Appartement en duplex 70m2-3 pièces spacieux

Eysines

Prix de vente2100003043.478260869565 /m²

Les caractéristiques

69 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2009Construction

Description

Eysines, à seulement 5 minutes des centres du Haillan et d'Eysines, et à proximité immédiate de la route de Lacanau, des complexes scolaires, des commerces et de l'entrée de la rocade. Idéalement placé à quelques minutes du centre d'entraînement des Girondins.

Duplex de 69.73m2 en surface utiles et 55m2 en loi Carrez : :

1 place de parking privative

2 chambres spacieuses avec rangements intégrés avec des surfaces au sol de 14 et 18 m2

Séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne d'une surface de 27m2

Salle de bain + WC séparé

Petite copropriété calme et bien entretenue

Atouts supplémentaires :

Luminosité et agencement optimisé

Accès rapide aux axes principaux et transports

Cadre de vie agréable et dynamique

Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 88 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 004 €.

Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Eysines

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

234 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMichaël LarantVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Eysines

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Agence Ocordo Bordeaux PessacPeinture

BordeauxPeinture

B ORNECQCouverture toiture

S3D ENGINEERINGMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement de 3 pièces de 63 m² à Eysines

228000

3 619 €/m²

Appartement de 3 pièces de 63 m² à Eysines

63m²

Appartement de 3 pièces de 63 m2 situé à Eysines, au sein d'une résidence récente de 2015, ce bien se trouve au 2e et dernier étage, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Avec ses 63 m2, il offre un espace de vie confortable, bien proportionné, idéal pour un premier achat ou pour qui recherche un appartement fonctionnel dans un environnement paisible. La résidence est décrite comme calme, ce qui renforce l'agrément de ce logement niché en étage. L'agencement se prête aisément à une vie quotidienne fluide, avec des pièces distinctes et suffisamment de surface pour organiser un séjour convivial et des espaces nuit préservés. La présence d'une salle de bain vient compléter ce cadre pratique. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une place de stationnement, un atout appréciable dans le secteur, qui offre une solution de parking dédiée au quotidien. Situé dans une copropriété exclusive, ce bien combine la tranquillité d'un environnement résidentiel et les atouts d'un immeuble récent, tant en termes de confort que de gestion. La luminosité mentionnée par l'agent renforce l'attrait des pièces principales et contribue à créer une atmosphère agréable. L'emplacement de cet appartement à Eysines permet de profiter de nombreuses commodités à proximité, notamment les bus, le tram et une piste cyclable, qui facilitent les déplacements quotidiens vers les communes voisines et le centre de l'agglomération. Ce cadre de vie, à la fois pratique et résidentiel, séduira ceux qui souhaitent limiter l'usage de la voiture tout en restant bien connectés. À environ 400 m, l'École maternelle Raoul Dejean accueille les plus petits, tandis que l'École élémentaire René Girol se situe à environ 400 m également, offrant une solution de proximité pour la scolarité en primaire. Un peu plus loin, à environ 800 m, le pôle éducatif School Pole Educatif complète cette offre scolaire. Cet environnement avec plusieurs établissements à distance piétonne confirme le caractère familial et pratique du secteur, où tout est réuni pour une organisation simple du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 263 € - Charges de copropriété : 150 €/mois - Chauffage : Gaz - Distribution d'eau chaude : Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser les points de cette annonce ou les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T3 AU CALME ET LUMINEUX

63m²

À VENDRE - CHARMANT APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ D'ENVIRON 65 m² AVEC TERRASSE - PROCHE CENTRE-VILLE D'EYSINES (33320) Découvrez ce bel appartement de 3 pièces, d'une superficie de 63 m², situé dans une résidence calme et familiale à Eysines. Il se compose d'un séjour lumineux et accueillant avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée. Deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace. L'appartement offre également plusieurs rangements pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un balcon filant courant le long de l'appartement, idéal pour installer une grande table et profiter des beaux jours. Deux places de stationnement complètent ce bien. Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied des commerces et des transports en commun. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison en bois

97m²

EYSINES 33320, MAISON 100 M² AU CALME, QUARTIER RESIDENTIEL, 3 CHAMBRES, BON ETAT Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de venir découvrir cette agréable maison R+1 , d'une surface totale d'environ 100 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux de 45 m² environ ouvert sur une cuisine aménagée. Une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse de 30 m² située au sud ainsi que deux places de parking extérieur. À l'étage, découvrez trois grandes chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'un toilette séparé. Vous avez la possibilité d'aménager une suite parentale, selon vos envies. Atout majeur : bien que mitoyenne des deux côtés, cette maison est entièrement indépendante sur le plan structurel – murs, toiture et assainissement séparés – et une isolation optimale et zéro nuisance de voisinage. Petits travaux de finition à prévoir !! Prix : 269 000 € – un vrai coup de cœur à saisir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain de 1 111 m2 en seconde ligne centre ville

