Appartement

Paris

Prix de vente2090008708.333333333334 /m²

Les caractéristiques

24 m²Surface

1Pièce

5Étages

1950Construction

Description

75014 PARIS - PLAISANCE - STUDIO DE 24M² RÉNOVÉ- CAVE - À 850M DE LA GARE MONTPARNASSE-

Au cœur du quartier Plaisance, rue Vercingétorix, découvrez ce studio de 24.31m² Loi Carrez, entièrement rénové, situé au 4ème étage sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une pièce principale lumineuse équipée d'une fenêtre à double vitrage, d'un espace douche et d'un WC séparé.

Une cave complète ce bien.

Le studio bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires (les écoles maternelles et élémentaires sont situées à seulement 150m) et transports : métro Plaisance à 260m, Métro Porte de Vanves à 500m et Pernety à 600m.

La gare Montparnasse se trouve à seulement 850m. Plusieurs lignes de bus et le tramway sont également accessibles à proximité. L'Hôpital Paris Saint-Joseph est accessible en 5 minutes à pied.

LA COPROPRIÉTÉ :

Dispose d'un local à vélos et a récemment bénéficié de plusieurs améliorations votées en assemblée générale, notamment le ravalement de la façade sur rue ainsi que le remplacement de la porte du sas d'entrée avec installation d'un digicode.

Les charges de copropriété : environ 160 euros/mois

Fonds de travaux ALUR : environ 24 euros/mois.

Taxe foncière : 547 euros/an

DPE : D

Taxe foncière : 547 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Annabelle Louveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°893574822.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

267 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

40 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Appartement

18m²

75015 · PARIS · MONTPARNASSE · STUDIO · 18,56 M² · RÉNOVÉ · LUMINEUX Efficity et Christopher Correia vous présente un nouveau studio à la vente. Idéalement situé au cœur du quartier Montparnasse à deux pas de la gare, ce studio au 2e étage, en bon état, bénéficie d'une bonne luminosité. Le bien 18,56 m² bien optimisés. Exposé sud-est, profite d'une belle lumière naturelle. Bon état général, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, les possibilités sont multiples. La localisation Transports : le quartier est desservi par les métros Falguière (ligne 12), Montparnasse-Bienvenüe (lignes 4, 6, 12, 13) et Duroc (lignes 10, 13), ainsi que par la gare Montparnasse (TGV et Transilien), à quelques minutes à pied. Commerces et restaurants : nombreux commerces de proximité, boulangeries, cafés et restaurants au quotidien, ainsi que le centre commercial de la gare Montparnasse et ses enseignes. Pourquoi ce bien Un studio idéalement situé, bien exposé, dans un quartier bien desservi et commerçant. Un profil adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Correia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892631771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Studio de 18m2 - Rue des Plantes

18m²

Dans une copropriété prisée de la rue des plantes, un studio de 18m2 à rafraichir au calme absolu dans une espace arborée. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bains avec un WC. Ce bien est idéalement situé pour un pied à terre, investissement ou un premier achat.

Paris 18ᵉ – Appartement 25 m² proche boulevard Ornano

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Paris 18ᵉ – Appartement 25 m² proche boulevard Ornano À proximité du boulevard Ornano et de la porte de Clignancourt, découvrez cet appartement d'environ 25 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 15 lots aux faibles charges. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce principale pouvant accueillir un espace séjour et nuit, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Sa situation, à quelques pas du métro Simplon, constitue un atout pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Les atouts : petite copropriété, faibles charges, proximité immédiate des commerces et transports, métro Simplon accessible à pied. Cette annonce référence 348062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RABAH MOHAMMEDI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 95344115100016. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio de 18m2 - Rue des Plantes

Commerces/Negoce

55m²

PARIS 18e – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION / JULES JOFFRIN / RAMEY Opportunité de reprise d'un fonds de commerce exploité depuis des années, avec une bonne réputation, dans un quartier parisien vivant proche Jules Joffrin. À céder, fonds de commerce de restauration situé dans un secteur particulièrement dynamique et apprécié de l'ouest du 18e arrondissement. Le local bénéficie d'un environnement très vivant, avec une clientèle composée de résidents, touristes et actifs, ainsi qu'une activité particulièrement intéressante en soirée grâce à une clientèle habituée à sortir et à profiter des nombreux établissements du quartier. UN LOCAL AVEC BEAU POTENTIEL Environ 55 m² de surface commerciale Grande réserve avec chambre froide Belle façade avec linéaire commercial Belle terrasse estivale Joli comptoir esprit bar Cuisine ouverte sur la salle Configuration adaptée à une activité de restauration, bar à manger ou concept hybride Quartier branché et animé, avec une forte fréquentation piétonne Le local offre un cadre particulièrement adapté à un concept convivial et contemporain, avec la possibilité de travailler aussi bien la clientèle de quartier que la clientèle de passage et du soir. CONDITIONS Prix de cession : 250 000 € FAI Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange. Une belle opportunité pour un restaurateur ou un entrepreneur souhaitant développer un concept dans un secteur parisien dynamique. Contactez moi au 07 83 10 18 58 pour organiser une visite ! Morgane Lepetit Mandataire Immobilier Pro CHR PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PARIS XXIème - PERE LACHAISE

22m²

Au coeur du boulevard de Ménilmontant, en face au Père-Lachaise, ce studio de 22,64 m2 Carrez vous attend au 3ème étage d'un immeuble sur cour. En parfait état, il offre une pièce principale lumineuse avec double fenêtre en double vitrage, une cuisine aménagée à l'entrée et une salle de bain avec WC. Bonus : une dépendance sur le palier et une cave. DPE D Chauffage et eau chaude individuels électriques. Les charges sont de : 77 EUR/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75010 PARIS - QUARTIER SAINT-VINCENT-DE-PAUL RUE CHAUDRON - MÉTRO LOUIS BLANC L2 ET L7, MÉTRO STALINGRAD L2, L5 ET L7 T2 TRÈS BIEN AGENCÉ SUR COUR ARBORÉE Envie de calme à proximité des gares, des commerces et des transports? Le Groupe FortisImmo Paris vous propose, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, un appartement traversant de 24,55 m² (loi Carrez) avec un espace extérieur, qui se compose de : Un séjour de 12,97 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée ; Une chambre de 8,02 m², suffisamment grande pour accueillir un lit de 140 cm, voire de 160 cm, tout en permettant de circuler facilement, avec de nombreux rangements (armoire, étagères, etc.), ainsi qu'une petite fenêtre permettant d'aérer la pièce ; Un dégagement permettant d'installer une machine à laver ; Une salle d'eau avec WC de 2,65 m². Entièrement refait à neuf en 2025, avec une isolation et une ventilation optimales (DPE D), l'appartement est actuellement loué sous bail étudiant (9 mois) jusqu'en mai 2027, pour un loyer de 980 € charges comprises (électricité et Internet à la charge du locataire). Le logement donne sur une cour arborée, particulièrement calme. Il n'y a pas de jouissance exclusive de celle-ci, mais les habitants du rez-de-chaussée peuvent installer une table et des chaises pour profiter de l'extérieur. Cette cour arborée étant en longueur, l'appartement se situe quasiment au fond de celle-ci ; il y a donc très peu de passage devant le logement. Le syndic entretient cet espace extérieur et met à votre disposition un local à poubelles ainsi que des racks à vélos. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Bien soumis au statut de la copropriété de 47 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1.120 € Pas de procédure en cours. Contact : Premier contact de préférence par SMS pour un meilleur suivi et un retour garanti à 100% Duy Nguyen : 06 99 63 66 53 (RSAC : 903706117)