétiques maîtrisées Respect des dernières normes environnementales Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Faibles consommations énergétiques Valorisation patrimoniale durable Pourquoi acheter dans le neuf ? Ce logement est-il adapté à un premier achat ? Oui, son prix attractif et son éligibilité au PTZ (selon conditions) en font une excellente opportunité pour devenir propriétaire. Le balcon est-il réellement exploitable ? Oui, avec 11,50 m², il offre un véritable espace de vie extérieur, suffisamment grand pour installer un salon de jardin ou un coin repas. Le secteur est-il recherché ? Oui, la proximité de Bry-sur-Marne, du RER A et du Grand Paris fait de ce quartier une valeur sûre pour habiter ou investir. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Étude de financement Vérification de votre éligibilité au PTZ Recherche du meilleur financement Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les studios avec un extérieur de plus de 10 m² sont particulièrement rares et très recherchés sur le secteur.

Joinville-le-Pont – Charmant 2 pièces entièrement rénové à deux pas des commerces et des transports

40m²

L'agence Ollivier Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de 2 pièces de 40,81 m², idéalement situé dans le quartier recherché d'Oudinot à Joinville-le-Pont, à seulement quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Entièrement rénové avec soin, ce bien situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien et offrent un espace de rangement particulièrement appréciable. Son excellent état général, ses faibles charges de copropriété et son emplacement privilégié en font une opportunité aussi bien pour un acquéreur souhaitant réaliser son premier achat que pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à être exploité. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 PIÈCES AVEC BALCON A 2 PAS DU CENTRE VILLE + PARKING

41m²

NOUVEAUTÉ – Idéalement situé à quelques pas du centre-ville et des écoles, dans une résidence de standing offrant des prestations de qualité, découvrez ce charmant appartement 2 pièces avec BALCON. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre de belle taille, d'une salle de bains élégante et de toilettes. Le balcon vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente extérieur. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan et informations sur demande au 0662509330

⭐ T2 NEUF – LIVRAISON RAPIDE – BALCON & PARKING À NOISY-LE-GRAND ✨

47m²

Emménagez sans attendre dans ce superbe 2 pièces de 46,95 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Noisy-le-Grand, à proximité immédiate de Bry-sur-Marne. Ce logement bénéficie d'une livraison rapide, d'un balcon privatif et d'une place de parking sécurisée, un véritable confort au quotidien. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'une des communes les plus recherchées de l'Est parisien. Les points forts T2 de 46,95 m² 3ᵉ étage Livraison rapide Balcon privatif Parking sécurisé inclus Grande chambre de 16,75 m² Séjour avec cuisine ouverte Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ (selon conditions) À proximité du RER A Limite Bry-sur-Marne Un appartement confortable et parfaitement agencé Ce T2 a été conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 19 m², facilement aménageable selon vos envies. Le séjour se prolonge par un balcon de 3,15 m², idéal pour prendre un café au soleil ou profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend : Une grande chambre de 16,75 m² Une salle de bains moderne WC indépendants Une entrée avec placard Une distribution optimisée sans perte d'espace. Un quartier recherché aux portes de Bry-sur-Marne La résidence est implantée dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de Bry-sur-Marne, offrant un excellent équilibre entre tranquillité et vie pratique. À quelques minutes seulement, vous retrouvez : • Commerces de proximité • Supermarchés • Écoles et crèches • Espaces verts • Infrastructures sportives • Tous les services du quotidien Un secteur particulièrement apprécié des jeunes actifs et des familles. Une excellente accessibilité Grâce à son emplacement stratégique, vous rejoignez rapidement les principaux pôles franciliens : • RER A à quelques minutes • Nombreuses lignes de bus • Accès rapide aux autoroutes A4 et A86 • Paris, Val de Fontenay, Nation et La Défense facilement accessibles Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie et mobilité. Pourquoi acheter à Noisy-le-Grand ? Noisy-le-Grand figure parmi les communes les plus attractives de l'Est parisien grâce à : Une excellente desserte par le RER A La proximité immédiate de Bry-sur-Marne Des commerces et services nombreux Des établissements scolaires de qualité Des espaces verts appréciés Un fort potentiel de valorisation porté par les projets du Grand Paris Une demande locative soutenue Une résidence moderne et durable Cette résidence a été pensée pour répondre aux attentes actuelles : Architecture contemporaine Balcon pour chaque logement Parking sécurisé Résidence sécurisée Excellente isolation thermique et acoustique Prestations modernes Charges énergétiques maîtrisées Respect des dernières normes environnementales Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Faibles consommations énergétiques Valorisation patrimoniale durable Pourquoi acheter dans le neuf ? Pourquoi choisir une livraison rapide ? Vous bénéficiez d'un logement neuf disponible rapidement, sans attendre plusieurs années de construction, tout en profitant de tous les avantages du neuf. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking sécurisée accompagne ce logement, un véritable avantage dans le secteur. Ce logement est-il adapté à un premier achat ? Oui, grâce à son prix, son agencement optimisé et son éligibilité au PTZ (selon conditions), il constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : Étude de financement personnalisée Vérification de votre éligibilité au PTZ Recherche des meilleures solutions de prêt Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T2 avec livraison rapide, balcon et parking sont particulièrement recherchés à Noisy-le-Grand et restent rarement disponibles.

2400006 667 €/m²

240000

36 m²

2pièces

1ch.