1111m²

Situé à proximité immédiate du Bourg d'Eysines, dans un secteur résidentiel recherché, bénéficiant d'un accès rapide à la rocade ainsi qu'à l'ensemble des commodités. Nous vous proposons ce terrain de 1 111 m², situé en seconde ligne et desservi par un chemin d'accès privatif. Niché dans un environnement, agréable et arboré, il offre un cadre idéal pour la réalisation d'un projet de construction. Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol d'environ 15 % avec la possibilité de construction en R+1. Possibilité de raccordement au TAE dans la rue. Prix de vente : 245 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus). Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain

814m²

TERRAIN A BATIR - EYSINES MONTALIEU - 814M² À découvrir, beau terrain à bâtir de 814 m², situé dans le quartier recherché du Montalieu à Eysines. Plat et arboré, ce terrain offre un cadre verdoyant tout en permettant la réalisation d'un projet de construction avec une emprise au sol maximale de 122 m², possibilité d'un R+1, conformément aux règles d'urbanisme en vigueur. Le terrain libre de constructeur est à viabiliser et bénéficie d'un certificat d'urbanisme ainsi que d'une déclaration préalable déjà obtenus, facilitant la concrétisation de votre projet. Une belle opportunité pour réaliser votre future maison dans un environnement agréable, à proximité des commodités d'Eysines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain

833m²

TERRAIN A BATIR - EYSINES MONTALIEU - 833M² À découvrir, beau terrain à bâtir de 833 m², situé dans le quartier recherché du Montalieu à Eysines. Plat et arboré, ce terrain offre un cadre verdoyant et permet la réalisation d'un projet de construction avec une emprise au sol maximale de 124 m², avec la possibilité de monter en R+1, conformément aux règles d'urbanisme en vigueur. Le terrain libre de constructeur est à viabiliser et bénéficie d'un certificat d'urbanisme ainsi que d'une déclaration préalable déjà obtenus, facilitant la concrétisation de votre projet. Une belle opportunité pour réaliser votre future maison dans un environnement agréable, à proximité des commodités d'Eysines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain

1715m²

TERRAIN A BATIR - EYSINES MONTALIEU - 1715M² - SECONDE LIGNE À découvrir, beau terrain à bâtir de 1 715 m², situé en seconde ligne dans le quartier recherché du Montalieu à Eysines. Plat et arboré, ce terrain offre un cadre verdoyant tout en permettant la réalisation d'un projet de construction avec une emprise au sol maximale de 203 m², possibilité de monter en R+1, conformément aux règles d'urbanisme en vigueur. Le terrain comprend 668 m² en espace boisé classé (EBC), garantissant la préservation d'une partie de son environnement naturel. Pas de double construction possible. Le terrain est à viabiliser. Libre de constructeur, il bénéficie d'un certificat d'urbanisme ainsi que d'une déclaration préalable déjà obtenus, facilitant la concrétisation de votre projet. L'accès s'effectue par une allée de 4 mètres de large. Une belle opportunité pour réaliser votre future maison dans un environnement verdoyant, à proximité des commodités d'Eysines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T3 climatisé de 72m² avec joli balcon, 2 places de parking

72m²

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose ce grand appartement de 72 m² offrant un cadre de vie confortable. Situé dans une petite copropriété (années 2000), cet appartement au 1er et dernier étage s'organise autour d'une entrée qui s'ouvre sur un salon- séjour lumineux et d'une cuisine indépendante avec sa buanderie (possibilité d'ouvrir sur le salon). Côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc. Vous pourrez profiter d'un joli balcon de plus de 4m² plein sud et sans vis-à-vis et de 2 places de parking privatives. Le : Climatisation réversible et cumulus neuf • Taxe foncière 1300 €, charges de copropriété 115 euros / mois Cet appartement est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, accès rocade...) Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud Valière au 0688733123. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

Appartement 1 chambre(s) à vendre

40m²

Appartement T2 avec terrasse - 166000 € Dans une petite résidence au calme au 1er étage, ce T2 cosy va vous séduire. En bon état, il offre une pièce de vie très agréable avec une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur une loggia avec vue dégagée. Le coin nuit dessert une chambre avec placards, une salle d'eau avec wc et un coin buanderie/rangement. Bus 2, 38 et 72 à moins de 10 min à pied et tram D à 15 min à pied. Les plus : * Terrasse abritée * Appartement traversant * Piste cyclable à proximité Bordeaux-Lacanau * Une place de parking privative Prix 163000€ honoraires exclus. Honoraires de 9400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 74 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1440 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2100003 043 €/m²

210000

69 m²

3pièces

2ch.